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부동산360
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안갯속 집값…투자자들은 ‘하락’이 ‘상승’보다 우세 [부동산360]
올해 주택시장 매매 가격을 전망하는 설문조사 결과, 하락을 예상하는 의견이 상승을 예측하는 것보다 소폭 많았다. 최근 몇 년간 이어진 가격상승에 따른 고점 인식과 기준금리 인상, 대출 규제 등이 그 원인이다. 3일 직방이 앱 사용자 1236명을 대상으로 진행한 설문조사에서 ‘올해 거주지역의 주택 매매 가격을 어...
2022.01.03 09:42
억대 하락 소식 전해지는데…전문가들 올해 집값 ‘제한적 상승’ [부동산360]
올해 부동산시장은 그 어느 때보다 예측이 어려운 갈림길에 서 있다. 연초부터 가계대출 규제가 강화되는 데다 최소 한두 번의 기준금리 추가 인상이 예상되고 무엇보다 부동산이 핵심 이슈가 된 대통령선거가 오는 3월로 예정돼 있어서다. 새 주택임대차보호법 시행 2년을 맞는다는 점도 빼놓을 수 없는 변수다. 끝을 모르...
2022.01.03 08:52
국제학교 열풍에 新 ‘강남8학군’ 효과 누리는 제주 [부동산360]
‘강남불패’ 우리나라 부동산 시장을 지배하는 신화 중 하나다. 1970년대 강남 개발과 함께 서울의 유명 중·고등학교들이 대거 강남으로 이전하면서 시작된 강남 집값 강세는, 이후 고교 평준화 정책과 함께 우리나라 부동산의 대세가 됐다. ‘강남 8학군’을 향한 학군 수요가 그 원동력이다....
2022.01.02 17:01
“1년만 더 살겠다”했는데 말바꾼 세입자…임대차계약은 2년 인정[부동산360]
#. “여기서 1년만 더 살게요.” 임대인 A씨는 임차인 B씨의 이런 요청에 따라 기존 임대차계약(2년) 만료를 앞두고 1년짜리 갱신계약을 맺었다. 이후 갱신계약 기간 만료일이 다가오자 A씨는 B씨에게 “당초 계약대로 퇴거해달라”고 요청했다. 그러나 B씨는 “이 주택에서 1년 더 거주할 것&rdq...
2022.01.02 12:59
대출 옥죄고 청년·세입자 지원 더…올해 부동산 제도 이렇게 바뀐다[부동산360]
올해 부동산 분야에선 다양한 제도 변화가 나타난다. 총부채원리금상환비율(DSR) 2·3단계 본격 시행 등 대출 규제가 강화되고, 세입자·청년 등을 위한 각종 지원대책이 쏟아진다. 2일 부동산 업계에 따르면 이달부터 총 대출액이 2억원을 초과한 차주는 차주단위 DSR 규제(은행 40%·제2금융권 평균 50...
2022.01.02 08:00
MZ세대 1순위는 집…“아빠, 청약통장 증여해주세요” [부동산360]
#서울에서 직장을 다니는 김 모(29)씨는 최근 아버지 명의의 청약통장을 증여받기로 계획을 세웠다. 청약 가점을 단숨에 높일 수 있기 때문이다. 김 씨의 청약통장은 가입기간을 빼면 가점이 전무한 상황이라 없애도 상관이 없다. 서울 아파트 가격이 평범한 직장인이 월급을 모아 마련할 엄두가 안나는 수준이 되면서 비교...
2022.01.01 17:01
정체기에 반짝 매수 후끈…신통기획 선정지에 쏠리는 눈 [부동산360]
“신통기획 후보지로 그닥 주목받지 못했는데 최종 선정되면서 매수문의가 이어지네요. 구축 소유주들한테 집 파시라 전화를 돌리는 중입니다. 계약일 기준이라 1월2일까지는 팔아도 되거든요.”(마포구 공덕동 공인중개사) 1일 공인중개업계에 따르면 연말·연초 시기에도 불구하고 서울시가 선정한 21곳 ...
2022.01.01 13:01
미분양·집값 하락에도 ‘조정대상’ 딱지 여전한 대구 [부동산360]
아파트 미분양과 가격 하락이 계속되고 있는 대구지만, 부동산 관련 규제는 새해에도 한동안 계속될 전망이다. 투기과열지구와 조정대상지역에서 빼 달라는 지자체의 요구를 정부가 거절했다. 대통령 선거 이후에도 그 결과에 따라서나 조정을 기대해야하는 불확실성이 당분간 이어진다. 정부는 지난 30일 주거정책심의위원...
2022.01.01 08:02
수도권 아파트 경매, 낙찰가율은 ‘역대 최고’…거래는 ‘역대 최저’ [부동산360]
‘먹을 건 가장 적었고, 가격은 역대 최고로 높았다.’ 올해 수도권 경매시장을 설명하는 말이다. 역대 가장 적은 주택 경매가 진행됐고, 역대 가장 높은 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)을 기록했다. 31일 지지옥션에 따르면 2021년 한 해 진행한 연간 기준 수도권 아파트 낙찰가율이 모두 평균 110% 전후를 ...
2021.12.31 13:01
규제지역 해제 역시나 ‘0곳’…“대선 전까지 변동 없을 것” [부동산360]
정부가 부동산 규제지역(투기과열지구·조정대상지역) 해제 여부를 검토했으나, 주택시장 불안 가능성이 있다는 판단 하에 현행대로 규제지역을 유지하기로 했다. 전문가들은 “예상했던 결과”라며 내년 대통령 선거 전까지는 규제지역 해제 등 큰 변동이 없을 것이라는 전망을 내놨다. 31일 국토교통부에...
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
새집 꿈꾸며 꼬박 17년을 기다렸다…3000가구 고양 재개발 9부능선 넘었다[부동산360]
과거 송사에 휘말리며 사업이 늦어졌던 경기 고양시 재개발 사업이 관리처분계획인가를 받았다. 하반기에는 조합원 이주를 시작하며 3000가구에 달하는 대규모 재개발 사업에 속도가 붙을 전망이다. 19일 정비업계에 따르면 최근 경기 고양시는 덕양구 토당동 49-10번지 일원에서 추진하는 ‘능곡2구역 주택재개발정비사업’의 관리처분계획을 인가하고 이를 고시했다. 이에 따라 조합원 자산 처분과 아파트 분양계획 등이 확정되며 재개발 9부 능선을 넘었다. 조합은 향후 주택도시보증공사(HUG) 보증절
부동산360
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!