- 대형병원 인접 단지, 손쉬운 건강관리로 인근 입주민 생활편의성↑
- 오피스텔의 경우 병원 근로자 유입도 기대할 수 있어 탄탄한 임대수요 확보
- ‘동탄 푸르지오 시티’ 인근 한림대 동탄성심병원 위치, 관련 투자문의 꾸준…

100세 시대와 함께 건강의 중요성이 더욱 대두되며 대형병원 인근 단지가 ‘블루칩’으로 떠오르고 있다.

현재 우리나라 평균 수명은 여자 84세, 남자 77세로 10년 전과 비교해봤을 때 5살 정도 높아진 상태로 본격적인 ‘고령화 시대’를 맞이했다. 이에 따라 현대인의 철저한 노후계획이 필수불가결해지며 건강에 대한 관심도 증폭되고 있다.

이와 같은 현상은 부동산 시장에서도 예외 없이 적용된다. 병원접근이 수월한 단지의 경우, 일상 속 건강관리는 물론 응급상황에 대한 신속한 대처가 가능해 집을 고를 때 빼 놓을 수 없는 필수 요소로 꼽힌다.

이렇듯 대형병원 인근 단지들은 일대 입주민들의 생활 편의성을 향상시키는 동시에, 주변 부동산들의 시세를 상승시키는 역할도 수행해 눈길을 끈다.

대표적인 예로 경기도 화성시 석우동에 개원한 ‘한림대 동탄성심병원’을 들 수 있다. 이 병원 인근에 위치한 ‘동탄예당마을 롯데캐슬’는 병원 개원(지난해 11월) 후 한달만에 약 250만원 가량 전셋값이 상승하며 ‘대형 병원’ 수혜를 톡톡히 얻었다.

특히 대형병원 인근에 위치한 오피스텔의 경우 병원 인력 및 주변의 발달된 상권으로 안정정인 임대수요도 기대할 수 있어 실수요자를 비롯 투자자들의 반응 또한 폭발적인 편.
 
동탄성심병원 인근에 위치한 ‘동탄 푸르지오 시티’ 분양관계자에 따르면 “단지 주변에 대형병원이 들어서며 병원 종사자들을 염두한 투자자들의 투자문의가 늘어나고 있다“며 “병원을 편리하게 이용할 수 있는 만큼 실수요층들의 관심도 꾸준한 편”이라고 전했다.

대우건설이 경기 화성시 동탄신도시 일대 분양중인 ‘동탄 푸르지오 시티’는 동탄 최대규모의 ‘한림대 동탄성심병원’과 인접하여 탄탄한 임대수요와 편리한 의료환경을 누릴 수 있다. 또 내과, 소아과, 이비인후과 및 입원실을 갖춘 메타메디병원도 가까워 병원 종사자 수요를 확보할 전망이다.

게다가 단지 주변으로 삼성전자 화성캠퍼스(나노시티)가 위치해 임차인 확보에 더욱 유리할 것으로 평가된다. 이와 함께 기흥캠퍼스 및 관련 협력업체 종사자들을 포함하면 총 30만명 가량을 임대수요로 확보할 수 있어 오피스텔 투자에 적합한 입지를 자랑한다.

‘동탄 푸르지오 시티’는 지하 2층~지상 20층 1개동 규모에 전용면적 31~33m², 총 690실로 구성된다. 분양가격은 3.3㎡당 600만원대부터 시작하며 주변 시세 3.3㎡당 700만원대에 비해 저렴한 가격이다. 

투자자들의 가격 부담을 낮춘 각종 혜택도 눈에 띈다. 일부 호실에 대해 9%의 임대수익률과 투자원금에 대한 4%의 이자를 보장해주는 ‘더블 수익 보장제’가 실시 중이다. 이는 잔금 납부 시점에 보장되며 최고 1800만원까지 혜택을 받을 수 있다. 또한 계약금 5%, 중도금 50% 무이자 대출도 제공한다.

교통망 확충으로 인한 타지역간 접근성도 향상될 전망. 인근에 ‘KTX 동탄역’이 2015년 완공을 앞두고 있어 개통 시 서울 및 타 지역에 접근이 대폭 향상된다. 도로망으로는 용인서울 고속도로, 경부고속도로 등을 이용할 수 있다.

단지 가까이에 이마트(동탄점), 롯데마트(화성점), 메타폴리스몰, CGV 등 다양한 편의시설이 있어 여가생활도 즐길 수 있다. 

‘동탄 푸르지오 시티’의 분양홍보관은 수원 영통구 망포동 322-3 골든스퀘어(분당선 망포역 3번출구 인근)에 위치했다. 입주 예정일은 오는 12월 예정이다.

헤럴드생생뉴스/onlinenews@heraldcorp.com