서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 현장. [연합]

[헤럴드경제=서영상 기자] 시공사와 조합 간 갈등으로 공사 중단위기에 처한 둔촌주공 재건축사업에 결국 서울시가 긴급 중재에 나선 것으로 24일 확인됐다. 재건축공사비를 놓고 서로의 주장만을 제시할 뿐, 평행선을 달리는 시공사와 조합을 불러 중재안을 제시한 것이다. 하지만 강제성이 없는 중재안인 만큼 양측의 온도차만 드러낸 채 별다른 성과가 없었던 것으로 알려졌다. 이런 가운데 둔촌주공 조합 내부에서 분열이 발생해 현 집행부에 반발하는 모임이 만들어지는 등 둔촌주공 갈등이 장기화되는 양상이다.

서울시와 둔촌주공 재건축조합 등에 따르면 서울시는 지난 21일 오전 현대건설 등 시공사와 조합을 서울시청으로 불러 면담을 진행했다. 이 자리에는 서울시 정비사업 코디네이터도 참석해 양측의 입장을 좁히는 데에 노력하고 중재안을 제시한 것으로 알려졌다.

이날 이뤄진 면담을 놓고 조합과 시공사는 상대측 입장을 기다리겠다는 반응이다. 조합 관계자는 “2020년도 계약이 유효하지 않다는 입장을 고수하고 있다”며 “강제성이 없는 만큼 시공사의 반응을 지켜보겠다”고 했다.

서울시도 “공사가 50% 진행된 점 등을 고려해 조합원들의 피해가 최소화되게 하기 위해 중재에 나선 것”이라며 “앞으로도 계속해 양측의 입장을 조율하는 데에 노력할 것”이라고 전했다.

갈등이 장기화하자 조합 내부에서 입주 지연 우려에 불만을 품고 현 집행부에 반기를 드는 모임이 결성됐다. 한 조합원이 현 조합 집행부의 의사결정에 반발해 따로 ‘둔촌 입주예정자모임’을 결성한 것이다.

모임의 대표인 박완철 씨는 “벌써 5년째 전월세를 맴돌며 입주를 기다리고 있다”며 “현 상태로 가면 2023년 8월 입주가 불가능할 것으로 예상된다”고 강조했다. 그는 “공사가 지연되고 일반분양 일정이 불투명해 계속 사업비가 늘어나고 있다”며 “조합이 당연 알려야 할 정보를 조합원들에게 제공하지 않고 덮어놓고 있는 것들이 많다. 하루속히 새 집에 입주할 수 있는 것이 목표”라고 설명했다.

둔촌주공 재건축은 애초 2016년 총회에서 2조6000억원 수준으로 공사비를 의결했다. 하지만 시공사는 설계 변경 등을 이유로 2020년 6월 공사비를 3조2000억원대로 증액하는 내용의 계약을 전 조합 집행부와 체결했다. 이 계약을 현재의 조합 측은 전임 조합장이 적정한 절차를 거치지 않고 체결한 계약이라며 인정할 수 없다고 반발하고 있다.

하지만 주관사인 현대건설을 비롯해 HDC현대산업개발, 롯데건설, 대우건설 등 4개 회사로 구성된 시공사업단은 2019년 12월 총회에서 결의한 사안으로 적법한 계약이라는 입장이다. 2016년 계약은 1만1000가구 기준이었지만 2020년 계약은 1만2000가구로 늘었고, 2010년 시공사로 선정된 이후 사업이 10년 넘게 지체된 만큼 원자재와 인건비 상승분을 반영해야 한다고 맞서고 있다.

공사비 갈등 심화, 사업비 지원 중단 예고 등 악재가 부상하면서 둔촌주공 재건축 일반분양시기는 현재 불투명한 상태다.

둔촌주공 재건축은 역대 최대 규모의 정비사업이다. 강동구 둔촌1동 170-1 일대에 지상 최고 35층 85개동 1만2032가구(임대 1046가구 포함) 규모의 아파트와 부대시설을 짓는 사업이다. 일반분양 물량만 4786가구에 달한다.