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거래량 많아도 중대형 아파트시장, 여전히 냉랭. [장용동대기자의“아침편지”]
* 중대형 아파트 거래량.>> 거래건수 작년 2배, 하지만 중대형 아파트 시장 되살아나기 힘들다.>> 절반 가격에도 거래, 신규 입주 텅텅... 거품 더 빠져야... 호황기 기대는 거품.>> 주택시장 이미 소형 아파트로 구조변화. * 오피스텔 임대수익.>> 천안 8%대 넘어... 대학 많은 곳 유리.>> 천안은 10여개 대학 입지, 송도...
2014.04.25 09:41
착각ㆍ먹튀ㆍ분쟁…부동산 부가세 ‘요지경’
‘생산 및 유통의 각 단계에서 창출되는 부가가치에 대해 부과하는 조세’부가가치세(이하 부가세)의 사전적 정의다. 물품을 구입ㆍ거래하는 과정에서 생기는 소비세이자 거래세다. ‘부동산 상품’ 대부분엔 부가세가 붙는다. 그러나 거래 당사자는 이를 잘 모르는 경우가 더 많다. 미분양 계약 시 부가세 관련사항이 고지...
2014.04.25 09:14
아파트처럼 중도금무이자 혜택주는 지식산업센터 ‘눈길’
중소기업의 입주 대상으로 지식산업센터가 각광 받고 있는 가운데 아파트처럼 중도금 무이자나 다양한 특별혜택 등을 부여해 입주기업의 부담을 줄여주는 곳이다. 25일 건설업계에 따르면 최근 중도금 무이자, 시스템 냉난방 무료설치, 사무용 집기 제공 등 다양한 혜택을 주는 지식산업센터가 늘어나 관심을 끌고 있다. 중...
2014.04.25 09:06
<재테크 칼럼 - 장경철> 부동산 가치 키우는 우량 임차인 만나기위해선
장경철 한국창업부동산정보원 이사얼마 전 점포 권리금이 화두로 등장했다. 상권 가치는 상인들이 일군 결과로, 당연히 법적 보호를 받아야 한다는 내용이다. 충분히 공감 간다. 건물, 상가 등 수익형 부동산도 마찬가지다. 매겨지는 가치엔 임차인들의 몫도 꽤 크다. 우량 임차인 선택이 관건으로 여겨지는 이유다.오피스텔...
2014.04.25 08:50
인기 시들한 오피스텔, 업무지역 주변은 다르다?
업무지역을 끼고 있는 오피스텔이 주목받고 있다. 정부가 임대주택 과세 방침을 정하는 등으로 임대 목적 주거시설에 대한 인기가 시들하지만 이런 지역 오피스텔은 여전히 인기가 높기 때문이다. 25일 건설업계에 따르면 전국 오피스텔 수익률이 6% 이하로 낮아졌고, 서울지역도 지난달 5.62%를 기록하며 최저치를 기록하는...
2014.04.25 08:38
‘1급 발암물질’ 잡는 집은 어디?
[헤럴드경제=윤현종 기자] 지난해 세계보건기구(WHO)가 초미세먼지를 ‘1급 발암물질’로 지정했다. 하지만 일상에서 이를 피하기란 쉽지 않다. 마스크를 써도 막기 어렵다. 미세먼지를 잡아주는 생활공간에 대한 수요자 관심이 커진 이유다. 이에 발맞춘 아파트도 속속 등장하고 있다.경기 하남에서 분양하는 ‘미사강변...
2014.04.25 07:52
<장용동의 파워부동산> 분양시장 가수요…미분양 악몽 재연할 공급과잉 막아야
전국적으로 아파트 분양이 봇물을 이루고 있다. 봄철 부동산 거래성수기를 맞아 주택경기가 회복세를 보이는데다 오는 6월 지방선거와 월드컵분위기 이전에 조기 분양하는 것이 유리하다고 판단, 주택건설업체들이 앞다퉈 공급을 서둘고 있기 때문이다. 부산 등 지방권을 중심으로 최고 150대 1을 넘는 청약경쟁이 유발되고...
2014.04.25 07:42
배산임수 명당자리에 들어서는 아파트 들여다보니…
전통적인 주거 선호지역의 조건인 배산임수(背山臨水) 조건을 갖춘 아파트가 잇따라 분양해 관심을 끌고 있다. 산과 강이 모두 인접해 있는 아파트로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고, 향후 시세 상승 기대감도 크다. 먼저 원건설은 이달 중 경남 양산시 물금읍 양산물금2지구 48블록에서 ‘힐데스하임’을 분양할 예정이다...
2014.04.25 07:36
지가 상승률 높은 지역 신규 아파트 쏟아진다
혁신도시 등 땅값이 많이 오른 지역에서 잇따라 신규 아파트 분양이 예정돼 있어 관심이 쏠린다. 토지값이 많이 오른 곳은 개발 기대감이 큰 곳으로 향후 주택시장도 좋아질 가능성이 크기 때문이다. 25일 건설업계에 따르면 지난달 정부가 발표한 전국 지가상승률 상위 5개 지역(제주 서귀포시, 전남 나주시, 경기 하남시,...
2014.04.25 07:31
대형건설사가 지은 상가 어떤게 있나?
오피스텔과 주택 등이 임대차 선진화 방안이후 투자메리트가 떨어지면서 상가 투자에 관심이 쏠리는 가운데, 대형건설사들 분양중인 상가에 눈길이 쏠리고 있다. 부동산정보업체 리얼투데이에 따르면 지난 3월 입주가 시작된 왕십리뉴타운2구역은 아파트 입주가 시작되면서 단지 내 상가 계약률도 높아지고 있다. 왕십리뉴타...
2014.04.25 07:25
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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