오세훈 서울시장이 지난 1월 서울 강북구 번동 북부수도사업소에서 열린 현장 설명회에서 ‘모아주택’ 개발 계획을 발표하고 있는 모습. [연합]

[헤럴드경제=김은희 기자] 서울시가 올해 초 모아타운·모아주택 도입계획을 발표한 이후 가로주택정비사업 조합설립 인가를 받은 사업지가 60% 이상 늘어난 것으로 나타났다. 모아타운·모아주택이 소규모주택정비사업의 활성화를 견인하고 있다고 시는 자평했다.

모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 주거지를 하나의 그룹으로 묶어 대단지 아파트처럼 주택을 공급하는 정비모델이다. 지하주차장·공원 등 기반시설을 확충하는 동시에 무분별한 개별 사업으로 인한 나홀로 아파트를 방지할 수 있다.

모아타운으로 지정되면 지역 내 이웃한 다가구·다세대 주택 필지 소유자가 개별 필지를 모아 1500㎡ 이상의 블록 단위로 아파트를 공동 개발하는 ‘모아주택’을 추진할 수 있다.

6일 서울시에 따르면 올해 1월부터 8월까지 가로주택정비사업 조합설립 인가를 받은 사업지는 총 42개소로 지난해 같은 기간(26개소) 대비 61.5% 증가했다. 공급가구수를 기준으로 하면 3591가구에서 6694가구로 86.4% 늘었다.

이 추세대로면 연내 약 63곳에서 조합설립 인가를 받을 것으로 서울시는 보고 있다. 약 1만가구 규모다. 도입 당시 목표로 제시한 ‘2026년까지 총 3만가구 공급’도 초과달성할 것으로 기대하고 있다.

모아타운 대상지로 선정된 38개소도 순항 중이다. 시범사업지인 강북구 번동 모아타운은 지난 5월 관리지역 지정고시 후 모아주택 5개소, 총 1240가구가 연내 사업시행계획인가를 거쳐 내년 착공을 앞두고 있다. 나머지 지역도 관리계획 수립을 연내 또는 내년 중 완료할 계획이다. 올해 하반기 실시한 추가공모에는 19개 자치구, 39곳이 신청했으며 이달 말 대상지를 선정한다.

서울시는 소규모주택정비사업 활성화를 위해 모아타운·모아주택의 개념과 관리지침을 마련하고 층수제한 폐지, 노후도 완화 등 각종 기준을 완화한 것이 사업 활성화로 이어진 것으로 보고 있다. 앞으로도 모아타운·모아주택 활성화를 위해 지속적으로 노력하는 동시에 주거약자와의 동행을 최우선 순위 과제로 삼아 정책을 추진하고 투기수요 차단에도 적극 나설 방침이다.

유창수 서울시 주택정책실장은 “가로주택정비사업은 노후 저층주거지의 주거환경 개선과 더불어 양질의 주택을 신속하게 공급할 수 있는 장점이 있다”며 “모아타운·모아주택과 연계해 사업이 더욱 활성화될 수 있도록 적극 지원할 예정”이라고 말했다.