고공행진을 계속하고 있는 금리에 더해 ‘레고랜드 채무불이행’ 사태로 촉발된 채권시장 경색으로 건설업계에 빨간불이 켜졌다. 사진은 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 현장의 모습. [연합]

[헤럴드경제=성연진 기자] 금융당국이 돈 줄이 막혀 사업 시행이 어려운 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)을 사업장별로 집중 관리하기 시작했다.

앞서 증권사들이 서울 강동구 둔촌주공아파트 PF 차환 발행을 위한 투자자를 구하지 못해 시공사업단이 보증 사업비 7000억원을 떠안게 된 것과 유사한 문제가 부동산 PF 사업장에서 연속될 수 있다는 우려 때문이다.

27일 금융권에 따르면 금융위원회는 금융감독원과 함께 매일 PF 사업장별로 현황을 정리 및 점검하고 있다. 또 월별로 문제가 될 수 있는 PF 사업장을 구분해 대처 방안도 마련 중이다.

금감원은 금리 상승과 레고랜드 채무불이행(디폴트) 사태 등으로 전국 지방자치단체가 보증하는 PF 사업도 들여다보고 있다.

금융당국 관계자는 “일일 단위로 PF 사업장별 상황을 정리 및 점검하는 걸로 알고 있다”면서 “어려운 사업장이 있으면 자금 여력이 있는 곳에서 신속하게 도와주도록 하는 등 연말까지 기존에 발표한 대책을 바탕으로 효과적인 지원을 하게 될 것”이라고 밝혔다.

이 관계자는 “오는 11월과 12월 등 월 단위로도 문제가 될만한 PF 사업장과 아닌 곳을 구분해서 대응을 준비하고 있다”고 말했다.

이복현 금감원장은 24일 국정감사에서 “개별적인 지자체의 익스포저를 하나하나 챙겨서 점검한 바 있다”고 말했다.

현재 전국 지자체 13곳이 총 26개 사업에 1조701억원을 보증하고 있다. 레고랜드 사태 확산 후 이들 지자체는 보증채무 이행 의사를 밝혀 자금 시장의 혼란을 누그러뜨린 바 있다.

그러나 단군이래 최대 규모 정비 사업이라는 둔촌주공 PF를 포함해 연말까지 34조원의 유동화증권 만기가 돌아오는 만큼, 증권사들의 불안은 커지는 상황이다.

앞서 금융당국은 ▷채권시장 안정펀드(채안펀드) 20조원 ▷비우량 회사채·기업어음(CP) 매입 프로그램 16조원 ▷유동성부족 증권사 지원 3조원 ▷주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사 사업자 보증지원 10조원 등 50조원 이상의 유동성 공급 프로그램을 결정한 바 있다.

지원을 더 확대할 뜻도 밝혔다. 김주현 금융위원장도 25일 20조원 규모의 채안펀드가 부족하다면 더 늘릴 수 있다며, 시장 상황을 고려해 탄력적으로 할 수 있는 모든 조처를 하겠다고 말한 바 있다.

금융당국은 또 금리인상으로 올 3분기 큰 수익을 기록한 은행들도 우량채 매입 등 금융시스템 안정에 적극적 역할을 할 수 있게 독려할 것으로 보인다. KB·신한·하나·우리 등 4대 금융지주는 올 3분기에만 5조원 가까운 순이익을 낸 바 있다.

실제 KB국민은행 등 주요 은행들은 26일 금융위원회가 주재한 금융시장 점검회의에서 단기 자금시장의 안정을 위해 채안펀드의 신속한 집행에 협조하고 은행채 발행을 최소화하며 기업어음(CP), 자산유동화기업어음(ABCP), 전자단기사채 매입 등을 추진하기로 했다.

금융당국 관계자는 “일차적으로 은행 등 금융사가 자체 여력을 통해 자금 경색을 풀어나가고 정말 힘들어지면 정부가 나서는 게 맞다”고 덧붙였다.