2차 공공재개발 후보지로 선정된 서울 마포구 아현동 699 일대. [국토교통부 제공]

[헤럴드경제=유오상 기자] 국토교통부가 공공재개발 2차 후보지를 공개하며 서울 도심 내 1만가구 규모의 신축 주택 공급을 예고했다. 마포구 아현동과 영등포구 도림동 등 8곳을 선정한 국토부는 재개발 후보지에서 발생할 수 있는 지분쪼개기 등의 투기에 대해서도 방지 조치를 함께 진행한다는 계획이다.

국토부와 서울특별시는 주거환경 개선이 필요하나 사업성 부족 등으로 정비사업이 어려운 곳을 대상으로 공공재개발 신규 후보지 8곳을 선정해 26일 발표했다고 밝혔다. 이번에 선정된 지역은 마포구 아현동 699 일대 10만5609㎡와 영등포구 도림동 26-21 일대 10만2366㎡ 등이다.

이 밖에도 종로구 연건동 305 일대, 중랑구 면목동 527 일대, 은평구 응암동 101 일대, 양천구 신월5동 77 일대, 구로구 구로동 252 일대, 금천구 시흥4동 4 일대 등이 2차 공공재개발 후보지로 선정됐다.

이번 신규 후보지는 지난해 국토부와 서울시가 합동으로 시행한 공공재개발 후보지 공모를 통해 선정된 곳으로, 공공의 참여, 지원하에 계획대로 사업을 완료하게 될 때 노후된 주거환경의 개선과 함께 서울 도심 내 약 1만호 규모의 신축주택을 공급할 수 있을 전망이다.

이번에 선정된 후보지는 지난해 12월 공모를 통해 주민들의 신청을 받은 곳으로, 공모에 참여한 노후지 59곳 중 국토부·서울시 합동 공공재개발 후보지 선정위원회의 심사를 거쳐 최종 후보지를 선정했다.

심사 과정에서 도봉구 창3동과 서대문구 홍제동 등 2곳은 사업방식 및 구역계에 대해 추가 검토할 필요가 있어, 지자체 협의 및 주민 의견수렴 후 소의원회를 통해 선정 여부를 재논의하기로 하고 보류 결정했다.

LH와 SH는 앞으로 후보지 주민을 대상으로 현장 설명회를 열어 개략적인 정비계획(안)과 사업성 분석 결과를 설명하고, 주민의견도 수렴하는 한편, 정비구역 지정 등 후속 조치를 신속히 추진해 나갈 계획이다.

아울러 재개발 후보지에서 발생할 수 있는 투기에 대한 대책도 함께 나왔다. 국토부와 서울시는 공공재개발 후보지에 선정된 구역뿐만 아니라 미선정된 구역에 대해서도 지분쪼개기, 갭투자, 비경제적 건축행위(신축행위) 및 분양사기 등의 방지를 위해 다음과 같은 투기방지 조치도 공조할 방침이다.

서울시는 조합원이 분양받을 권리의 산정기준일은 공모 공고일인 지난해 12월 30일로 고시할 예정이며, 미선정된 구역의 경우 향후 재개발 공모를 통해 후보지로 선정되면 일괄적으로 지난 1월 28일을 권리산정기준일로 고시할 예정이다. 토지거래허가 및 건축허가제한은 선정된 구역과 미선정구역 동일하게 추진하며, 후보지 선정 다음 날인 26일 고시 및 열람공고할 계획이다.