여기에 부동산3법통과, 청약제도개편 등으로 집값 상승에 대한 기대감까지 높아 입지여건이 우수한 뉴타운 단지들의 경우 치열한 청약 경쟁이 예상되고 있다.
포에드원에 따르면 연내 서울지역 뉴타운에서 1만 5000여가구(일반분양 7100여가구)의 새아파트가 공급될 전망이다. 이는 올해 서울 아파트 공급 물량(부동산114기준 5만 5922가구)의 30% 가량을 차지하는 수치다.
올해 선보이는 뉴타운 단지들은 대부분 10대 건설사들이 시공을 맡은데다 1000가구가 넘는 대단지들로 공급되는 것이 특징이다. 또 역세권에 교육, 편의시설 등의 생활인프라가 잘 갖춰져 있어 실수요자들에게 큰 인기를 얻을 것으로 보인다.
최근 분양하는 뉴타운 단지들의 청약성적도 좋다. 삼성물산이 지난 12월 청약을 받은 신길뉴타운 7구역의 ‘래미안 에스티움’은 1순위 당해지역에서 총 12개 타입 중 9개 타입이 마감됐으며, 이에 앞선 11월 GS건설이 돈의문뉴타운 1구역에서 공급한 ‘경희궁 자이’도 총 23개 타입 중 19개 타입이 1순위에서 모집가구수를 채우며 높은 계약률을 기록하고 있다.
최근 입주를 앞둔 분양권에서 웃돈이 붙어 있는 상황이다. 오는 4월 입주하는 ‘텐즈힐 1단지’ 전용면적 59㎡ 경우 3000만~4000만원 가량의 웃돈이 붙어 있고, 마포구 합정재정비촉진지구에서 분양한 ‘마포한강 푸르지오’ 전용면적 110㎡도 4500만원 가량 프리미엄이 붙었다고 포에드원 관계자는 전했다.
현대건설은 3월 서울 성동구 왕십리뉴타운 3구역에서 포스코건설과 SK건설과 함께 ‘센트라스’ 아파트를 분양할 예정이다. 지상 6층~지상 28층 32개동 전용면적 40~115㎡ 총 2789가구로 이중 1171가구가 일반분양물량이다. 특히 전용면적 85㎡ 이하 중소형 타입이 전체 세대의 약 93%를 차지하고 있다. 지하철 2호선 상왕십리역 1번출구와 바로 연결되고, 지하철 2ㆍ5호선, 중앙선, 분당선 환승이 가능한 왕십리역도 가깝다. 단지 인근 비트플렉스(왕십리 민자역사) 내 이마트ㆍCGV 등의 쇼핑ㆍ문화시설을 이용할 수 있다. 성동고ㆍ한양대 부속고ㆍ한양대 등이 가까이 있고, 1단지내 초교 1개소와 3단지 내 고교 1개소가 신설될 예정이다.
코오롱글로벌은 오는 5월 서울 성북구 장위뉴타운2구역에서 코오롱 하늘채 아파트를 분양할 계획이다. 전용면적 59~97㎡ 총 421가구로 이중 333가구가 일반분양 물량이다. 지하철 6호선 돌곶이역과 4호선 미아사거리역을 이용할 수 있다. 북부간선도로, 내부순환도로 등이 가깝고 북서울 꿈의숲이 단지 바로 북측에 위치하고 있다.
삼성물산은 오는 9월 서울 성북구 길음뉴타운 2구역에서 2000가구가 넘는 매머드급 단지를 선보인다. 지하4층~지상 39층 24개동, 총 2258가구 규모이며 이중 일반분양 물량은 265가구다. 지하철 4호선 미아사거리역을 도보로 이용할 수 있으며, 영훈초, 영훈중, 영훈고 등의 교육시설을 걸어서 통학이 가능하다.
대림산업은 4월 서울 서대문구 북아현뉴타운 1-3구역에서 ‘북아현 e편한세상’을 분양할 예정이다. 지상 25층 8개동 전용면적 59~119㎡, 총 1560가구 가운데 625가구가 일반분양 물량이다. 지하철 2호선 아현역과 이대역을 걸어서 이용할 수 있다. 신촌역, 이대역 상권 등 편의시설이 풍부하며, 대신초, 북성초, 한성중, 한성고 등의 교육시설도 도보로 통학이 가능하다.
대방건설은 4월 은평뉴타운 3-14블록에 대방노블랜드 중소형아파트 493가구를 분양할 계획이다. 지하철 3호선 구파발역을 이용할 수 있으며 이를 통해 도심 업무지역까지 30분 이내 이동이 가능하다. 단지 주변으로 북한산자락, 진관근린공원 등이 있어 주거쾌적성이 우수하고, 신도초, 신도중, 하나고 등으로 통학이 가능하다.
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