6일 금융결제원에 따르면, 올 들어 지난 5일까지 대구에선 분양된 총 5개 단지 모두 1순위 청약 마감됐다. 또 6일 현재 전국 청약 경쟁률 ‘톱5’ 단지 중 3곳이 대구에서 나왔다. 해당 단지는 ▷수성구 ‘대구만촌역태왕아너스’ 155.0대 1 ▷남구 ‘교대역 동서프라임36.5’ 130.0대 1 ▷북구 ‘대구강북협성휴포레’ 33.7대 1 등이다.
지난해 전국 청약 경쟁률 1위 단지는 지난해말 분양된 ‘대구역 유림 노르웨이숲’으로, 1순위 평균 경쟁률이 171.8대1에 달했다.
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| 지난 5일 1순위 청약 접수 결과 평균 130대 1의 경쟁률로 1순위 마감된 대구 남구 ‘교대역 동서프라임36.5’ 견본주택 풍경. |
대구 분양시장의 호황은 수도권 등에 비해 장기간 신규 공급이 뜸했던데다 혁신도시 건설 및 도시철도 추가 개통 등의 개발 호재를 업고 외부 투자자들의 발길이 꾸준하기 때문이다. 새 아파트 프리미엄이 형성되면서 기존 매매시장까지 덩달아들썩이고 있다. 부동산114에 따르면 지난해말 기준 대구 아파트 평균 가격은 2억4463만원으로, 서울(5억3086만원)과 경기(2억9230만원)에 이어 전국에서 세번째로 높았다. 지난해 대구 지역 아파트 가격 상승률(평균 7.74%)은 전국 17개 시ㆍ도를 통틀어 1위였다. 특히 명문고가 밀집한 수성구 일대 아파트가 집값을 끌어올리고 있다. 지난해말 수성구의 아파트 평균가는 3억3679만원으로 전국 광역시 자치구 중 가장 비쌌다.
하지만 올해 대구 부동산 시장 전망이 밝은 것만은 아니다. 서서히 단기 물량 압박이 커지고 있기 때문이다. 대구는 지난해 2만6922가구가 신규 분양됐고, 올해 새 아파트 1만3294가구가 입주를 시작하는데, 이는 2011년 이후 가장 많은 물량이다.
김은진 부동산114 리서치팀장은 “올해 대구 지역은 새 아파트 입주 본격화로 물량 부담이 늘어 매매시장이 약세를 띠고, 청약 심리도 위축될 수 있다”고 봤다.
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