서초구 방배동 452-1번지 위치도.[서울시 제공]

[헤럴드경제=이민경 기자] 지하철 2,4호선 사당역 역세권 내에 35년 이상 된 실외골프연습장 부지가 지하7층~지상22층 규모의 총 300가구 아파트 단지로 변모한다. 이중 100가구는 공공주택으로 건립된다.

서울시는 지난 25일 제8차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 개최하고 서초구 방배동 452-1번지 일원 역세권 주택 및 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)을 “수정가결” 했다고 26일 밝혔다.

대상지인 실외골프연습장에서 발생되는 소음 및 빛 공해로 인해 인근 주거환경의 질이 떨어져 개선이 필요했다. 이번 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정을 통해 5140㎡ 부지가 아파트 단지로 바뀐다.

사당역 역세권 공동주택 투시도.[서울시 제공]

이미 주변 상권이 활성화되어 있으므로 다양한 점포들이 입점할 수 있는 근린생활시설을 지상1층, 지상2층에 배치하여 골목상권에 도움이 되도록 했다. 커뮤니티 지원시설인 실내스포츠시설 등도 설치해 지역주민의 건강 증진과 편의도 제공할 계획이다.

김성보 서울시 주택정책실장은 “이번 지구단위계획 결정 및 역세권 주택 건립을 통해 사당역 주변 지역주민의 주거환경 개선과 주민 복리를 증진하고, 동시에 양질의 공공주택을 공급하여 서민 주거 안정에 이바지할 수 있을 것으로 기대된다”고 밝혔다.

한편, 서울시는 같은날 방학역세권 지구단위계획구역 및 계획 결정 변경안도 “수정가결” 했다. 방학역세권 지구단위계획구역은 1호선 방학역 일대 면적 376만㎡로, 도봉로를 중심으로 동서측간 개발 불균형과, 우이신설선 연장(2024년 착공 예정)으로 환승역세권의 형성에 따른 지역상권 활성화와 배후주거지 생활서비스 강화를 위해 체계적인 도시관리계획 수립이 필요한 지역이다.

금회 심의된 재정비 주요 내용은 도봉로 서측으로 지구단위계획구역계를 확장하고, 중심지 기능 강화 및 규모있는 개발을 유도 할 수 있도록 용도지역 조정가능지 및 특별계획가능구역 설정과 개발지침을 마련했다.

방학역세권 지구단위계획구역계 확장.[서울시 제공]

도봉로를 중심으로 도봉구청이 있는 동측으로는 아파트 단지와 비주거시설인 영화관, 대규모 판매시설, 호텔 등 건물이 다수 분포하고 있으나, 도봉로 서측으로는 소규모의 노후된 저층 주거지가 밀집하고 있어 동서측간 개발규모의 차이가 나타나고 있다.

지구단위계획구역으로 신규 편입되는 구간은 특별계획가능구역 등으로 지정하여 추후 구체적인 개발계획수립시 용도지역 상향을 통해 역세권에서의 중심지 기능을 강화 할 수 있도록 계획지침을 마련했다. 현재 기본계획을 수립중인 우이신설선 연장에 따른 기존 방학역 인근 환승체계 구축에 대비하기 위해 기반시설 등에 대한 관리계획을 담고 있다.

서울시 관계자는 “금번 지구단위계획 재정비를 통해 도봉로를 중심으로 동서측간 지역발전 불균형 해소될 수 있는 계기가 될 것”이라고 밝혔다.