[헤럴드경제] 서울과 세종에서 당첨 시 시세 차익이 수억원에 달하는 '로또 청약' 아파트가 나와 예비 청약자들의 관심이 쏠리고 있다.

13일 부동산 업계에 따르면 서울 강동구 상일동 고덕롯데캐슬베네루체(고덕주공7단지 재건축)는 지난 11일 전용면적 84.923㎡ 2가구의 계약 취소분에 대한 무순위 청약 입주자모집공고를 냈다.

이 단지는 2017년 5월 분양된 뒤 2019년 12월 준공 후 입주까지 마쳤으나 공급 질서 교란 등으로 계약이 취소된 주택에 대한 재공급에 나선 것이다.

공급가는 5년 전 분양가로, 발코니 확장비 등을 포함해 각각 7억9400만원(26층)과 7억2500만원(2층)이다.

같은 면적의 중층이 지난해 16억원 중후반대에 매매됐고 현재 호가가 고층이 18억원, 저층은 16억∼16억2000만원인 점을 고려할 때 당첨 시 9억∼10억원의 시세 차익을 기대할 수 있다.

7억원대 공급가는 같은 면적의 현재 신규 계약 전셋값과 비슷한 수준이다.

청약 신청은 오는 16일 청약홈에서 하면 된다. 무순위 청약이라 청약통장이 따로 필요 없으며 지난 11일 기준 서울시 거주자 중 만 19세 이상의 무주택 세대주면 누구나 청약할 수 있다.

최근 서울에서도 아파트 청약 미달이 발생하고, 10점대 당첨자가 나오는 등 '불패 신화'가 깨지는 분위기다.

75가구의 소규모 단지인 서울 동대문구 장안동 '브이티스타일' 아파트는 지난달 13가구에 대한 무순위 청약에서 평균 31대 1의 경쟁률을 기록했지만, 전량 미계약되기도 했다.

그러나 고덕롯데캐슬베네루체의 경우 1859가구의 대단지이자 입주 3년 차의 준신축 아파트인 데다 당첨만 되면 10억원에 가까운 시세 차익이 기대된다는 점에서 청약자가 대거 몰릴 것으로 예상된다.

아울러 이달 세종에서도 당첨 시 수억원의 시세 차익이 기대되는 임대 후 분양 단지가 나온다.

세종시 고운동 가락마을 6, 7단지 중흥S클래스프라디움은 지난 11일 분양전환 후 잔여 물량인 199가구에 대한 입주자 모집 공고를 냈다.

2013년에 임대분양 형태로 공급됐다가 의무 임대 기간 종료 후 임차인이 분양을 포기하거나 부적격으로 발생한 물량을 일반에 분양하는 것이다.

공급 규모는 6단지 전용 59㎡형 143가구와 7단지 전용 84㎡형 56가구다.

분양가는 전용 59㎡가 1억6882만원∼1억7139만원, 전용 84㎡가 2억2252만∼2억2429만원이다.

2013년 임대 계약 당시 정해진 가격으로, 현재 시세가 전용 59㎡ 4억1000만원∼6억5000만원, 전용 84㎡가 5억8500만∼7억5000만원인 점을 고려할 때 당첨되면 수억 원의 시세 차익이 기대된다.

공급물량의 60%는 1년 이상 세종에 거주한 자에게 우선 공급되며 40%는 1년 미만 거주자와 기타지역 거주자에 배정된다.

분양 일정은 오는 21일 특별공급 청약을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 청약을 받는다.

특별공급을 신청하려면 무주택 세대주·세대원 요건을 갖춰야 한다.

일반공급 신청은 청약통장 가입 2년이 지나고 예치 기준 금액 납입을 충족하는 세대주여야 하며, 2주택 이상 소유자나 과거 5년 이내 다른 주택 기 당첨자는 청약할 수 없다.