최근 제주도는 외국인 관광객 1000만 시대를 기록하는 등 한국을 찾는 관광객들이 증가하면서 관광특수를 누리고 있는 반면 숙박시설 부족이 새로운 문제로 떠오르고 있는 가운데, 데이즈호텔, 브라이튼 호텔, 함덕라마다, 서귀포라마다, 센트럴시티, 디아일랜드 호텔, 하워드 존슨호텔 등 제주 분양형 호텔들이 각각의 특장점을 내세우며 투자자의 손길을 기다리고 있다.
수익형 호텔은 부동산 시장에서 가장 주목받고 있는 부동산 상품으로 운영수익의 일정 부분을 투자자에게 돌려주는 방식으로 이런 호텔류의 상품에 '안정적인 임대수익'과 '휴양'을 동시에 실현할 수 있는 한층 업그레이드 된 신개념 부동산 상품이 등장이 등장해 투자자의 관심을 끌고 있다.
㈜아름다움건설은 제주시 서귀포시 토평동 3080 일대의 도시형 생활주택 '파우제 인 제주'를 분양한다. 대한주택보증의 주택분양보증서 발급으로 입주 때까지 안전성을 확보한 상품으로, 376가구로 구성된 리조트형 대단지이자 제주지역 최대 규모다.
파우제 인 제주는 서귀포시 중심지에서 약 5km 거리에 입지하고 있으며, 사업지 배후에는 한라산 국립공원, 전면에 서귀포 시가지 및 칠십리 해안 조망 가능하고, 돈내코 국민관광단지, 자연휴양림, 올레길, 한라산 둘레길 인근에 있으며, 2만㎡ 부지에 남쪽으로는 서귀포 바다와 북쪽으로 한라산 전망이 가능해 제주도에서도 최고의 입지조건을 자랑한다. 또한 제주시민들이 거주하기 가장 좋은 위치로 꼽는 해발 235m의 완만한 경사 구릉에 위치한 점도 장점이다.
'파우제 인 제주'는 4개의 아름다운 블록으로 나누어져 있는데 마운틴 블록과 오션 블록, 단지 중앙의 빌레커뮤니티센터, 그리고 미니어처&캐릭터랜드 등으로 구성되어 있다.
단지 내에 건립되는 빌레커뮤니티센터도 눈여겨 볼만하다. 현무암으로 조성된 암반정원 '빌레'와 전망대, 레스토랑, 수영장, 스파 등이 들어선다. 미니어처&캐릭터 랜드에는 기차박물관과 반려동물 전용객실, 키즈카페, 바비큐장, 글램핑장 등도 건설된다.
'파우제 인 제주' 계약자는 이용일수에 관계없이 1년 내내 개인 별장으로 사용할 수 있고 이용하지 않을 때는 안정적 임대수익을 올릴 수 있다. 또한 휴양을 위한 실거주가 가능하고 장/단기 체류목적의 임차인에게 임대도 가능하다. 별장형과 수익형 2개 조건으로 별장형은 숙박한 일수 제외한 운영일수에 대해 수익이 지급된다.
기존 제주도의 호텔 분양상품은 분양수익을 위한 목적을 가지고 있지만 '파우제 인 제주'는 운영수익을 목적으로 하기 때문에 분양가에 대한 거품을 뺐다. 특히 10년간 연 11%의 확정수익률 보장을 실시하며, 대출이자를 10년간 회사가 대납해 주어 안정적 투자가 가능하다고 회사측은 설명했다.
전용면적 19.96㎡형(A타입)은 분양가 8000만원대로, 보통의 제주 분양형 호텔 분양가보다 3000만~4000만원 저렴하다.
구조는 A타입 19㎡ 200가구, B타입 25㎡ 44가구, C타입 26㎡ 80가구, D타입 45㎡ 52가구 등으로 구성됐다.
입주는 내년 5월 예정이며, 계약금은 분양가의 10%이며 서울홍보관은 신분당선 판교역 인근에 있다.
분양문의: 1899-4954
