21일 성북구청과 뉴타운 업계에 따르면, 장위11구역 조합원들 다수가 오는 29일 예정된 조합장 선출 총회를 보이콧할 움직임을 보이자 규정상 총회 개최에 필요한 동의서 배부는 끝났는데 별도의 동의서가 추가 배부되고 있다는 것.
이렇게 되면 구청이 적극 개입해 조합 총회의 공정성을 높이겠다는 애초 취지가 무색해질 것으로 전망돼 논란이 예상된다.
한 조합원은 “동의서는 한장 한장이 조합원의 권리를 대표하는 것인데 발부된 동의서 외에 추가 발부된다는 게 말이 되느냐”며 “구청도 이를 묵인하고있다”고 목소리를 높였다. 총회 규정에 따르면 동의서는 조합원당 한 장만 발부될 수 있다.
성북구청 뉴타운갈등관리센터는 조합장 궐석 상태인 장위뉴타운 11구역에서 이달말 조합장 선출 총회 개최에 개입하며 본격적으로 첫 활동을 시작했다.
조합 대신 총회 개회를 주도하고, 조합장 선거에서 선거관리위원회 역할도 맡는 등 기존 조합이 조합에 유리한 방식으로 총회를 열면서 불거진 불공정성 문제를 해소하기 위해 상당한 노력을 기울이겠다는 것.
그러나 센터가 생각한 것 이상으로 주민들의 뉴타운 해제 목소리가 높아 총회 무산 가능성이 높은 것으로 알려지자 적잖이 당황한 것으로 알려졌다.
개발을 반대하는 한 조합원은 “내년 1월까지 조합원 50%의 해제 동의서를 걷으면 뉴타운 해제가 되는 상황에서 새 조합장 선출을 할 필요가 어디 있느냐”며 “뉴타운 해제시 매몰비용이 문제가 되는 상황에서 총회를 한 번 개최하는데 드는 비용이 상당한데 총회를 열 아무 이유가 없다”고 했다.
그는 “개발을 반대하는 주민들은 이번 조합장 선거 입후보 자체를 거부하고 총회 개최 저지 운동을 벌일 계획”이라고 덧붙였다.
총회는 조합원 전체 인원의 10%가 참석하지 않으면 총회 개회 요건을 갖추지 못해 자동 무산된다. 이 구역의 경우 총 조합원이 1200여명에 달해 120명 이상 총회 현장에 나타나지 않으면 자동 무산된다.
다른 한 조합원은 “현재 분위기로 봐서는 총회가 열려봤자 아무 의미가 없을 것”이라며 “총회가 열리기도 전인데 벌써부터 김 빠진 총회라는 얘기가 나온다”고 했다.
장위11구역의 경우 총 조합원 수 1200여명에 개발 후 지어질 아파트는 2000여 가구가 넘어 사업성이 높은 구역으로 알려져 있다. 그러나 최근 실태조사 결과에 따르면 조합원 보상가가 시세의 절반 수준인 것으로 알려져 큰 반발을 샀다
서울 뉴타운 16개 지구 중에서 면적(185만㎡)이 가장 넓은 지구인 장위뉴타운은 현재 12구역과 13구역의 해제가 확정된 상태다.
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