［헤럴드경제］정부의 부동산 시장 부양책이 펼쳐지고 있는 가운데 올해 서울의 아파트 평균 전셋값이 3.3㎡당 60만원 가까이 오른 것으로 나타났다. 국민주택 규모인 전용면적 85㎡ 아파트를 기준으로 하면 8개월 만에 전셋값 부담이 평균 1500만원 넘게 늘어난 셈이다.

10일 KB국민은행 부동산 통계를 보면 지난달 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 1238만3000원으로 작년 말(1177만8000원)과 비교해 59만5000원, 5%가 올랐다.

가장 많이 오른 지역은 서초구로 작년 말보다 99만원(6.8%) 올랐다. 용산구가 94만8000원(6.9%) 상승해 뒤를 이었고 동작구가 92만6000원(7.9%) 올라 세 번째를 기록했다. 이어 중구가 91만9000원(6.9%), 마포구 87만4000원(6.9%), 성동구 85만3000원(6.7%), 동대문구 82만6000원(8.2%), 광진구 79만4000원(5.9%), 서대문구 74만9000원(7.3%), 영등포구 73만6000원(6.6%) 등의 순이다.

이를 전용면적 85㎡ 아파트를 기준으로 환산하면 서초구는 2550만원, 용산구에서는 2442만원, 동작구에서는 2384만원 가량 전셋값이 오른 셈이다. 서초구의 3.3㎡당 전셋값이 1858만6000원, 송파구는 1477만1000원으로 이른바 ‘강남 3구’가 서울 전셋값 상위 1∼3위를 휩쓸었다. 용산구(1468만4000원), 광진구(1424만원), 중구(1421만1000원), 마포구(1359만1000원), 성동구(1358만6000원) 등이 그 뒤를 이었다.

서울에서 전셋값이 가장 비싼 지역은 강남구로 작년 말부터 지난달까지 순위 변동이 없었다. 강남구 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 1926만3000원으로 전용 85㎡아파트의 전세를 구하려면 4억9616만9000원 가량이 필요하다.

반면 강서구는 작년 말과 비교해 전셋값이 3만원(-0.3%) 떨어져 서울에서 유일하게 전셋값이 하락한 지역으로 꼽혔다.

KB국민은행 박원갑 수석 부동산전문위원은 “전세 세입자가 주택을 사들이며 매매로 전환하는 속도보다 집주인이 전세를 월세로 돌리는 속도가 더 빨라 전세 물량 부족 현상이 심화하고 있다”면서 “전세가 강세는 당분간 지속될 것으로 보인다”고 말했다.

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