- 김포도시철도 개통 호재까지 겹쳐 인기 급상승
양도세 감면 혜택 종료가 한 달도 채 남지 않자 내 집 마련 수요자의 발길이 바빠지고 있다. 특히 금융 혜택까지 누릴 수 있는 미분양 아파트에 관심이 높다.
지난 4.1대책에 따라 전용면적 85㎡이하 또는 6억원 이하의 미분양 아파트를 구입하면 5년간 양도세가 5년간 면제된다.
미분양 단지의 경우 연내에 물량을 소진하기 위해 계약 조건을 변경해 다양한 금융혜택을 제공하고 있어 실수요자들의 관심을 모으고 있다.
특히 미분양 아파트는 청약통장이 필요 없고, 원하는 동·호수를 지정할 수 있을 뿐 아니라 다양한 금융 혜택으로 초기 자금 부담이 적은 장점이 있다.
실제 대우건설과 동부건설이 경기 김포시 풍무2지구에 분양 중인 김포풍무 푸르지오 센트레빌’은 문의가 30% 이상 상승하며 관심이 높아졌다.
‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’은 최근 분양대금 납부조건을 중도금 무이자 대출로 확정했다. 기존 계약자 역시 분양가 5%인 계약금만 내면 중도금(60%)은 전액 무이자로 융자받을 수 있다. 이에 중도금 무이자 대출만으로 전용 84㎡은 약 1100만원이, 전용 111㎡는 약 1475만원의 이자가 절약된다.
이 단지는 총 5000여 가구 중 1차 분양 물량은 아파트 23개 동의 전용면적 59~111㎡형 2712가구를 분양중이다.
이 아파트는 김포도시철도 풍무역(2018년 개통)을 도보로 이용 할 수 있는 역세권 단지다. 한강신도시에서 김포공항역까지 기존 국도를 이용하면 자동차로 50분 걸렸지만 이 전철이 완공되면 28분으로 단축된다. 김포공항역은 인천공항철도 및 서울지하철 5, 9호선으로 갈아탈 수 있기 때문에 김포 도심에서 서울 강남과 강북으로 1시간 안에 갈 수 있게 된다.
도로 교통망도 뛰어나, 올림픽대로를 이용하면 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대에 이동이 가능하다. 서울외곽순환도로 김포나들목, 자유로, 강변북로 이용도 편리하다.
김포풍무 푸르지오 센트레빌은 보육특화 단지로 설계되었다. 단지내 어린이집은 지하 1층 ~ 지상 2층 1715㎡규모로 어린이공원과 연계되도록 조성한다. 어린이 물놀이장도 별도로 갖추고 있다. 아이들을 220명 이상 수용할 수 있다. 또 350명 수용이 가능한 유치원도 들어선다. 어린이집과 유치원 모두 국내 최초의 아동복지학부로 유명한 숙명여대에서 직접 운영할 계획이다.
어린 자녀들이 함께 할수 있도록 조경에도 신경썼다. '김포풍무 푸르지오 센트레빌'은 주차장을 모두 지하화해 조경 면적이 50%에 달한다. 단지에는 약 1300㎡의 대규모 호수인 골든레이크와 계류가 들어서고 총 3.5km 에 달하는 산책로가 조성된다.
보육시설 주변으로는 어린이 자연체험 프로그램이 가능한 Library Garden(야외학습원), 향토유실수원, 수변생태학습장, 유실수원&호기심동물원, 어린이 수목학습장 등이 조성된다.
평면도 자녀 보육·교육에 맞춤 설계를 적용했다. 4베이 구조로 자녀방을 전면에 배치해 채광을 극대화 했으며, 알파룸을 제공, 침실 또는 다른 공간으로 쓸 수 있도록 했다. 알파룸은 주택형에 따라 수납·학습·서재·놀이 및 가족소통 공간으로도 활용이 가능하다.
커뮤니티시설은 지하 2층~지상 2층 6000여 ㎡ 규모로 조성된다. 스포츠존, 에듀존, 컬처존으로 구성돼 있으며 골프연습장, 다목적실내체육관, 북센터와 티하우스, 게스트하우스가 들어선다.
학군도 좋다. 김포 3대 명문고로 불리는 김포고·사우고·풍무고가 단지 인근에 있다. 풍무초를비롯 2012년도 대한민국 최우수 초등학교로 선정된 혁신학교 신풍초도 가깝다. 또 사우동 학원가가 인접해 있다.
올해 31일까지 계약한 계약자에게는 추첨을 통해 승용차 아반떼 1대를 증정한다. 견본주택은 경기도 김포시 사우동 571-2번지에 있다. 분양 문의: 1600-8200
