동부화물터미널 조감도[사진=서울시 제공]

[헤럴드경제=박자연 기자]서울 동부화물터미널 일대에 최고 39층 주거시설과 랜드마크 오피스가 들어선다. 내년 개통될 지하철 신안산선이 지나는 신독산역 일대 개발계획 수립도 일단락됐다.

서울시는 지난 22일 제13차 도시·건축공동위원회를 열고 ‘동부화물터미널 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)’을 수정가결했다고 23일 밝혔다.

대상지는 동대문구 장안동 283-1 일원에 위치해있다. 과거 서울 동부 물류의 핵심거점이었지만 현재 단순 차고지로 방치돼 지역간 단절을 초래하는 지역발전 저해의 원인으로 꼽혀왔다.

시는 이 일대를 동북권 지역 발전을 견인할 ‘물류+여가+주거 복합공간’으로 조성하기 위해 지구단위계획을 수립했다.

계획안에 따르면 물류시설은 소규모‧생활 물류 중심으로 운영하고 전면 지하층으로 배치해 소음‧분진 등 주민 우려를 최소화한다. 또 대상지 주변 이면도로 및 사가정로 일부를 확장 및 신설해 새로운 순환 도로체계를 구축하고 물류차량 진출입을 위한 별도 동선도 마련한다. 아울러 이면도로 보차분리, 공공보행통로, 공개공지 등 보행안전도 대폭 개선된다.

지상층에는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등 주상복합 건축물을 계획한다. 지하 6층~지상 39층 규모로 204가구 공동주택과 오피스텔 324실 등 총 528가구가 들어선다. 특히 동측 건축물은 특화된 건축 디자인을 적용해 중랑천변 랜드마크 타워로 조성될 예정이다.

서울시 관계자는 “동부화물터미널 부지에 대한 지역주민의 우려를 최소화하기 위해 차별화된 물류시설로서 동북권역 대표 복합건축물로 거듭날 수 있도록 계획안을 마련했으며, 침체된 지역을 활성화할 수 있는 계기가 될 것”이라고 말했다.

이어 이날 위원회에서는 금천구 독산동 1030-1번지 일대 ‘독산 지구단위계획 결정(변경)(안)’도 수정가결됐다. 이로써 신독산역 역세권활성화사업 특별계획구역 지정 및 세부개발계획이 최종적으로 수립됐다.

대상지는 기존 독산동 노보텔호텔로 이용된 부지이며, 2024년 개통예정인 신안산선이 지나는 신독산역 인근으로 시흥대로를 중심으로 동측 저층 주거지가 형성된 곳이다.

시는 이번 지구단위계획 변경으로 신독산의 랜드마크를 조성해 위상을 제고하고 중앙광장 도입으로 역세권 거점을 조성한다.

이번 지구단위계획 결정(안)에는 이에 필요한 획지계획 및 높이계획 변경과 지역에 필요한 활성화 시설 도입 등 주요 세부개발계획 내용을 담았다.

조남준 도시계획국장은 “이번 신독산역 역세권 활성화사업을 위한 세부개발계획 결정으로 독산동에 개통 예정인 신독산역의 성장거점으로 작용하여 입체복합도시 구축의 선제적 대응 및 지역의 활력을 불어넣을 것으로 기대한다”고 말했다.