-여의도 초고층 개발이 가능해지면서 재건축 중심 수억원 급등
-분양중인 ‘페르니 여의도’ 등 분양 순항…여의도 호재 최중심에서 누린다

서울 여의도, 반포 등 최상급지를 중심으로 매매가가 빠르게 상승하고 있다. 여의도는 초고층 개발이 가능해지면서 재건축 단지를 중심으로 수억원이 뛰었고, 강남 대단지 아파트는 입주조차 하지 않았는데도 연일 신고가를 찍고 있다.

서초구 반포동 '래미안 원베일리' 입주권은 지난달 40억 중반대에 팔리며 신고가를 갈아치웠다. 8월 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘래미안 원베일리’ 전용 84㎡는 지난달 15일 45억9천만원에 거래됐다. 앞서 1월에는 펜트하우스인 전용면적 200㎡ 타입이 100억원에 거래되며 이슈몰이를 한 바 있다.

성동구 성수동1가의 ‘아크로서울포레스트’ 전용 198㎡도 지난달 7일 95억원에 매매됐다. 해당 면적은 지난 2021년 4월 55억2000만원(38층)에 거래됐는데 2년 새 39억8000만원이 오르면서 신고가를 기록했다. 이밖에 청담동 ‘상지리츠빌카일룸 2차’ 전용면적 244㎡타입이 5월 90억원으로 최고가를 기록했고, 압구정동 ‘현대 1·2차’ 전용면적 160㎡ 타입이 7월 65억원에 거래되면서 최고가를 세워 홀로 흥행몰이 중이다.

◆ 여의도 부동산 열기도 후끈

50~60층대 ‘초고층 재건축’이 추진되고 있는 서울 영등포구 여의도 아파트들은 토지거래허가구역임에도 ‘똘똘한 한 채’를 원하는 실수요자가 몰리며 가격이 오르고 있다. 여의도 ‘한양아파트’ 193㎡는 7월 29억8000만원에 팔려 30억원 턱밑까지 올랐다. 올해 1월 말(매매가 28억원) 거래된 이후 반 년 만에 최고가를 경신한 것이다. 한양아파트는 ‘여의도 재건축 1호’로도 불리는 단지로 재건축을 통해 최고 56층 아파트가 될 전망이다.

또다른 재건축 추진 단지인 ‘미성아파트’ 101㎡는 지난 6월 21억2000만원에 거래돼 처음으로 20억대에 진입했다. 올해 1월 중순 18억원보다 3억2000만원 상승했다. 해당 거래는 이미 소유권이전등기가 완료됐다. 재건축을 추진하지 않는 여의도 일대 아파트들도 가격이 지속적으로 오르는 추세다. ‘여의도자이’ 125㎡는 지난달 6일 27억3500만원에 팔려 최고가를 새로 썼다. 올해 들어 5월 초 24억3000만원→5월 말 26억8000만원→7월 초 27억3500만원 등으로 두 달 새 3억 넘게 상승했다. ‘롯데캐슬아이비’ 137㎡는 지난 6월 19일 21억원에 거래돼 최고가를 경신했다.

여의도 일대 부동산을 선점하려는 움직임도 관측되고 있다. 특히 기존 노후된 건물보다 신축 주거시설로 눈을 돌리는 수요자도 많은데, 이 중 단연 '페르니 여의도'가 눈에 띈다.

페르니 여의도는 전용 27㎡부터 전용 84㎡까지 최신 트렌드를 반영한 특화설계로 다양하게 구성되어 있으며 이 중 전용 50㎡ 이상의 중형 타입이 분양중이다.

여의도의 수준에 걸맞은 빼어난 상품성도 단연 돋보인다. 7.5m의 층고로 구성된 뮤직 바와 OTT상영관을 갖추고 있으며 럭셔리 금고를 통해 입주민들의 편의를 높였다. 여기에 다양한 전시가 가능한 갤러리 전시장과 세대별 와인보관함, 실내 골프존을 이용할 수 있으며 루프탑에는 미니 골프장 수준의 야외 골프퍼팅존이 마련될 예정이다.

여기에 컨시어지 서비스로 발레파킹 및 마이바흐 의전도 제공할 예정이라 입주민의 자부심을 높인다.

건축물 입면에는 파도의 움직임을 형성화한 파라메트릭 디자인을 적용해 오피스텔의 품격을 높였다. 입주민 기본 서비스로는 룸서비스, 차량 입출차 서비스, 런드리 서비스, 발렛파킹 서비스, 딜리버리 서비스 등 호텔 못지않은 편안함을 제공하는 컨시어지 서비스도 제공된다.

더불어 페르니 여의도는 서여의도로 불리우는 서울시 영등포구 여의도동 일대에 들어서기 때문에 IFC 몰, 더현대 서울 등 복합상업시설 등의 생활 인프라와 여의도 공원, 한강산책로, 문화의 공원 등 자연환경을 즐기기도 편리하다.

뛰어난 교통환경도 자랑하는데, 차량을 통해 올림픽대로, 서강대교 진입이 용이하며 여의도역과 국회의사당역을 통해 5호선, 9호선은 물론 향후 서부선과 신안산선, 신림선, GTX-B 등 다양한 대중교통을 이용하기 용이해 미래 가치도 기대된다.

한편 페르니 여의도는 서울시 강남구 청담동 일대(압구정로데오역 인근)에 페르니 라운지를 운영하고 있으며, 방문을 통해 상세한 상담을 받아볼 수 있다.