-광명 남부 생활권 신도심권인 소하동 최고 입지에 계획
-풍부한 인프라, 지역 개발 호재에 따른 프리미엄 기대감 高

서울 접근성이 뛰어난 경기도 광명시 내에서도 최고 입지에 조성되는 아파트가 있다. 8월 중 오픈이 예정된 ‘광명 소하 신원아침도시’다.

소하동2구역 가로주택정비사업과 정우연립 소규모주택재건축정비사업으로 추진되는 ‘광명 소하 신원아침도시’는 아파트와 도시생활형주택을 함께 공급하며, 총 372세대 중 138세대(아파트 115세대/도시생활형주택 23세대)를 일반분양 한다. 시공은 신원종합개발㈜이 맡았다.

이 단지의 강점은 지역 핵심 입지에 계획돼 주변으로 다양한 인프라를 품고 있다는 점이다. 단지가 조성되는 소하동은 광명역세권과 함께 광명시 남부 생활권의 신도심권에 해당한다. 교통부터 생활, 교육 등의 인프라가 탄탄하게 갖춰져 편리한 생활을 기대할 수 있다.

먼저, ‘광명 소하 신원아침도시’는 반경 3km 내에 KTX광명역, 1호선 석수역을 품은 KTX광명역 더블역세권(예정) 단지다. 광명역에는 신안산선(2025년)과 월곶판교선(2026년)도 개통될 예정이다. 간선 및 지선, 일반, 마을버스 등 다양한 버스 노선이 지나 주변 지역으로 이동하기도 좋다. 광역 도로망도 탄탄하다. 서부간선도로, 강남순환도시고속도로가 인접해 서울로의 접근성이 우수하다.

단지 주변으로 다양한 생활 인프라가 완비돼 생활의 편리함도 기대된다. 걸어서 마트 및 행정시설 등을 이용할 수 있고 반경 2km 이내 거리에 이마트, 롯데몰, 이케아, 코스트코 등 대규모 쇼핑 시설도 위치해 있다. 개인 병의원 및 중앙대학교 광명병원도 가까워 수준 높은 의료서비스 이용도 기대할 수 있다.

주거환경이 쾌적한 것도 장점이다. 인근으로 구름산과 가학산, 안양천로, 소하근린공원과 광명 동굴 광명시 어린이교통공원 등 풍부한 녹지공간이 있어 도심 속 힐링 라이프 영위가 가능하다.

자녀를 둔 학부모 수요자들 사이에서도 이 단지는 주목을 받고 있다. 도보 약 3분 거리에 서면초, 안서중이 있어 통학이 편리하기 때문이다. 아울러 창의경영고, 충현고 등 다수의 학교가 반경 1km 이내에 있다. 또한, 각종 사교육 시설이 인근에 밀집돼 있고 근거리에는 광명시 충현도서관과 남서울교육문화센터 등도 위치해 있다.

개발 호재가 다양해 이에 따른 수혜도 예고된다. 광명 구름산지구 도시개발사업(2025년 예정)과 소하지구, 광명역세권 개발사업 등 다채로운 개발사업이 반경 3km 이내 거리에서 추진되고 있다. 또한, 광명·시흥 3기 신도시사업과 광명·시흥 테크노밸리, 광명동 재정비사업, 철산동 재정비사업 등 광명시 일원에서 전개되고 있는 다양한 개발 사업에 따른 시너지 효과 창출도 기대된다.

‘광명 소하 신원아침도시’의 또 다른 강점은 바로 뛰어난 상품성이다. 먼저, 49㎡, 50㎡, 51㎡, 54㎡, 59㎡, 76㎡ 등 다양한 평형대와 타입을 구성함으로써 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다. 선호도가 높고 실속 있는 중소형 면적으로만 주거공간을 구성해 관심이 높을 것으로 기대된다는 것이 관계자의 설명이다.

여기에 스타일리시한 공간 설계 및 디스플레이를 적용함으로써 MZ세대의 스마트한 삶에 최적화된 주거공간을 완성했다. 채광과 통풍에 신경을 쓴 단지 배치로 극대화된 쾌적함을 선사하는 것 역시 눈여겨볼 점이다.

수요자뿐만 아니라 투자자들 사이에서도 ‘광명 소하 신원아침도시’를 향한 관심이 뜨겁다. 주변 임대수요가 풍부하기 때문이다. 광명시 재개발 재건축에 따른 이전 수요와 노후주택 이전 수요 유입이 예상되며, 단지가 가산·구로 디지털 산업단지와 광명 오토랜드, 광명·시흥 테크노밸리 등 주변 산업단지와 직주근접 입지에 계획돼 이에 따른 희망 수요자 유입도 예측된다. 

‘광명 소하 신원아침도시’ 분양 관계자는 “광명 소하동 첫 번째 도시재생 프로젝트를 통해 선보여지는 단지로 수요 대비 아파트 공급량이 적은 광명 내 최적의 입지를 선점해 벌써부터 많은 관심이 모이고 있다”며 “인근에 교통과 생활, 교육 인프라가 완비돼 편리한 생활이 가능하며, 다양한 개발 호재에 따른 프리미엄까지 예고돼 주목하는 사람이 많다”고 설명했다.

한편, ‘광명 소하 신원아침도시’ 주택홍보관은 경기도 광명시 신기로 일원에 마련돼 있다.