25일 건설업계에 따르면 전국 오피스텔 수익률이 6% 이하로 낮아졌고, 서울지역도 지난달 5.62%를 기록하며 최저치를 기록하는 등 임대목적 투자자의 주요 투자상품인 오피스텔의 인기가 떨어지고 있지만 업무지역 주변 오피스텔은 기록적인 청약경쟁률을 보이며 큰 인기를 끌고 있다.
지난 14일 청약을 마감한 대구 북구 침산지구 ‘오페라 삼정그린코아 더 베스트’ 오피스텔이 대표적으로 최고 22대1, 평균 10대 1의 경쟁률로 마감했다. 앞서 작년 11월 분양된 ‘마곡 힐스테이트’는 496실 모집에 6051명이 신청해 평균 12.1대 1의 청약경쟁률을 기록했고, 계약 시작후 3일만에 90%이상 계약이 완료됐다.
양지영 리얼투데이 팀장은 “대규모 업무지역을 배후에 둔 오피스텔은 고정 수요로 있어 공실률이 상대적으로 적고 수익률도 높다"며 “분양을 앞둔 업무지역 배후 오피스텔에 관심을 가져볼만하다”고 말했다.
롯데건설이 25일 서울 금천구 독산동 ‘롯데캐슬 골드파크 Ⅱ’ 분양을 시작한다. 단지내 총 아파트 3203가구와 오피스텔 1165실이 들어서며 이번 2차에는 아파트 292가구(전용 59ㆍ84㎡)와 오피스텔 178실(전용 27ㆍ29㎡)을 공급한다. 단지와 지하철 두 정거장 거리의 가산ㆍ구로디지털단지에는 약 1만여개의 기업과 약 26만여명의 근로자가 근무한다. 또 여의도와 광명시 소하 기아자동차공장이 차량으로 15분 정도면 이동할 수 있어 약 4만명의 직장인까지도 임대수요로 확보할 수 있다. 지하철 1호선 금천구청역이 도보 5분거리로 편리하다.
대방건설이 5월 마곡지구 B7-4블록에 짓는 오피스텔 ‘마곡지구 대방디엠시티’도 관심을 가질 만하다. 지하 5층~지상 14층, 총 1281실 규모이며, 전용면적 23~59㎡으로 구성된다. 지하철 9호선 양천향교역이 도보 1분 거리의 초역세권 오피스텔이다. 입주민을 위한 휘트니스센터, GX룸, 코인세탁실등 다양한 시설이 갖춰진다. 마곡지구에는 LG, 이랜드, 대우조선해양 등 7개 대기업이 들어설 계획이며 약 5만명에 달하는 근로자가 상주하게 된다.
롯데건설은 5월 인천 연수구 송도동 5ㆍ7공구 M1블록에서 ‘캠퍼스타운 스카이 오피스텔2차를 분양한다. 총 1835실의 대규모 단지로 전용면적 기준 26∼34㎡의 소형으로 공급된다. 송도의 신흥 중심지역으로 IT융ㆍ복합단지, 테크노파크 등과 포스코와 삼성, 대한항공, 롯데 등 대기업 이전이 활발하다.
광교신도시에서는 경기대역 인근에 ‘경기대역 시티하임 2차’ 오피스텔이 4월 공급된다. 지하 5층~지상 9층, 전용면적 17~22㎡ 총 100실로 구성된다. 삼성디지털시티, 광교테크노밸리, 법조타운등 대형 업무시설이 조성돼 10만여 명이 근무중이다. 2016년에 개통 예정인 신분당선 경기대역이 걸어서 1분 거리에 위치한다.
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