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상가 투자 성공 판가름 기준 역세권 입지...‘미르메디타워’ 관심
- 부동산시장의 영원한 블루칩, 역세권 상가- 풍부한 유동인구 확보로 안정적인 수익 가능, 임대료도 더 높아수익형부동산, 그중에서도 상가의 성공을 판가름하는 첫 번째 기준은 단연 입지다. 풍부한 배후수요와 다양한 개발호재가 예정된 이른바 ‘뜨는 상권’ 상가는 불황이 없고 안정적 수익이 가능하다.하지만 그보다 ...
2019.02.13 15:24
합리적 주택형과 특화시스템 갖춘 ‘안양호계 두산위브’ 마감임박
신규 단지의 틈새면적 및 특화시스템 ‘각광’…수요자 인기 꾸준 다음달 초 입춘을 앞둔 가운데, 겨우내 난방비 및 전기세 등 비용에 놀란 수요자들의 눈길이 최신 특화설계를 갖춘 신규 아파트로 쏠리고 있다. 특히 노후 아파트가 많은 지역에서 신규 아파트가 분양을 진행할 시 단지 내 특화 설계에 대한 지역민들의 관...
2019.02.13 10:56
4호선 당고개 도보 5분! 미래가치 상승 예고된 역세권 단지‘상계 빛그린’ 인기
대규모 개발이 예정된 지역은 가치 상승이 예상돼 부동산 시장에서 인기가 높다. 최근 주목받는 지역은 상계 뉴타운 사업 지역이다. 지난 2006년도에 뉴타운에 지정된 상계 재정비촉진지구는 총 6개 구역으로 나뉘어 개발 중으로, 지난해 4구역이 착공에 들어가며 사업에 박차를 가하고 있다. 현재 5개 구역은 재개발 사업 ...
2019.02.13 09:00
합리적인 분양가와 공간효율성 높은 섹션오피스 인기, ‘희가로프리미어’ 주목
- 희가로프리미어 선착순 분양중 주택시장에 이어 오피스 시장에서도 ‘소형화 바람’이 불고 있다. 최근 벤처기업, 1인기업 등의 증가로 인해 면적이 작은 오피스에 대한 절대적인 수요가 늘어난 데다, 효율성을 강조하는 기업이 늘며 오피스 임대비용을 줄이고자 공간활용도가 뛰어나고 합리적인 소형 오피스를 선호함에...
2019.02.12 11:55
규제 피한 오피스텔, 반사이익 누린다! 대형 개발호재로 기대감 높아진 ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’ 주목
정부의 부동산 규제가 주택시장에 집중되면서 투자자들의 관심이 수익형 부동산으로 이동하고 있다. 수익형 부동산은 주택시장과 달리 규제의 영향이 적은데다 환금성까지 뛰어나 관심이 커지고 있는 것이다. [청라국제도시 최중심 입지에 들어서는 ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’ 투시도(제공=지엘건설)]특히, 전국 오...
2019.02.12 10:18
상권 형성 유리한 수변 상가에 투자자 ‘시선 집중’.... ‘KTX월드메르디앙 12’
최근 상업시설 흥행보증수표로 수변공원 프리미엄이 떠오르고 있다. 일명 ‘수세권’이라 불리는 이 프리미엄은 상가를 방문하는 내방객에게는 휴식과 여가 공간을 제공하고, 투자자들에게는 탁월한 개방감과 가시성으로 유동인구 확보에 대한 기대감을 심어 준다.더욱이 정부의 잇따른 고강도 주택시장 규제로 상업시설이 ...
2019.02.11 16:36
동탄역 초역세권 오피스텔 ‘골든스타파크타워’ 관심 집중
수도권 최대의 신도시이자 비즈니스 핵심도시로 떠오르고 있는 동탄2신도시가 뜨거운 분위기를 이어가고 있다. 삼성전자와 IT, 첨단바이오 기반 산업단지가 밀집함은 물론 지구 내에 여러 대기업과 대규모 산업단지가 속속 들어서면서 부동산시장도 들썩이는 것.그중에서도 동탄역을 중심으로 한 광역비즈니스콤플렉스 일...
2019.02.11 11:11
틈새 투자처 ‘지식산업센터’에 기업 수요 몰려
거래가격 꾸준히 상승하며 시장 전망 ‘맑음’같은 기간 공장용지 대비 20%P 상승폭 높아 지식산업센터가 틈새투자처로 급부상하고 있다. 최근 주택시장에 불어닥친 대출규제로 인해 매매가와 전세가가 하락하는 등 불안정성이 확대대고 있기 때문. 반면 지식산업센터의 거래가격은 꾸준히 상승하며 전망을 밝게하고 있다....
2019.02.11 11:08
소형 아파트 대체할 오피스텔 전성시대 ‘전북대 세움펠리피아’ 분양 예정
청년이나 중장년층에서만 나타나던 1인 가구가 경제력을 갖춘 중장년층까지 번지고 있어 주택시장에도 상당한 영향을 끼치고 있다.실제로 행정안전부가 발표한 2인 이하 가구가 지난해 11월 기준 1296만 3157가구로 나타났다. 이는 전체의 58.9%로 대한민국 절반 이상이 2인 이하 가구인 셈이다. 매년 증가폭도 커지고 있...
2019.02.11 10:57
레지던스ㆍ오피스텔ㆍ상가 등 수익형 부동산도 ‘조망권’ 따라 가치 희비 엇갈려
재작년부터 시작한 정부의 주택시장 규제가 작년에 이어 올해에도 기조를 유지할 것으로 보임에 따라, 주택시장은 관망세 속에 실수요자 위주로 재편되고 투자자들의 관심은 주택이 아닌 레지던스, 오피스텔, 상가 등 수익형 부동산으로 다변화되고 있다. ‘엘시티 더 레지던스’ 70~80층대에서 내려다본 달맞이고개 및 송정...
2019.02.11 10:02
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀