- 31일(월) 진행된 ‘광명 센트럴 아이파크’ 특별공급 청약, 최고경쟁률 64.44대 1 기록
- 타단지와 차별화된 특화 품목, 발코니 확장 무상 등 분양가 논란 상쇄
- 8월 1일(화) 1순위 청약 성공적인 결과 기록할 것으로 기대돼

HDC현대산업개발이 경기 광명시 광명2동 일원에서 분양하는 ‘광명 센트럴 아이파크’ 특별공급 최고 경쟁률이 64.44대 1 (평균 7.04대 1)을 기록했다.

[‘광명 센트럴 아이파크’ 조감도(이미지=HDC현대산업개발)]

한국부동산원 청약홈에 따르면 31일(월) 진행한 특별공급 청약은 197세대 모집에 1,386건의 접수가 몰려 평균 7.04대 1을 기록하며 성황리에 마감됐다. 최고 경쟁률은 64.44대 1로 전용 59㎡B 타입에서 나왔다.

분양가 공개 직후 일부에서 고분양가 논란이 있었지만 발코니 확장 무상에 타 단지와는 차별화된 다양한 특화 품목들을 기본으로 제공하는 것으로 알려지며, 견본주택을 찾은 이들을 중심으로 분양가를 납득하는 분위기다.

‘광명 센트럴 아이파크’는 일반 아파트에서 유상옵션으로 제공되던 인덕션, 주방 엔지니어스톤 등을 기본으로 선보이고, 일반분양분 전체 세대에 지하 세대창고를 제공한다. 또한 고급 아파트에서만 주로 보이던 음식물쓰레기 자동 이송설비도 도입하여 타 단지와는 차별화를 뒀다.

게다가 일반적으로 페인트로 마감하는 엘리베이터 홀, 복도 등도 전체 층 포세린 세라믹 타일로 마감해 한층 더 고급스러운 아파트로 계획됐다. 주차 대수도 광명뉴타운 단지 중 최고 수준으로 설계했고, 건폐율은 광명뉴타운 분양 단지 중 최저 수준으로 쾌적한 동 간 거리를 확보했다.

이러한 장점을 지닌 ‘광명 센트럴 아이파크’의 특별공급 청약이 성공적으로 마무리되면서, 8월 1일(화)에 진행되는 1순위 청약 성적에도 많은 관심이 몰릴 것으로 예상된다. 분양 관계자는 “광명 센트럴 아이파크는 광명시 내에서도 우수한 입지에서 조성되며 높은 미래가치까지 품어 많은 관심이 몰린 것으로 보인다”며 “광명뉴타운 내 중앙에 위치한 이곳은 향후 광명의 랜드마크 단지로 거듭날 것”이라고 전했다.

‘광명 센트럴 아이파크’에는 청약통장 가입 기간(12개월 경과)과 지역·면적별 예치금을 충족한 수도권 거주자라면 1순위로 청약 가능하다. 1순위 청약 시 전용 85㎡ 이하 타입은 가점제 물량 40%와 추첨제 물량 60%로, 85㎡ 초과 타입은 100% 추첨제 물량으로 구성된다. 가점제 탈락자는 별도 신청 없이 추첨제로 넘어가고, 같은 순위 내 경쟁 발생 시 광명시에서 2년 이상 거주자가 우선한다.

분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 1차 계약금은 1,000만원 정액제로 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜어줄 것으로 보인다.

단지는 지하 3층~지상 36층, 11개 동 총 1,957세대 규모로 지어지며, 425세대가 일반분양 대상이다. 일반분양 물량은 전용면적별로 △39㎡ 106세대 △49㎡ 185세대 △59㎡A 11세대 △59㎡B 21세대 △75㎡A 29세대 △75㎡B 5세대 △84㎡A 56세대 △84㎡B 5세대 △113㎡A 3세대 △113㎡B 4세대다. 소형부터 중·대형 평형까지 고루 갖춘 총 10개의 타입으로 구성해 선택폭을 넓혔고 남향 위주로 배치해 채광 효율을 높였다.

‘광명 센트럴 아이파크’가 들어서는 광명뉴타운은 약 2만5,000세대 규모로 계획된 ‘미니 신도시급’ 브랜드 주거타운이다. 오랜 세월 정주 여건이 검증된 원도심 입지로 교통이나 교육, 상권 등 생활 인프라가 이미 다양하게 갖춰져 있다.

단지는 지하철 7호선 광명사거리역이 도보 약 5분 거리인 ‘역세권’ 단지다. 이를 통해 인천이나 강남권역으로 환승 없이 이동 가능하다. 주변 도로 인프라로 서부간선도로 진입이 용이해 광역 이동도 빠르다.

교육 여건도 우수한 ‘학세권’ 단지다. 단지 내 어린이집이 들어설 예정이며, 단지 바로 앞 광명초등학교와는 공원 조성 부지를 사이에 두고 마주 보고 있어 입주민 자녀들에게 ‘그린 통학로’를 제공할 것으로 보인다. 중·고등학교나 철산역 학원가도 모두 반경 1km 내·외로 가깝다.

이 외 가까운 곳에서 흐르는 생태 하천 목감천과 안양천을 따라 수변 산책로가 조성돼 있고, 도보권에 광명전통시장과 마트, 영화관도 조성돼 있다.

‘광명 센트럴 아이파크’는 지상에 차가 없는 ‘공원형 아파트’로 설계됐다. 중심부에 4개 테마로 구성된 중앙정원이 들어서고, 단지 외곽으로 운동 시설과 어린이 놀이터 등을 순환하는 산책로가 예정됐다.

커뮤니티 시설은 103동, 111동 2곳에 마련됐다. 111동 지하는 ‘스포츠 커뮤니티’로, 103동은 1층 ‘주민 커뮤니티’와 지하 ‘에듀/오피스 커뮤니티’로 구분돼 있다.

에듀/오피스 커뮤니티에는 특화된 조용한 분위기에서 독서 및 개별 학습이 가능한 프라이빗 독서실, 그리고 업무 목적에 맞게 다용도로 활용할 수 있는 공유 오피스가 예정됐다. 스포츠 커뮤니티는 입주민들의 건전한 여가를 위한 운동 공간으로 구성돼 피트니스, G·X룸, 사우나, 골프 연습장 등이 계획됐다.

‘광명 센트럴 아이파크’의 견본주택을 운영하고 있다.