4.1 대책의 영향으로 지난달 생애 첫 주택구입자금 대출 실적이 연중 최고치를 기록했다. 이에 비해 전세자금 대출 실적은 감소한 것으로 나타났다.

국토교통부는 지난달 생애 첫 주택구입자금 대출액은 총 6474억원으로 전월(2303억원) 대비 181% 증가했다고 8일 밝혔다.

올해 5월까지 누적 대출금인 4876억원을 훨씬 웃도는 것이면서 전년 같은달 3038억원보다 113% 많은 금액이다. 지난 1월 179억원, 2월 549억원, 3월 774억원에 불과했던 생애 첫 주택구입자금 대출은 4·1대책 발표 후 첫 달인 4월에 1070억원로 1000억원을 넘었고, 5월 이후 가파른 증가세를 보였다.

지난달 생애 첫 주택구입자금 대출이 급증한 것은 4.1 대책의 효과가 영향을 미쳤다는 평가다. 생애 첫 주택구입자에 대해 취득세 100% 면제와 양도소득세 5년 면제 등의 혜택이 주어지면서 일부 실수요자들이 주택 구입에 나선 것이다.

특히 지난달 12일 부턴 생애 첫 주택구입자금의 대출 대상을 부부합산 연소득 7000만원 이하로 한시 완화하고, 금리도 종전 3.5∼3.7%에서 소득별·만기별로 2.6∼3.4%로 낮춰주면서 주택 구입을 망설이던 실수요자를 끌어들였다는 분석이 나오고 있다.

국토부는 올해 상반기 누적 대출액이 1조1350억원에 그쳤지만 6월 한달에만 6000억원을 넘어섬에 따라 올 한해 대출목표(5조원) 집행이 가능할 것으로 기대하고 있다.

국토부 관계자는 “한달 정도 상황을 더 지켜보면서 소득요건, 이자율 등 전세자금 대출 감소 원인을 분석하고 그 결과에 따라 시장 상황을 종합적으로 판단해 기획재정부 등과 활성화 방안을 협의해 나가겠다”고 말했다.

박일한 기자/jumpcut@heraldcorp.com