지역내 최고 노른자위 평가
부동산개발업체 엠디엠은 경기도 화성시 동탄2신도시 A67블록에 짓는 ‘동탄 더샵 레이크에듀타운’ 견본주택의 문을 오는 14일 열고 본격 분양에 나선다고 11일 밝혔다. 지하 1층~지상 32층의 16개동에 전용면적 84㎡짜리 1538가구 규모다.
단지 이름에 이 아파트가 갖고 있는 경쟁력이 모두 담겨 있다. 호수ㆍ학교ㆍ교통의 삼박자를 갖춘 최고의 노른자위 땅에 들어선다는 평가다.
72만6000㎡(22만평) 규모로 조성되는 동탄호수공원이 바로 옆이다. 이 공원 부지의 절반 가량은 녹지와 수변으로 꾸며진다. 주거환경이 쾌적하다. 단지 뒷쪽으론 왕배산 근린공원이 있다. 이런 프리미엄은 시세차익 효과를 낳을 수 있다고 업계 관계자들은 보고 있다.
교육환경도 우수하다. 동탄2신도시 안에서 유일하게 유치원, 초ㆍ중ㆍ고교가 모두 인접해 있다. 대로를 건널 필요없는 안전한 통학 동선을 확보할 수 있다. 단지 안엔 어린이집이 있다. 엠디엠 측은 이런 장점을 감안해 단지를 ‘올인원 에듀 골든블럭’이라고 했다. 생활편의시설로는 롯데가 2020년 준공을 목표로 공사 중인 복합멀티플렉스, 이마트ㆍ농협하나로클럽, 프리미엄아울렛 등이 개장 예정이다.
촘촘한 교통망도 강점이다. 단지는 동탄2신도시 주(主) 도로축인 동탄대로와 접해 있다. 중심상권과 올해 말 개통하는 KTXㆍGTX 복합환승센터로 가기 편하다. 이 센터를 통해선 수서까지 13분ㆍ강남까지 20분대에 접근하게 된다. 2022년 개통 예정인 인덕원~동탄선과 경부고속도로, 제2외곽순환도로, 용인~서울고속도로 등을 타고 수도권 어디든 편하게 이동할 수 있다.
단지의 가치는 1군 건설사인 포스코건설이 짓는 대단지라는 점에서도 두드러진다. 동탄2신도시엔 주로 중견 건설사 브랜드가 공급되고 있다. 아울러 이 신도시 136개 아파트 부지 중 1500가구 이상인 곳은 6개밖에 없어 희소가치가 올라간다.
건폐율은 11.39%로 입주민이 개방감을 느낄 수 있게 설계된다.
홍성원 기자/hongi@heraldcorp.com
