대표적인 곳은 세종시다. 국무총리실, 기획재정부를 비롯해 주요 정부부처들이 이전하며 2012년 11만5388명 수준이던 인구가 지난해 말 21만4364명으로 85.8% 가량 증가했다. 올해부터는 2단계 사업이 시작된다. 기업과 대학 등을 유치해 도시자족기능을 키우는게 목표다. 앞으로 세종시 상주인구는 더욱 증가할 가능성이 높다.
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| 인구가 늘어나는 지역에서 주택 매매가가 덩달아 뛰고 있다. 세종, 영종하늘도시, 제주가 대표적이다. 사진은 세종시 아파트 단지. [헤럴드경제DB] |
주택수요가 커지면서 집값도 뛴다. KB국민은행 부동산 통계를 보면 세종시의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가 시세는 지난해 1분기 623.7만원에서 올해 1분기 798.6만원으로 상승했다.
영종도 인구도 불어나고 있다. 2011년 말 3만7235명에서 지난해 말 6만2148명으로 4년새 67% 증가했다. 그 사이 영종도에는 BMW 드라이빙 센터(2014년)를 비롯해 보잉항공훈련센터, 스태츠칩팩코리아 SCK5공장이 들어섰다.
이 외에도 6곳 이상의 대규모 개발 사업이 공사 또는 추진 중이다. 인구 유입은 이어질 것으로 보인다.
영종하늘도시(중산동)의 지난해 1분기 3.3㎡ 당 평균 매매가는 848.1만원이었으나 올 4월 960.3만원으로 약 1년 새 112.2만원(13%) 올랐다. 이 기간 전세가는 46% 가량 상승했다. 업계 관계자는 “직장을 따라 인근에 집을 찾는 사람들이 늘면서 매매가와 전세가가 1년 새 크게 올랐다”고 말했다.
제주도도 도심을 중심으로 사람들이 몰리고 있다. 2012년 58만3683명이던 제주도 인구는 지난해 62만4395명으로 늘었다. 올 2월 기준 64만명을 넘어섰다. 동시에 3.3㎡당 평균 아파트 매매가는 지난해 1분기 663.3만원에서 올해 1분기 960.3만원으로 297만원(약 45%)가 뛰었다.
각 주택업체들은 이들 지역의 상황을 기회 삼아 주택 공급을 추진하고 있다.
GS건설은 다음달 영종하늘도시 택지개발지구에 ‘스카이시티자이’를 선보인다. 총 1034가구(전용면적 91~112㎡) 규모다.
EG건설은 세종시에서 ‘세종시 1-1생활권 4차 EG the 1’ 998가구를 5월에 내놓는다. 6월에는 대방건설이 ‘세종시 3-2생활권대방노블랜드 2차’ 544가구를 분양한다.
한진중공업은 제주시에서 ‘제주 한진해모로’를 6월 선보인다. 도남동 811번지 도남주공연립주택을 재건축하는 단지다. 426가구(전용 59~142㎡) 가운데 243가구가 일반분양분이다. 제주도에서 이뤄지는 첫 재건축사업이다.
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