국내 토종 호텔 브랜드 첫 선, 로얄티 지불 없고 수익률 높아
엠스테이는 제주 서귀포시 서귀동 일대에 ‘M-STAY(엠스테이) 호텔 제주’가 전격 분양 중이다.
현대아산이 시공을 맡은 이 호텔은 최근 투자자들 사이에서 블루칩으로 부상한 분양형 호텔. 기존 제주도 내 레지던스 오피스텔처럼 오피스텔로 허가를 받아 숙박시설로 전환하는 것이 아니라 사업 시작부터 호텔로 허가를 받아 분양하는 형태다.
단지는 총 면적 2,569㎡부지에 연면적 17,867㎡, 지하 3층, 지상 10층, 총 330실 규모, 전용면적 21~99㎡로 구성된다. 수영장, 연회장, 마사지센터, 회의실, 카페, 레스토랑 등 다양한 편의시설이 포함된다. 서귀포 앞바다와 인접하여 바다 조망권을 확보했다.
시행사인 ㈜에스알디 측은 안정적인 수익보장을 위해 ㈜세성글로벌관광 및 북경관광공사와의 중국관광객 유치 사업합작, M-STAY 제주 호텔 객실 가동율 70%를 책임지는 MOU를 체결한 바 있다.
여기에 7일 객실 무료이용, 중도금 60% 무이자 대출, 연 11%의 수익을 보장하는 조건 등을 내걸고 있어 투자자들의 주목을 받고 있다.
제주도 6대 핵심프로젝트가 집중 개발된 입지 여건은 최대 강점으로 꼽힌다. 호텔이 들어선 서귀포항 일대는 인근 천지연폭포, 정방폭포, 외돌개, 올레 6,7길, 문섬 등 천혜의 자연환경을 자랑하고 있다. 또 한라산국립공원, 중문관광단지, 표선해변, 섭지코지, 성산일출봉 등의 유명관광지와의 접근성도 우수하다.
또한 서귀포 중심부에 위치해 서귀포시청 1청사를 비롯해 시민회관, 의료원 및 도립공원, 소나무공원 등 각종 공공편의시설과 공원 이용도 편리하다. 또 시외버스터미널, 고속버스터미널도 가까워 국도와 지방도를 통해 제주도 각지로의 이동도 수월한 편.
현재 제주도는 급증하는 관광수요 대비 부족한 숙박시설로 인해 호텔 등의 희소가치가 주목을 받고 있다. 또 국내 기업들의 제주 이전, 유입 인구의 증가 등의 영향으로 전국에서 가장 높은 수익형 부동산의 수익률을 기록하고 있는 상황.
부동산 업계에 따르면 올 상반기 오피스텔 임대수익률은 전국 5.93%, 서울 5.48%, 경기 5.96%로 지난 2002년 집계 시작 이후 최저수준을 기록한 반면 제주도는 연 평균 9.16%의 평균임대수익률로 서울 및 수도권 지역보다 높게 나타나고 있다.
분양관계자는 “최근 부동산시장에서 투자자들의 관심이 수익형 호텔 공급시장으로 쏠리고 있다”면서 “평균 수익률 또한 오피스텔•도시형주택이 5% 수준인데 반해 분양형 호텔은 휴양과 레저생활을 하면서 10% 이상까지 높은 수익률을 기대할 수 있다”고 전했다.
견본주택은 도곡1동에 위치해 있다.
분양문의: 02-529-1255
