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부동산360
부동산360
팬데믹 시대 큰 집이 대세…매매·분양 ‘거거익선’ 심화 [부동산360]
기존 주택 매매 시장에 이어 분양 시장에서도 대형 쏠림 현상이 심화되고 있는 것으로 나타났다. 상대적으로 ‘똘똘한 한 채’의 인기가 높아진 데 따른 현상으로 풀이된다. 4일 부동산R114가 분석한 결과에 따르면 2007년부터 2015년까지 비슷한 수준을 유지했던 전용 85㎡이상 대형 아파트와 85㎡이하 중소형 아...
2022.01.04 08:59
수도권 오피스텔 역대급 인기…“올해도 상승세” [부동산360]
2021년 마지막 법원 경매가 열리던 지난 12월 30일, 서울중앙지법 경매2계. 감정가 1억7600만원인 강남구 역삼동 ‘신논현마에스트로’ 19㎡(이하 전용면적)가 처음 경매에 나와 1억8700만원에 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 107%였다. 응찰자는 2명으로 많지 않았지만 모두 감정가보다 높은 금...
2022.01.03 13:34
용산 아파트 1채가 전남 고흥 아파트 1500채…집값 양극화 최고치 [부동산360]
지난해 12월 전국에서 가장 비싼 가격에 팔린 아파트와 가장 저렴한 가격에 팔린 아파트의 가격 격차는 무려 1500배에 달하는 것으로 조사됐다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 기준 전국적으로 가장 낮은 가격에 팔린 아파트 단지는 전남도 고흥군에 있는 ‘뉴코아’(전용 22.68㎡ 단일)로...
2022.01.03 10:19
건설업계 신년 화두는 ‘미래’·‘안전’·‘수주’ [부동산360]
새해 국내 주요 건설사들의 경영 화두는 ‘미래’와 ‘안전’, 그리고 ‘수주’로 요약된다. 이들은 그동안 지속된 주택 시장의 장기 호황 국면이 변곡점을 맞고 있는 시점에 포스트 코로나19 시대를 대비한 신사업 도전을 일제히 외쳤다. 이에 올해부터 다시 열릴 해외 시장과 친환경 신사업...
2022.01.03 10:15
안갯속 집값…투자자들은 ‘하락’이 ‘상승’보다 우세 [부동산360]
올해 주택시장 매매 가격을 전망하는 설문조사 결과, 하락을 예상하는 의견이 상승을 예측하는 것보다 소폭 많았다. 최근 몇 년간 이어진 가격상승에 따른 고점 인식과 기준금리 인상, 대출 규제 등이 그 원인이다. 3일 직방이 앱 사용자 1236명을 대상으로 진행한 설문조사에서 ‘올해 거주지역의 주택 매매 가격을 어...
2022.01.03 09:42
억대 하락 소식 전해지는데…전문가들 올해 집값 ‘제한적 상승’ [부동산360]
올해 부동산시장은 그 어느 때보다 예측이 어려운 갈림길에 서 있다. 연초부터 가계대출 규제가 강화되는 데다 최소 한두 번의 기준금리 추가 인상이 예상되고 무엇보다 부동산이 핵심 이슈가 된 대통령선거가 오는 3월로 예정돼 있어서다. 새 주택임대차보호법 시행 2년을 맞는다는 점도 빼놓을 수 없는 변수다. 끝을 모르...
2022.01.03 08:52
국제학교 열풍에 新 ‘강남8학군’ 효과 누리는 제주 [부동산360]
‘강남불패’ 우리나라 부동산 시장을 지배하는 신화 중 하나다. 1970년대 강남 개발과 함께 서울의 유명 중·고등학교들이 대거 강남으로 이전하면서 시작된 강남 집값 강세는, 이후 고교 평준화 정책과 함께 우리나라 부동산의 대세가 됐다. ‘강남 8학군’을 향한 학군 수요가 그 원동력이다....
2022.01.02 17:01
“1년만 더 살겠다”했는데 말바꾼 세입자…임대차계약은 2년 인정[부동산360]
#. “여기서 1년만 더 살게요.” 임대인 A씨는 임차인 B씨의 이런 요청에 따라 기존 임대차계약(2년) 만료를 앞두고 1년짜리 갱신계약을 맺었다. 이후 갱신계약 기간 만료일이 다가오자 A씨는 B씨에게 “당초 계약대로 퇴거해달라”고 요청했다. 그러나 B씨는 “이 주택에서 1년 더 거주할 것&rdq...
2022.01.02 12:59
대출 옥죄고 청년·세입자 지원 더…올해 부동산 제도 이렇게 바뀐다[부동산360]
올해 부동산 분야에선 다양한 제도 변화가 나타난다. 총부채원리금상환비율(DSR) 2·3단계 본격 시행 등 대출 규제가 강화되고, 세입자·청년 등을 위한 각종 지원대책이 쏟아진다. 2일 부동산 업계에 따르면 이달부터 총 대출액이 2억원을 초과한 차주는 차주단위 DSR 규제(은행 40%·제2금융권 평균 50...
2022.01.02 08:00
MZ세대 1순위는 집…“아빠, 청약통장 증여해주세요” [부동산360]
#서울에서 직장을 다니는 김 모(29)씨는 최근 아버지 명의의 청약통장을 증여받기로 계획을 세웠다. 청약 가점을 단숨에 높일 수 있기 때문이다. 김 씨의 청약통장은 가입기간을 빼면 가점이 전무한 상황이라 없애도 상관이 없다. 서울 아파트 가격이 평범한 직장인이 월급을 모아 마련할 엄두가 안나는 수준이 되면서 비교...
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
정부의 부동산PF 대책, 시장원리가 중요한 이유는 [홍길용의 화식열전]
정부가 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 대책을 내놓은 지 1주일이 지났다. 좋게는 ‘옥석 가리기’, 거칠게는 ‘살생부(殺生簿)’다. 가닥을 잘 잡았다는 평가가 있다. 부실로 인한 충격을 막기에 부족할 수 있다는 걱정도 들린다. 이후 정부 행보를 보니 하나는 분명해 보인다. ‘시장’이 키워드다. 그 동안 부동산으로 돈을 번 이들이 그에 합당한 책임을 감당하라는 접근이다. 지난 주 중국도 부동산 경기부양책을 내놨다. 대출을 쉽게 하고 미분양 주택을 공공이 매입하는 내용이다.
홍길용의 화식열전
“전세 싫어요? 그럼 은행 이자 2배는 내세요” 월세 몸값 역대 최고 찍었다 [부동산360]
오피스텔 시장에서 전월세 전환율이 고공행진하고 있는 것으로 집계됐다. 전세 사기 여파로 오피스텔 전세 기피 현상이 심화하면서 월세를 찾는 임차 수요자가 늘고 있어서다. 여기에 고금리와 장기화와 공급 부족까지 맞물려 오피스텔 임대차 시장이 ‘월세 우위’로 재편되고 있다. 26일 한국부동산원의 부동산통계시스템에 따르면 지난 4월 전국 오피스텔의 월별 전월세 전환율은 6.11%로 역대 최고치를 기록했다. 오피스텔 전월세 전환율은 4개월째 오름세를 이어가고 있다. 지난 1월 6.01%를 기록
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