대우건설은 지난 26일 국내 8개 투자사와 함께 베트남 하노이 스타레이크시티에 위치한 H1HH1(조감도)블록 개발을 위한 투자 계약을 체결했다고 28일 밝혔다. H1HH1블록은 대우건설이 디벨로퍼로 총괄 기획해 조성 중인 스타레이크시티 신도시에 있는 복합개발사업 용지다. 대우건설은 이 용지를 개발해 지하 2층~지상 23층, 아파트 2개동 총 228가구와 오피스 1개동 및 상가시설을 건설할 계획이다.

총 사업비 1억8550만달러(한화 약 2220억원) 규모로 한국에 설립된 펀드(모회사)에서 싱가포르 SPC(자회사)에 출자해 베트남 현지 시행법인(손자회사)을 설립해 시행하는 방식으로 진행된다. 대우건설은 펀드 투자뿐 아니라 시공에도 참여한다.

대우건설이 스타레이크시티 사업에서 직접 시행에 참여하는 건 이번이 두 번째다. 대우건설은 2020년 B3CC1블록에서 KDB산업은행, KB증권 등 국내 금융기관 6곳과 공동 출자한 펀드를 조성해 호텔, 서비스레지던스, 오피스, 리테일 등 복합 빌딩을 건설하는 사업을 추진 중이다. 지난해 11월 기초설계(BD) 승인을 받아 올해 상반기 착공을 목표로 인허가를 진행 중이다. 대우건설 측은 이번 사업의 이익 증대와 리스크 최소화를 위해 부동산 개발과 운영에 특화된 투자자로 펀드를 구성했다고 설명했다. 펀드는 총 4000만달러(한화 약 479억) 규모다. 금융주간사는 교보증권·유진투자증권이 맡았으며 JR투자운용이 펀드운용사로 참여한다. 알스퀘어(오피스 임대 및 자산관리), OTD코퍼레이션(상가 임대 및 MD), 삼구아이앤씨(시설관리), 우미글로벌 등이 참여한다. 대우건설 관계자는 “하노이 스타레이크시티 사업은 국내 건설사가 자체 노하우와 기술력을 바탕으로 개발사업 전 과정을 기획한 한국형 신도시 수출 사례”라며 “H1HH1블록 사업은 다양한 분야의 투자자 참여로 국내 기업의 베트남시장 진출을 위한 교두보 역할을 할 수 있을 것”이라고 말했다.

김은희 기자