19일 국토교통부의 온나라부동산정보와 일선 중개업소 등에 따르면 서울 강남구개포 주공4단지는 올해 1∼6월까지 총 117건이 거래(신고 물량 기준)된 것으로 집계됐다.
이는 지난해 상반기에 거래된 55건의 2배 이상이면서 지난 한 해 전체 거래량인106건에 비해서도 11건이 많은 것이다.
강남구 개포 주공2단지도 지난 1년간 50건이 거래된데 그쳤지만 올해는 상반기까지만 이보다 많은 69건이 팔렸다.
서울 강남구의 대표 저밀도 재건축 단지인 개포 주공은 10여년간 사업성 등의 문제로 사업추진이 지지부진하다가 지난해와 올해에 걸쳐 사업 추진이 본격화되고 있다.
개포 주공4단지는 올해 사업시행인가를 받았고, 주공2단는 최근 이주까지 마쳤다.
개포지구에서 가장 단지 규모가 큰 개포 주공1단지도 최근 사업계획승인 절차가 추진되면서 올해 상반기까지 187건이 거래됐다. 이는 지난해 상반기 거래량(90건)의 2배 이상이면서 지난해 총 거래량(195건)의96%에 이르는 수치다.
현재 이주가 진행 중인 강동구 고덕 주공2단지 역시 올해 상반기 거래량이 이미지난 1년간 거래량을 크게 웃돌고 있다. 이 아파트의 올해 상반기까지 거래량은 184건으로, 지난해 상반기의 83건을 크게 웃도는 것은 물론 지난 한 해 전체 거래량(157건)보다 27건이 더 많은 것으로 집계됐다.
단지내 도로 설치 문제 등으로 재건축이 지지부진했던 강남구 대치동 은마아파트도 이 문제가 해결될 조짐을 보이면서 거래가 늘고 있다. 은마아파트는 상반기까지 119건이 거래돼 지난해 상반기 거래량(62건)의 2배에 육박하고 작년 전체 거래량(131건)의 90.8%까지 올라왔다.
송파권의 대표 재건축 단지인 잠실 주공5단지 역시 올해 상반기 신고 물량이 73건으로 지난해 동기(59건)보다 많았다.
이 아파트는 조합장 구속 등의 조합 내부 문제로 한동안 거래가 주춤했으나 올해 3월 이후 거래가 급증하는 추세다.
사업계획승인 절차를 밟고 있는 강동구 둔촌 주공아파트 1∼4단지 역시 상반기 거래량이 165건으로 지난해 상반기(120건)보다 증가했다.
이처럼 주요 재건축 단지의 거래량이 급증하면서 실거래 가격도 크게 올랐다.
강남구 개포 주공4단지의 경우 전용면적 36㎡가 지난해 1월 5억2300만원에 거래됐으나 지난 5월에는 6억2000만원에 팔려 1년4개월 만에 1억원 가까이 상승했다.
개포 주공1단지 전용 50㎡도 지난해 초 7억6500만원에 거래됐으나 올해 5월은8억7000만원으로 1억1000여만원 올랐다.
강남구 대치동 은마아파트 전용 94.76㎡는 지난해 1월 8억3000만원에 거래됐으나지난달에는 최고 9억6500만원에 팔리며 1억3000만원이 뛰었다.
잠실 주공5단지 전용 103.54㎡는 지난해 1월 10억5000만원에서 최근에는 1억원 오른 11억5000만원까지 거래됐다.
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