해외여행이 활발해지면서 중국인이나 일본인 등 아시아인을 비롯한 해외관광객이 꾸준히 제주도를 방문하는 가운데 제주도 서귀포시 서귀동에 위치한 엠스테이(M-Stay)호텔이 분양 중에 있어 투자자들의 관심을 받고 있다. .
현대아산이 시공을 맡은 제주 엠스테이 호텔 제주는 지하3층~지상10층 총 330실규모로 연회장, 수영장, 마사지센터, 회의실, 카페 등을 포함해 연면적 1만7867㎡규모이다.
그리고 위치도 탁월하다. 서귀포항 인근에 위치해 바다 조망이 가능하며 인근 천지연폭포ㆍ정방폭포ㆍ외돌개ㆍ올레6, 7길ㆍ문섬 등 천혜의 자연환경이 주변을 감싸고 있다. 또한 한라산국립공원ㆍ중문관광단지ㆍ표선해변ㆍ섭지코지ㆍ성산일출봉 등 주요 관광지도 자동차로 20~30분 거리로 가까워 해외 관광객들에게 관심을 얻을 것으로 보인다.
순수 국내 브랜드라 수익을 로열티로 내지도 않는다는 것도 장점으로 꼽힌다. 호텔 측은 준공 후 년 11%의 수익을 보장한다고 밝혔다.실제로 제주도는 관광객의 꾸준한 증가와 국내 굴지 기업들의 제주 이전, 유입 인구의 증가 등으로 인해 전국에서 가장 높은 수익형 부동산의 수익률을 기록하고 있다. 올 상반기 오피스텔 임대수익률이 전국 5.93%, 서울 5.48%, 경기 5.96%를 기록한 반면, 제주도는 불황에도 불구하고 연 평균 9.16%을 기록했다.
이처럼 수익형 부동산의 수익률이 제주도에서 높게 나타나는 이유는 관광객의 증가와 국내기업의 제주 이전으로 인한 유입인구 증가 때문으로 풀이된다.
2013년 1월 기준, 약 50여개의 국내 기업이 제주도로 본사 이전을 하여 유입인구가 크게 증가하였으며, 제주도를 찾는 관광객 수는 올해 상반기에만 벌써 500만 명을 넘어서는 등 매년 빠르게 늘어나고 있다.
호텔 관계자는 “이제 부동산 시장은 아파트 중심에서 오피스텔, 도시형 생활주책을 거쳐 수익형 호텔 공급시장으로 옮겨가고 있다.”며 “ 투자평균 수익률 또한 오피스텔, 도시형주택이 5% 미만인데 반해 분양형 호텔은 투자자가 직접 호텔에서 휴양과 레저생활을 하면서 10% 이상의 높은 수익률까지 누릴 수 있다. 또한 제주도는 천혜의 자연환경을 바탕으로 국내는 물론 해외관광객에게도 호평을 받는 관광지라 높은 수익률을 기대할 수 있을 것으로 내다보고 있다”라고 말했다.
한편 요즘 유행하는 레지던스 오피스텔은 오피스텔을 숙박시설로 전환하는 경우가 많지만 M-STAY 호텔은 사업 시작부터 호텔로 허가를 받았다. 문의 1661-5787
