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부동산360
부동산360
꽉 막힌 주택 거래…대출되는 초소형 아파트만 불티 [부동산360]
주택 거래절벽 현상이 심화되고 있다. 금융당국의 대출 규제와 기준금리 인상 여파로 매수심리가 쪼그라든 데다 오는 3월 대통령 선거를 앞두고 관망세가 짙어진 영향으로 풀이된다. 거래 절벽기가 수개월째 계속되고 있는 가운데 소형 주택의 거래 비중은 늘고 있다. 상대적으로 가격이 저렴해 대출규제 영향을 덜 받는 덕...
2022.01.04 10:07
문재인 정부에서 깨진 부동산 상식들[부동산360]
부동산시장엔 일반적으로 통용되는 상식이 있다. ‘거래량이 줄면 가격이 하락한다’, ‘새 아파트에 청약하려면 청약통장에 가입하라.’, ‘입주 때 전세 매물이 증가한다’ 같은 거다. 그런데 문재인 정부에선 이런 상식이 대부분 깨졌다. 30번 가까운 규제 일변도 정책으로 묶어 놓으니 시...
2022.01.04 10:07
팬데믹 시대 큰 집이 대세…매매·분양 ‘거거익선’ 심화 [부동산360]
기존 주택 매매 시장에 이어 분양 시장에서도 대형 쏠림 현상이 심화되고 있는 것으로 나타났다. 상대적으로 ‘똘똘한 한 채’의 인기가 높아진 데 따른 현상으로 풀이된다. 4일 부동산R114가 분석한 결과에 따르면 2007년부터 2015년까지 비슷한 수준을 유지했던 전용 85㎡이상 대형 아파트와 85㎡이하 중소형 아...
2022.01.04 08:59
수도권 오피스텔 역대급 인기…“올해도 상승세” [부동산360]
2021년 마지막 법원 경매가 열리던 지난 12월 30일, 서울중앙지법 경매2계. 감정가 1억7600만원인 강남구 역삼동 ‘신논현마에스트로’ 19㎡(이하 전용면적)가 처음 경매에 나와 1억8700만원에 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 107%였다. 응찰자는 2명으로 많지 않았지만 모두 감정가보다 높은 금...
2022.01.03 13:34
용산 아파트 1채가 전남 고흥 아파트 1500채…집값 양극화 최고치 [부동산360]
지난해 12월 전국에서 가장 비싼 가격에 팔린 아파트와 가장 저렴한 가격에 팔린 아파트의 가격 격차는 무려 1500배에 달하는 것으로 조사됐다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 기준 전국적으로 가장 낮은 가격에 팔린 아파트 단지는 전남도 고흥군에 있는 ‘뉴코아’(전용 22.68㎡ 단일)로...
2022.01.03 10:19
건설업계 신년 화두는 ‘미래’·‘안전’·‘수주’ [부동산360]
새해 국내 주요 건설사들의 경영 화두는 ‘미래’와 ‘안전’, 그리고 ‘수주’로 요약된다. 이들은 그동안 지속된 주택 시장의 장기 호황 국면이 변곡점을 맞고 있는 시점에 포스트 코로나19 시대를 대비한 신사업 도전을 일제히 외쳤다. 이에 올해부터 다시 열릴 해외 시장과 친환경 신사업...
2022.01.03 10:15
안갯속 집값…투자자들은 ‘하락’이 ‘상승’보다 우세 [부동산360]
올해 주택시장 매매 가격을 전망하는 설문조사 결과, 하락을 예상하는 의견이 상승을 예측하는 것보다 소폭 많았다. 최근 몇 년간 이어진 가격상승에 따른 고점 인식과 기준금리 인상, 대출 규제 등이 그 원인이다. 3일 직방이 앱 사용자 1236명을 대상으로 진행한 설문조사에서 ‘올해 거주지역의 주택 매매 가격을 어...
2022.01.03 09:42
억대 하락 소식 전해지는데…전문가들 올해 집값 ‘제한적 상승’ [부동산360]
올해 부동산시장은 그 어느 때보다 예측이 어려운 갈림길에 서 있다. 연초부터 가계대출 규제가 강화되는 데다 최소 한두 번의 기준금리 추가 인상이 예상되고 무엇보다 부동산이 핵심 이슈가 된 대통령선거가 오는 3월로 예정돼 있어서다. 새 주택임대차보호법 시행 2년을 맞는다는 점도 빼놓을 수 없는 변수다. 끝을 모르...
2022.01.03 08:52
국제학교 열풍에 新 ‘강남8학군’ 효과 누리는 제주 [부동산360]
‘강남불패’ 우리나라 부동산 시장을 지배하는 신화 중 하나다. 1970년대 강남 개발과 함께 서울의 유명 중·고등학교들이 대거 강남으로 이전하면서 시작된 강남 집값 강세는, 이후 고교 평준화 정책과 함께 우리나라 부동산의 대세가 됐다. ‘강남 8학군’을 향한 학군 수요가 그 원동력이다....
2022.01.02 17:01
“1년만 더 살겠다”했는데 말바꾼 세입자…임대차계약은 2년 인정[부동산360]
#. “여기서 1년만 더 살게요.” 임대인 A씨는 임차인 B씨의 이런 요청에 따라 기존 임대차계약(2년) 만료를 앞두고 1년짜리 갱신계약을 맺었다. 이후 갱신계약 기간 만료일이 다가오자 A씨는 B씨에게 “당초 계약대로 퇴거해달라”고 요청했다. 그러나 B씨는 “이 주택에서 1년 더 거주할 것&rdq...
2022.01.02 12:59
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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