［헤럴드경제=최남주 기자］서울의 아파트 시장을 분석한 결과 거래량이 큰폭으로 늘어난 지역이 매매가도 상승한 것으로 나타났다. 부동산114는 지난달 서울 아파트 시장의 거래량과 매매가의 상관관계를 분석한 결과 이런 결론을 얻었다고 17일 밝혔다.

부동산114에 따르면 지난달 서울의 아파트 거래량은 4182건으로 지난 8월(2785건)에 비해 50.16% 늘어났고, 매매가는 0.07% 상승했다. 거래량 증가폭이 큰 상위 5개 지역은 송파구(122건 증가), 노원구(118건), 강동·구로구(108건), 성북구(94건) 순이며, 이 가운데 구로구를 제외한 4개 지역에서 매매가가 0.03∼0.3% 오른 것으로 조사됐다.

실제로 거래량이 최대폭 늘어나며 지난 9월 아파트값이 0.3%나 상승한 송파구의경우 지난 8월 6억1400만원에 거래된 가락동 가락시영 재건축아파트 전용면적 51.4㎡는 9월에 6억4000만원에 팔려 1개월만에 2600만원이나 뛰었다. 반면 서초·관악구(27건 증가), 서대문구(5건), 중구(-1건), 종로구(-25건) 등 거래량 증가폭이 적은 5개 지역은 모두 가격변동이 없거나 오히려 가격이 떨어진 것으로 나타났다.

윤지해 선임연구원은 “이런 조사 결과는 거래량이 매매가의 선행지표임을 보여주는 것”이라며 “집을 살 계획이 있다면 거래량이 많이 늘어나는 지역에 우선적인 관심을 둠으로써 투자 실패를 줄일 수 있다”고 말했다.

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