최근 투자자들의 관심이 집중되는 상품은 ‘분양형 호텔'이다. 분양형 호텔은 객실을 아파트나 오피스텔처럼 개별 등기 분양을 한 뒤 호텔 운영사에 위탁하여 투자수익금을 배당받는 상품이다. 투자금 1억~2억원 대로 상가나 오피스텔을 비교했을 때 비교적 소액인데다 구분등기를 할 수 있어 투자자들이 아파트처럼 소유권을 자유롭게 사고 팔 수 있는 장점뿐 아니라 오피스텔처럼 관리가 필요 없고 또한 공실 걱정도 없다.

이 분양형 호텔은 관광수요가 많은 지역인 제주의 제주 센트럴시티호텔, 엠스테이 호텔 제주, 코업시티호텔 제주 비치 등 많이 생겨나고 있으며 특히, 인천아시안게임과 강남, 한류 등의 인기로 서울과 가까운 인천에 더욱 관심이 집중되고 있다.

인천은 작년 상반기에 유치한 해외 관광객이 11만3천명으로 집계됐다. 이는 지난해 상반기 약 6만6천명보다 71% 가량 증가한 수치이며 지금도 수치는 계속 상승하고 있어 인천 지역의 분양형 호텔의 가치는 계속 상승할 것으로 예측된다.

2013년 전국 호텔 가동률 1위 지역인 인천 논현동에 세계적인 호텔 브랜드 라마다 도입이 확정돼 화제가 되고 있다. 라마다는 세계1위 호텔 체인 윈덤그룹의 브랜드로 전세계 52개국에 850개의 체인점을 보유하고 있으며, 한국에서도 12개의 체인점을 보유하고 있다. 한국 내 라마다 호텔의 경우 비지니스 호텔로는 경쟁업체에 대비하여 우수한 가동률을 보이고 있으며 라마다 동탄의 경우 현재 실투자 대비 16%대의 수익률과 약 2000만원 가량의 프리미엄까지 붙어 있는 상태다.

이 뿐만 아니라 인천공항의 넘치는 해외 관광객과 남동공단 및 시화반월공단 21,000여 개의 기업바 이어, 1,000만 명에 이르는 소래포구 방문객의 숙박 수요 등 최고의 입지에 자리해 있다. 더불어 제 2경인 고속도로, 영동고속도로, 제3 경인고속도로로 도로망 뿐만 아니라 인천공항에서 30분 거리에 위치해있어 여행사들로부터 입지 선정 및 객실 선정 문의가 끊임없이 들어오고 있는 실정이다.

지하 4층~지상 17층 총 258객실과 스카이라운지&바, 세미나&연회장, 뷔페&레스토랑, 휘트니스 센터, 고품격 스파 등이 들어설 예정이다. 또한 호텔의 전체 F&B(식음 부문·뷔페·연회·레스토랑·음료)는 전 두바이 7성급 호텔 버즈 알 아랍의 수석 조리장이었던 세계적인 셰프 에드워드 권이 독점으로 운영하게 되어 국·내외 관광객들의 명소가 될 것으로 전망된다.

이 호텔은 10년 기본 위탁에 계약과 동시에 5년간 확정으로 분양가 대비 8%(실투자금 대비12~15%)의 객실 임대차 계약서와 수익증서를 발행한다. 5년 후부터는 1개월 이내 수분양자가 원할 시에 매입확약서를 발행하여 위탁운영사에서 최초분양가로 매입하거나, 실투자금 대비 12~15%+@의 수익 보장으로 재개약이 기대되는 선택형 초우량 투자 상품이다.

시공은 우수한 기술력과 선진건설 관리능력을 필요로 하는 F.E.D(Far East District : 미 극동 공병단) 공사 및  호텔건축공사 (미8군 DHL 호텔, 공항동 메이필드호텔, 제주 디아일랜드 마리나호텔, 충무로 엠베서더 호텔등)를 비롯하여 도심지 고층빌딩, 병원, 학교, 관공서 건축 등에서 우수한 시공능력을 인정받은 타임건설(주)이다.

계약금은 10%, 중도금은 60%. 준공은 2015년 10월 예정이다. 계약금 납입 후 절차에 맞게 부가세가 환급되면 준공 전 투자금액이 약 1500만원 정도에 불과하다. 또한 매년 10장의 호텔 숙박권도 같이 지급되고 있다.

홍보관은 현재 오픈 중에 있으며 사전예약제로 운영되고 있기 때문에 담당자와 연락하고 방문해야 한다.

문의 1577-1454
 
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