전국에서 약 1년 반 만에 아파트를 ‘살 사람’보다 ‘팔 사람’이 더 많아졌다. 대출 규제와 금리 인상, 역대급 종합부동산세 부과 여파에 더해 내년 대통령 선거라는 대형 변수를 앞두고 대부분 지역에서 매수세가 약화되고 있다. 또 서울에선 매매에 이어 전세시장에서도 수요가 줄면서 2년여 만에 전셋집을 찾는 수요자보다 세입자를 구하는 집주인이 더 많아진 것으로 나타났다.

10일 한국부동산원에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매수급지수는 99.2로, 지난해 6월22일(99.9) 이후 약 1년 6개월 만에 기준선(100) 밑으로 떨어졌다. ▶관련기사 15면

서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 잠실 아파트 모습 [연합뉴스]

이 지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 공급·수요 비중을 지수화(0~200)한 것으로, 기준선을 중심으로 0에 가까울수록 공급이 수요보다 많다는 것을 의미한다. 서울을 비롯한 수도권에 이어 전국에서 집을 사겠단 사람보다 팔겠단 사람이 많아진 것이다.

이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 96.4로, 4주 연속 100선 아래서 하락세를 이어갔다. 주요 5개 권역인 도심권(96.1), 동북권(95.3), 서북권(95.6), 서남권(97.2), 동남권(97.3)의 수치가 일제히 전주보다 더 떨어지며 ‘매수자 우위’ 분위기를 굳혔다.

올 들어서만 아파트값이 20.5% 상승한 경기의 상황도 달라졌다. 경기의 매매수급지수는 98.4를 기록, 2주 연속 100을 밑돌았다. 인천의 지수는 101.4로 기준선 위에 머물렀으나, 8주 연속 내림세를 이어가며 100에 다가섰다. 지방에선 부산(98.6), 대구(88.7), 세종(88.1) 등이 기준선에서 더 아래로 향했다.

이 같은 추세는 대출 규제와 금리 인상 등으로 매수세가 주춤한 사이 종합부동산세 부과, 집값 하락 우려 등으로 집을 매도하려는 사람이 늘어난 데 따른 것으로 분석된다. 양영경 기자