국토부 ‘주택·주거실태 조사’
수도권 거주비율 23% 사상 최고


수도권에서 월세로 사는 가구의 비율이 최고치를 기록했다. 특히 서울의 경우 월세 가구는 4가구중 1가구 꼴이다. 12일 국토교통부의 인구주택 총조사 ‘주택·주거실태 조사’에 따르면 작년 수도권 주택의 월세 거주 비율은 23%에 달해 관련 통계가 집계되기 시작한 2006년 이래 사상 최고를 기록했다. 이는 지난 2010년에 비해 0.8%포인트 높아진 것이다.

2006년 18.5%, 2008년 17.6%로 20%에 못미쳤던 수도권의 월세 거주 비율은 2010년 22.2%로 뛰어오른 뒤 2년 만에 다시 최고치를 경신했다. 수도권의 월세 거주 비율이 올라간 것은 시중 금리 인하로 인해 전세를 월세로 돌리는 집주인이 많아지기 때문인 것으로 풀이된다.

이에 따라 수도권 전세 거주율은 29.3%로 2010년보다 0.1%포인트 내려갔다. 월세 거주 비율 상승은 서울이 견인했다. 서울의 월세 거주 비율은 2010년 24.6%에서 작년 25.7%로 1.1%포인트 뛰어올랐다. 반면 같은 기간 전세 거주 비율은 32.8%에서 32.5%로 0.3%포인트 감소해 대비를 이뤘다.

경기도의 월세 거주 비율은 2010년 20.6%에서 작년 21.2%로 0.6%포인트 올랐다. 전세 비율은 27.9%로 2년 전과 동일했다. 인천 역시 월세 거주 비율은 2010년 19.3%에서 작년 19.8%로 소폭 상승했다. 전세 거주 비율은 22.9%에서 22.8%로 0.1%포인트 줄었다.

월세 거주 비율의 확대로 인해 전세와 월세를 합친 수도권의 임대차 비율도 52.3%(2010년 대비 0.7%포인트 상승)로 사상 최고점을 찍었다. 반면 자가 거주 비율은 45.7%(2010년 대비 0.9%포인트 하락)로 사상 최저치로 내려앉았다.

상대적으로 매매가와 전세가가 저렴한 지방의 경우에는 월세 거주 비율이 오히려 감소하고, 전세 거주 비율은 소폭 증가해 수도권과는 반대의 경향을 보였다. 지방의 월세 거주 비율은 20.4%로 2년 전보다 0.4%포인트 낮아졌고, 전세 거주 비율은 14.8%로 0.2%포인트 높아졌다. 전체 임대차 비율은 35.2%로 2년 전보다 0.2%포인트 줄었고, 자가 거주 비율은 61.2%로 2년 전과 변함이 없었다.

나인성 피알페퍼 리서치팀장은 “이번 조사 결과는 전세난으로 전세 물량이 자취를 감춘 반면 월세는 남아도는 수도권 주택 시장의 최근 흐름과 맥을 같이하는 것”이라며 “주택가격이 높게 형성된 수도권은 집값 하락과 전세 품귀 현상이 뚜렷해 향후 월세 거주 비율이 점차 늘어날 것”이라고 예측했다.

나 팀장은 “반면 지방은 내집 마련 실수요가 늘면서 자가 점유 비율이 점진적으로 증가하는 등 수도권과는 차별화된 모습을 보일 것”이라고 덧붙였다. ‘주택·주거실태조사’는 전국의 3만3000가구를 대상으로 하는 국토부의 표본조사로 2년마다 결과가 발표된다.

최남주 기자/calltaxi@heraldcorp.com