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부동산360
부동산360
억단위 하락에도 재건축 “갈 길 간다”는 은마…상가도 재건축 ‘꿈틀’[부동산360]
서울 내 대표적 노후 아파트 단지인 강남구 대치동 은마아파트가 서울시 도시계획위원회 심의에 따른 후속조치로 주민 재공람 절차를 시작했다. 최근 부동산 경기 침체 탓에 억단위 호가 하락이 이어지고 있는 상황에서 “재건축 사업은 속도를 내겠다”는 주민들에 이어 최근에는 은마아파트 상가 소유주들도 재...
2022.11.19 16:01
[단독]‘곧 40년’ 대림동 우성 예비안전진단 통과…노후 단지, 안전진단 규제 완화 기대감 ↑[부동산360]
정부의 재건축 안전진단 개편안 발표가 다음 달로 예고되며 서울 내 노후단지들의 재건축 규제완화 기대감이 커지고 있다. 준공 38년을 맞은 서울 영등포구의 대표 노후 아파트 단지인 대림우성이 최근 재건축 예비안전진단을 통과했는데, 준공 30년을 훌쩍 넘긴 단지들이 정밀안전진단 규제 완화를 앞두고 재건축 시동을 거...
2022.11.19 12:01
“고정금리인데 금리 올려달라고?”…‘돈맥경화’ 속 잡음 많은 정비사업[부동산360]
#리모델링 공사가 한창인 서울시 용산구 이촌현대 아파트 리모델링 조합은 최근 금융기관에서 황당한 요구를 받았다. 조합이 지난해 6월 경 사업비를 마련하고자 제2금융권에서 4년간 고정금리 2.9%에 1000억원을 빌렸는데 최근 금리를 인상 요청을 꾸준히 해오는 것이다. 조합에서 인상 수준을 물어도 금융기관은 정확한 답...
2022.11.19 10:01
10월 서울 아파트 거래량 연 최소치 찍나…규제완화에도 꽁꽁 [부동산360]
서울 아파트 매매가격이 매주 하락폭을 키워가고 있다. 그런데 가격이 떨어져도 수요는 도통 살아나지 않는 모습이다. 지난 10월의 아파트 매매 거래량은 신고기간을 10일 남겨둔 상태이지만 올해 최소치를 기록할 가능성이 높아진 상태다. 19일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 10월 서울 아파트 매매는 504건 체결되며 ...
2022.11.19 08:01
“신축 전세가 1억대라니”…잔금 급한 집주인에 왕릉뷰 아파트는 전세 세일 중 [부동산360]
문화재 훼손을 이유로 철거 논란이 일었던 검단신도시 ‘왕릉뷰’ 아파트가 입주가 막바지에 접어들며 낮은 가격의 전세 물건이 쏟아지고 있다. 이른바 깡통전세로 불리는 물건은 전용 84㎡ 물건이 전세가 1억8000만원에 나오고 있으며, 잔금을 위해 전세를 맞추려는 투자자들의 물건이 쏟아지며 2억원에 초중반의...
2022.11.17 20:01
“이래서 집지으면 십년은 늙는다 했나봐요”…공사비 오르고 대출은 막혔다 [부동산360]
#. 경기 광주에서 소형 주택을 전문으로 짓고 있는 한 소형 건설업체는 최근 전원주택 공사를 일시 중단했다. 계약을 한 건축주와 3.3㎡당 700만원에 전용 100㎡의 주택 시공 계약을 체결했는데, 건축주가 중도금 대출에 실패하면서 대금 지급을 못했기 때문이다. 게다가 공사비가 애초 계약 체결 당시보다 급격하게 오르면...
2022.11.17 17:01
둔촌주공은 입주 기간이 1년이나 짧다고?…둔촌 청약 이것만은 알고 하자 [부동산360]
“신혼 특공(특별공급)으로 노리는데 기대되네요.”, “청약점수 52점인데 가능할까요?”(A 부동산 커뮤니티 둔촌주공 페이지 댓글) 단군 이래 최대 재건축 사업인 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크 포레온)가 분양가를 책정하고 본격적인 일반 분양에 돌입하자 그간 기다려왔던 예비청약자들이 큰 관...
2022.11.17 16:01
지난주 규제 풀지 않았나요?…전국 아파트값·전셋값 또 역대 최대폭 하락 [부동산360]
집값 하락세가 점점 더 가팔라지고 있다. 주간 기준으로 수도권은 물론 전국 아파트값이 또다시 역대 최대로 떨어졌다. 17일 한국부동산원에 따르면 11월 둘째주(14일 기준) 전국 아파트값은 0.47% 내려 전주(-0.39%)보다 낙폭을 확대했다. 이는 부동산원이 시세조사를 시작한 2012년 5월 이후 가장 큰 폭으로 하락한 것이다...
2022.11.17 14:01
“시세보다 8억이나 싼 직거래 수상하네”…정부 편법증여·명의신탁 현미경 검증 [부동산360]
#. 부친이 시세 31억원인 아파트를 아들에게 22억원에 직거래로 팔고, 자신은 전세보증금 21억원을 내고 전세로 살고 있다. 직거래 계약을 하면서 선금으로 받은 1억원도 전세계약을 하면서 돌려줬다. 정부는 증여세와 양도소득세 탈루를 의심하고 있다. #. 법인 대표가 시세 24억원의 아파트를 법인으로부터 시세보다 8억원...
2022.11.17 11:01
“고금리 빚폭탄에 우리집이 경매로 넘어갔어요”…폭증하는 임의경매 [부동산360]
빚을 갚지 못해 임의경매로 넘어간 부동산 수가 한 달 새 40% 가까이 증가한 것으로 파악됐다. 연이은 금리인상으로 대출이자 부담이 가중된 영향으로 풀이된다. 한국은행의 금리 인상 기조가 유지되고 있는 만큼 앞으로도 임의경매에 부쳐지는 부동산이 늘어날 것으로 전망된다. 다만 부동산 시장 위축으로 법원 경매시장도...
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
입주 선물이라더니 돈먹는 하마…아파트 셔틀버스 어쩌다 이지경 [부동산360]
#. 경기도 고양시에 위치한 4년차 A아파트는 최근 입주민 전용 버스 매각을 진행했다. 시공사가 입주 당시 입주자 전용 버스 구입 및 통학 운영 용도로 지원금 1억원을 제공했지만, 이 금액이 채 3개월도 안 돼 소진됐기 때문이다. 해당 버스는 결국 입주민 투표 거쳐 매각처리됐다. 29일 부동산업계에 따르면 건설사들이 입주민들을 위한 전용 버스를 기증하는 사례가 늘고 있다. 건설사들은 단지 규모에 따라 차이는 있지만 통상 2~3대를 무상으로 제공한다. 전용버스는 입주민들의 편의성을 높이기 위한 목적으로 활용된
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