코로나19가 장기화 되며 서울 내 주요 상권의 명암이 엇갈리고 있다. 명동 상가는 절반이 비어 있는 데 반해, 뚝섬과 청담 일대는 공실률 제로를 기록했다.

17일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난해 4분기 광화문과 남대문, 명동, 종로 등이 포함된 서울 도심 지역 소규모 상가 평균 공실률은 11.2%였다. 전분기보다 2.4%오른 수치다.

상권별로는 명동 공실률이 전분기보다 7% 상승한 50.3%를 기록했다. 명동 상가 절반이 비어있다는 의미다. 광화문(21.7%)은 2.4%, 종로(9.8%)는 1.1% 올랐다.

반면 강남 가로수길과 세로수길 중심의 신사역 상권의 지난해 4분기 공실률은 4.4%로, 전분기보다 3.3% 내렸다. 테헤란로는 1.3%로 4% 하락했다.

반면 성수동 인근 뚝섬과 청담은 공실률이 제로(0)다. 특히 청담(1㎡당 5만3200원)과 뚝섬(4만4300원) 임대료는 0.5%씩 오른 것으로 나타났다.

중대형 상가 상황도 비슷하다. 명동(50.1%)과 남대문(14.5%), 을지로(9.1%) 상권 공실률은 올랐지만, 압구정(5.6%), 청담(9.8%)은 내렸다. 뚝섬 지역 공실률은 1%대를 유지했다.

알스퀘어 리테일 관계자는 “일찌감치 핫 플레이스로 떠오는 성수는 엔터테인먼트, 패션 기업 수요가 꾸준히 몰리며 공급 부족 현상이 지속되는 곳”이라며 “MZ세대만의 공간을 넘어 오피스 복합상권으로 변모 중”이라고 밝혔다. 서영상 기자