[헤럴드경제=신혜원 기자] 한국공인중개사협회는 개업공인중개사가 전세계약 대상 모든 물건에 관한 주요 정보를 임차인에게 제공해 전세사고 피해를 미연에 방지할 수 있도록 돕는 ‘임대차 권리분석 솔루션(전세위험도 분석)’을 회원 공인중개사들이 사용하는 협회거래정보망 ‘한방’에 4일부터 적용한다고 밝혔다.

협회는 “11월 말 기준 국내 전세가구가 약 230만 규모로 추산되는 가운데 주택도시보증공사(HUG) 보증발급 금액 및 대위변제금액 규모의 가파른 상승으로 역대 최대가 될 것으로 우려되는 상황에서 임차인 주거 불안해소 및 사고를 미연에 방지하는 일은 무엇보다 중요하다”며 기능개선 취지를 밝혔다.

전세사고를 예방하기 위해서는 계약 전 거래 당사자가 주택 매매가, 전세가, 신탁, 압류 등의 정보를 바탕으로 주택이 보유하고 있는 위험성을 판단하는 일이 우선돼야 한다. 그러나 현재 빌라, 연립, 다가구 등의 주택은 매매가나 전세가를 알 수 있는 실거래 또는 유사매매사례가격 등에 대한 정보를 사전에 확인할 수 없는 경우가 대부분이다.

한방에 도입된 임대차 권리분석 솔루션은 주소 검색을 통해 ▷주변 유사매매사례가격 및 부동산시세 정보 ▷전세 위험도 분석 및 보증보험(HUG) 가입 가능 전세금 정보 ▷신탁, 압류 등 소유권 침해 내역과 관련된 주요 권리사항 ▷교통, 교육, 편의시설 등 주변 정보를 거래정보망 시스템에서 확인할 수 있는 서비스다.

협회는 이 솔루션을 통해 개업공인중개사가 고객에게 물건 관련 정보를 보다 체계적으로 제공하고, 전세사고 발생의 주요 원인으로 꼽히는 임대인과 임차인 간 정보 비대칭 문제를 일부 해결할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

이종혁 한국공인중개사협회 회장은 “전세계약 전 개업공인중개사를 통해 부동산 주요 정보를 확인하고 보다 안전한 계약을 체결할 수 있도록 소비자에 대한 다양한 정보제공에 더욱 주력할 것”이라고 전했다.