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쏟아지는 역세권 상가 투자 어떻게?
‘문정역 테라타워’ 평균 62대 1…경쟁과열땐 수익률 하락 우려도상권 미형성지역 장기안목 접근…“가치 있지만 신중히 접근해야”역세권 인근 상가 분양이 잇따르고 있다. 역세권은 상권형성에 절대적 영향을 미치는 요소인 유동인구와, 인근 배후수요 역시 풍부해 상가 투자의 필요조건으로 꼽힌다. 하지만 상권 형성이...
2014.07.04 11:29
월세 20만원짜리 찾아 전전
골목길 돌고돌아 고지대 2층집…잠만 잘 수 있는 5층 건물 지하고시원은 아예 창문도 없어 답답…“주택바우처제 대폭적 확대 필요”‘보증금 1000만원에 임대료 50만원, 관리비 5만원 ’ 서울 대학가에서 흔히 볼 수 있는 월세 임대 광고지만, 대학생들이 감당하기에 벅찬 금액이다. 주거비용을 감당하지 못하는 학생들은 ...
2014.07.04 11:27
“하반기 주택시장 1% 전후로 소폭 상승할 것
지난해 말 대부분의 주택, 건설 관련 연구소들은 올해 주택시장을 상반기 침체를 겪다가 하반기 상승하는 ‘상저하고’로 예상하고, 1~2% 수준의 상승세를 예상했다. KB국민은행 시세를 기준으로 상반기(1~6월)를 지난 현재 서울 아파트값은 0.44%, 전국적으로는 0.99% 올랐다. 전망치와 비슷하게 맞아 떨어지는 흐름을 보이...
2014.07.04 11:26
같은 가격에 더 넓은 집…면적 더주니 청약 ‘봇물’
같은 값으로 더 넓은 집을 찾으려 하는 실수요자들이 늘면서 건설업계도 서비스 면적(발코니 처럼 덧붙여주는 부분)을 확대해 수요자 마음 사로잡기에 나서고 있다. 특히 분양에 어려움이 있는 중대형 아파트도 실 사용면적을 더 넓히면서 불황을 타파하고 있다. 지난해 8월에 분양한 ‘래미안 위례신도시’는 비교적 수요자...
2014.07.04 11:05
대학가 본격 이사철…보증금 100만원, 월세 15만원 방을 가다
‘보증금 1000만원에 임대료 50만원, 관리비 5만원 ’ 서울 대학가에서흔히 볼 수 있는 월세 임대 광고지만, 대학생들이 감당하기에 벅찬 금액이다. 주거비용을 감당하지 못하는 학생들은 싼집을 찾아 지하로, 산꼴짜기로 내몰리고 있다. 본지가 대학가 이사철을 맞아 보증금 100만원 월세 20만원내외에서 살고 있는 대학생...
2014.07.04 09:29
상반기 쪽집게 전망한 건설연구소, 하반기 주택시장 전망은?
지난해 말 대부분의 주택, 건설 관련 연구소들은 올해 주택시장을 상반기 침체를 겪다가 하반기 상승하는 ‘상저하고’로 예상하고, 1~2% 수준의 상승세를 예상했다. KB국민은행 시세를 기준으로 상반기(1~6월)를 지난 현재 서울 아파트값은 0.44%, 전국적으로는 0.99% 올랐다. 전망치와 비슷하게 맞아 떨어지는 흐름을 보이...
2014.07.04 09:25
<장용동의 파워부동산> 부동산 추가 규제완화…시장 불씨 살릴까
[헤럴드경제=장용동 대기자]부동산 추가 규제완화에 시장의 관심이 쏠리고 있다. 특히 친박계 실세인 최경환 부총리 겸 기획 재정부 장관 후보가 일성으로 금융규제 완화를 포함한 전방위 시장 활성화 대안 마련을 시사, 기대감이 커지는 분위기다. 하반기 시장에 대한 밝은 전망과 주택건설업계가 택지확보경쟁을 벌이고...
2014.07.04 08:00
인천 서창2지구 ‘10년 공공임대’…LH, 3~4베이 설계 742가구 분양
LH(한국토지주택공사)는 인천시 남동구 서창동 일원 서창2지구에서 ‘10년 공공임대주택’ 742가구를 공급한다고 2일 밝혔다. 서창동 일원 210만㎡ 부지에 조성중인 서창2지구 내에 지어지는 10년 공공임대로 가격이 저렴하고, 입지가 좋아 인천권 뿐만 아니라 인근 부천, 시흥, 광명 등 수도권 서남부권 수요자의 관심도 높...
2014.07.03 11:53
강북판 타워팰리스 ‘래미안용산’ 성공할까
문정동에 견본주택…7~10일 청약접수오피스텔 분양가 3.3㎡당 1500만원대서울 용산구 한강로2가 용산역전면3구역 터에 지어지는 주상복합 ‘래미안 용산’이 마침내 분양을 시작한다. 삼성물산이 강남 도곡동 ‘타워팰리스’를 잇는 강북의 최고급 주상복합으로 짓겠다고 야심차게 준비해온 사업이다.‘래미안 용산’은 4일...
2014.07.03 11:52
뒤늦게 분양 시작하는 ‘래미안용산’ 성공할까?
서울 용산구 한강로2가 용산역전면3구역 터에 지어지는 주상복합 ‘래미안 용산’이 마침내 분양을 시작한다. 삼성물산이 강남 도곡동 ‘타워팰리스’를 잇는 강북의 최고급 주상복합으로 짓겠다고 야심차게 준비해온 사업이다.‘래미안 용산’은 4일 송파구 문정동 래미안갤러리에 견본주택을 열고 분양일정에 돌입한다. 아...
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
서울 전셋값 어디까지 오르나…벌써 50주째 올랐다 [부동산360]
서울 아파트 전셋값이 벌써 50주째 오르고 있다. 전셋값 상승에 매매 시장도 6주 연속 상승했다. 한국부동산원이 2일 발표한 '4월 다섯째 주(29일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 이번 주 서울 아파트 가격은 지난주에 비해 0.03% 오르면서 6주 연속 상승한 것으로 조사됐다. 상승 폭은 전주와 동일했다. 부동산원은 "시장 불확실성에 대한 우려로 관망세 속에 간헐적으로 급매물 거래가 진행되는 가운데 일부 지역 선호단지에서 상승 거래가 발생하고 매도 희망 가격이
부동산360
연금개혁, 또 국민 뜻 무시(?)…엉뚱한 정치, 엉큼한 정부 [홍길용의 화식열전]
‘더 내고 더 받자’ ‘더 내기만 하자’ 국민연금 개혁안 논란에 대한 대부분 미디어의 요약이다. 덜 내고 더 받기는 염치가 없고 더 내고 덜 받자니 억울하다. 더 내고 더 받는 게 언뜻 가장 좋을 듯싶다. 그래서일까? 국민연금 개혁안을 시민대표단에 투표로 붙였더니 이 안이 채택됐다. 더 내기만 해야한다는 쪽에서는 복잡한 연금에 대해 잘 모르는 시민대표들이 재정부담을 간과한 채 연금 급여만 높이려 했다고 지적한다. 과연 그럴까? ▶국민의 진짜 뜻은 공적연금 다운 국민연금 국회 연금개혁특별위원
홍길용의 화식열전