명절을 앞두고 한산한 분위기가 이어지고 있다. 지난 주 유동성 확보를 위한 문의와 매매가 소폭 늘었지만 미미할 따름이었다. 물론 근래 최저점 시세는 탈피한 모습이지만, 긍정적인 재료들이 부재하다. 여전히 소극적인 법인들은 기대에 못 미치고 있고, 반환이 들어오는 몇몇 골프장들의 처리 능력도 시장에는 부정적이다. 연말 대선을 앞두고 여러 방향의 경기 부양책으로 경기 상황 전반에 대한 기대를 해보지만, 상황이 녹록치 않아 보인다.

현재 회원권 시장의 약세는 더 이상 매수세가 약해서만은 아니다. 고점 대비 과하게 떨어졌다 인식하는 매도자들의 움직임도 둔화되어 매매 자체가 줄어든 것이 원인이다. 지극히 실질 매도, 매수자들 위주의 거래가 늘어나는 상황이다. 주춤한 거래량이 명절 이후 살아나기를 기대해 본다.

초고가대는 여전히 약보합세다. 매도 관망세가 심화된 가운데 추가 매수세도 약하다. 용인권의 남부는 최근 법인 거래가 있었으나 시세는 하락했다. 레이크사이드는 법인은 견고한 모습이나, 개인은 매물이 증가하면서 시세를 끌어내리고 있다. 곤지암권의 남촌은 매수, 매도 문의 모두 전무하다. 이스트밸리는 꾸준한 문의로 조만간 거래가 기대된다. 렉스필드는 한산한 모습이고, 가평베네스트는 오랫동안 저점 매수세가 대기중이며, 호가 조율이 필요한 상황이다.

고가대는 여전히 관망세를 보이고 있다. 저점 매수세는 있으나 매물이 쉽게 보이지 않는다. 이런 상황이 지속되면 매물이 나오면 바로 거래로 이어지는 반등세를 기대해 볼만도 하다. 근래에는 불안한 시장 상황으로 분양가 확인을 하는 경우가 늘고 있다. 용인권의 화산은 누적 매물로 인해 하락세, 아시아나는 고분양가 희망 매물이 여전히 누적되어 있다. 신원과 지산은 여전히 호가 차이가 크다. 강북권의 서울, 한양은 매수세는 늘었으나, 매물이 적고 호가 조율이 힘든 상황이다. 서원밸리와 송추는 또한 호가 차이가 심화되는 모습이며, 청평권의 마이다스밸리와 프리스틴밸리는 매물 부족 상태에서 매수 문의가 소폭 늘었다.

중가대 또한 거래량이 미미하다. 용인권을 중심으로 문의는 늘었지만, 명절을 앞둔 상황인지라 거래를 미루고 있다. 용인권의 기흥은 매물이 부족해 소폭 상승했다. 반면 뉴서울과 팔팔은 아직 매물 소진이 어려워 보인다. 남서울은 한동안 강세 모습을 접고 고점 희망 매물이 등장하면서 하락했다. 블루원용인과 은화삼도 혼조세 속에서 약한 흐름을 보이고 있다. 강북권의 뉴코리아는 1억선을 회복하지 못하고 있다. 이천권의 비에이비스타와 뉴스프링빌은 분양금 반환에 대한 인식이 긍정적이어서인지 시세 흐름도 양호한 모습을 보였다.

저가대는 전반적으로 약보합세이나 종목별로 매물 부재에 따른 반등을 보이기도 했다. 용인권의 캐슬렉스는 하락폭이 커서인지 매물이 소진되면서 대기 매수세가 늘었다. 태광과 리베라도 소폭 상승한 반면 한성은 호가 조정에 따라 하락했다. 덕평힐뷰, 양지파인, 한원은 매도, 매수간 큰 변화 없이 시세를 유지하는 모습이다. 안성과 여주도 하락폭을 줄이면서 반등으로 돌아섰다. 강북권의 양주와 필로스는 누적 매물로 인해 하락했고, 레이크우드는 문의가 드문 가운데 추후 상황을 관망하고 있다.

안진용 에이스회원권 애널리스트 ajy@acegolf.com

골프회원권 시세
<단위:만원, 시세 전주대비>
골프장명 9월 19일 9월 26일 증감

기 흥 13,200 13,300 ▲ 100
남 부 94,000 93,000 ▽ 1,000
남 서 울 12,000 11,600 ▽ 400
남 촌 63,000 63,000 0
뉴 서 울 12,500 12,100 ▽ 400
라데나 8,000 8,100 ▲ 100
레이크우드 7,100 7,100 0
렉스필드 55,000 55,000 0
리 베 라 4,170 4,200 ▲ 30
발리오스(구 발안) 9,900 10,000 ▲ 100
블루헤런 7,800 7,700 ▽ 100
서 울 26,500 26,500 0
서 서 울 8,500 8,500 0
송 추 28,500 28,500 0
수 원 6,700 6,700 0
신 원 28,000 28,000 0
아시아나 28,000 28,000 0
안 성 4,000 4,000 0
우정힐스 20,000 20,000 0
이스트밸리 70,000 70,000 0
이 포 3,100 3,100 0
자 유 8,200 8,200 0
제 일 13,300 13,300 0
중 부 10,900 11,000 ▲ 100
천 룡 16,500 16,200 ▽ 300
캐슬렉스 3,000 3,000 0
태 광 6,700 6,750 ▲ 50
파인크리크 26,000 26,000 0
플라자용인(구 프라자) 4,100 4,150 ▲ 50
필 로 스 3,900 3,850 ▽ 50
한 성 7,050 7,000 ▽ 50
한 양 17,400 17,400 0
한 원 4,000 4,000 0
화 산 32,800 32,500 ▽ 300
영 남 권
가야 우대 8,650 8,750 ▲ 100
경주신라 주주 7,000 7,000 0
대 구 5,700 5,700 0
동 부 산 14,200 14,200 0
부 산 16,800 16,800 0
에 이 원 17,100 17,100 0
울 산 10,000 10,000 0
진 주 7,500 7,500 0
파미힐스 주주 6,450 6,450 0
호 남 권
광 주 3,350 3,400 ▲ 50
무 주 7,100 7,100 0
승 주 6,350 6,500 ▲ 150
상떼힐 익산 1,850 1,850 0
제 주 3,200 3,200 0
※ ▲ 는 상승, ▽은 하락.
<자료: 에이스회원권거래소 02-797-0007>