역촌중앙시장 특계 주상복합 신축사업 투시도

[헤럴드경제=박자연 기자]은평구 역촌중앙시장에 22층, 총 260가구 규모 공동주택과 상업시설 등이 들어선다. 신촌역 인근에도 2027년 지상 28층, 286가구 규모의 주거시설이 건립될 계획이다.

서울시는 지난 25일 열린 제8차 건축위원회에서 ▷역촌중앙시장 특계 주상복합 신축사업 ▷신촌지역(마포) 4-9지구 도시정비형 재개발사업 ▷국가산단 지단 내 가산동 60-27 업무시설 신축사업 등 3건의 건축계획안을 통과시켰다고 28일 밝혔다.

은평구 갈현동에 위치해있으며 6호선 구산역과 인접한 ‘역촌중앙시장’은 이번 심의 통과로 연면적 4만4597.73㎡, 지하 4층~지상 22층 규모의 공동주택 260가구(공공주택 23가구, 분양주택 237가구) 2개 동과 상업시설(5586㎡), 공공업무시설(2980㎡)로 탈바꿈 한다.

주거 유형은 3가지 평형(전용 53·59·74형)이 도입된다. 시는 가구 배치 시 공공․분양 동시 추첨으로 적극적인 소셜믹스를 구현할 계획이다.

저층부(지하 1층~지상 1층)에는 상업시설 등 비주거 시설이 들어가고 건축물 전면에는 지역주민 누구나 쉽게 접근해 이용할 수 있는 공개공지를 계획해 도로변 가로 활성화를 도모했다. 또 지상 2층에는 작은도서관 및 공공업무시설 등 지역주민과 공유할 수 있는 커뮤니티 시설을 배치, 주거공동체 운영이 활발한 단지로 자리매김할 수 있도록 지원할 계획이다.

지하철 2호선 신촌역 인근 마포구 백범로2길 15 일대 '신촌지역(마포) 4-9지구 도시정비형 재개발 사업'은 2027년 지상 28층 규모의 도시형 생활주택과 주거용 오피스텔이 들어선다. 올해 12월 사업시행계획인가를 거쳐 2024년 착공에 들어갈 예정이다.

이번 심의 통과로 연면적 5만51.53㎡, 지하 6층~지상 28층 규모 도시형 생활주택 286가구(공공주택 76가구, 분양주택 210가구) 2개 동과 지하 6층~지상 27층 규모의 오피스텔 88실의 업무시설 1개 동이 들어서게 됐다.

서강대로 이면도로에 위치한 해당 사업부지는 지하철 2호선 '신촌역' 과 경의중앙선 '서강대역' 사이에 위치해 대중교통 이용이 편리하고 대학가와 상권이 접한 입지적 장점을 갖추고 있다.

도시형 생활주택 주거 유형은 2가지 평형(전용 39·49형)이 도입되며, 이 중에 공공주택(76가구)도 포함된다. 특히 인근 대학가 수요에 맞춰 1~2인 가구에 적합한 39형 46가구, 49형 30가구 공공주택이 확보됐다.

저층부(지하 1층~지상 1층)에는 근린생활시설 등이 배치된다. 또 지역주민 접근이 편리한 가로휴게형 공지를 조성하고, 지상 2층에는 청년일자리센터(마포구)를 둬 주변 대학 등의 학생 또는 청년의 취업 등 정보를 제공하는 창구 역할을 할 예정이다.

한편 지하철 1․7호선 가산디지털단지역 인근에 위치한 '국가산단 지단 내 가산동 60-27 업무시설 신축사업'은 이번 심의 통과로 지상 21층, 지하 6층 규모 업무시설과 근린생활시설이 들어서게 됐다.

이 사업부지는 가산디지털단지역으로부터 500m 거리에 위치, 반경 1km 이내 안양천과 대규모 쇼핑몰 등 다양한 커뮤니티 시설이 위치하고 있다. 북측과 동측으로 전면공지를 조성해 보행자가 편리하게 통행할 수 있도록 계획했으며, 주변 지역과 공개공지를 연계해 지역주민을 포함한 누구나 자유롭게 이용할 수 있도록 했다.

또한 접근이 용이한 지상 1층에 도서관을, 전망 좋은 20층에 옥상정원을 계획해 입주민뿐만 아니라 지역주민도 함께 이용할 수 있는 공공공간을 제공한다는 계획이다.

병용 서울시 주택정책실장은 "서울 시내에 양질의 주택을 충분히 공급해 나갈 뿐만 아니라 보다 적극적인 소셜믹스로 완전한 사회적 혼합 또한 이뤄 나갈 것"이라고 말했다.