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부동산360
부동산360
수백만원 월세에 보증금 더 올려도 “강남 가겠다”…월세 시장 양극화[부동산360]
임대차법 시행 이후로 서울 아파트 월세시장에서 고가와 중저가 시장의 양극화가 더 심화되고 있는 것으로 나타났다. 전세 수요가 몰리는 인기지역의 월세 평균가격 상위 10%는 법 시행 이전 215만3000원에서 시행 이후 240만3000원으로 크게 높아졌다. 16일 부동산 정보제공업체 직방에 따르면 2020년 서울 아파트 월세거래...
2020.11.16 10:05
외지인이 올린 비규제지역…김포는 서울서, 부산은 경남서[부동산360]
올해 하반기 서울과 전국의 집값이 오름세를 이어가는 가운데, 특히 김포와 부산은 단시간에 급등세를 보인 대표적 지역이다. 비규제지역으로서 풍선효과가 몰린 점은 공통적이나, 김포의 경우 수도권 전세난과 맞물려 대체로 서울 지역에서 유입됐고, 부산은 주로 내부에서, 그리고 인근 경남 지역에서 수요가 있었던 것으...
2020.11.15 19:01
“온라인 시장 성장 연계된 ‘물류 리츠’, 눈여겨보라”[부동산360]
“서울은 세계적 기업들의 지사 정도가 있죠. 그들의 아시아 본사는 홍콩이나 싱가포르에 많잖아요. 실제 그런 도시들은 ‘밸류애드’라고 리테일을 오피스로 바꿉니다. 우린 거꾸로 오피스를 리테일로 바꾸죠. 한국도 변화하는 상업용 부동산 트렌드에 맞춰서 K-팝(POP)이나 콘텐츠 산업을 부각시켜, 미디어...
2020.11.15 12:02
“사상 최대 거래규모, 서울 오피스…거품 아니야” 황점상 쿠시먼앤드웨이크필드 대표[부동산360]
[대담=권남근 건설부동산부장·정리 성연진 기자] “다른 해외 지사와 이야기할 때 한국은 놀랍도록 코로나 19 관리가 잘된다고 감탄을 하곤 한다. 영국 런던이나 호주 멜버른을 비롯해 인도와 같은 의료 인프라가 부족한 곳들은 아무래도 전체 ‘락다운(lockdown)’이 있다보니 (한국에선) 업무가 빈...
2020.11.15 12:01
석달간 많이 산 서울 아파트 보니... ‘전세회피수요’가 움직였다[부동산360]
서울 아파트 전셋값이 72주 연속 오름세를 보이고 있는 가운데, ‘전세 대신 매매’ 수요가 서울 9억원 아래 아파트 단지로 몰려드는 것으로 나타났다. 14일 부동산빅데이터업체 아실에 따르면, 서울 아파트 거래가 급감한 9월부터 전일까지 서울에서 20건 이상 거래된 아파트 단지는 모두 18개로 집계됐다. 이 가...
2020.11.14 14:01
전세난이 밀어올린 매매가격…서울 재건축도 살아날까 [부동산360]
가을 이사철 이후 전국적인 전세난이 가속화하면서 전세가격이 매매가격을 밀어올리는 현상이 지속적으로 관측되고 있다. 정부의 강력한 부동산 규제 정책에 직격탄을 맞았던 서울 재건축 아파트도 최근 시장 상황과 맞물리면서 두 달여 만에 집값 반등에 성공하는 등 부활 조짐을 보인 것으로 조사됐다. 14일 부동산114의 ...
2020.11.14 07:01
전셋값 급등→전세난 확산→매맷값 자극…우려가 모두 현실로[부동산360]
“신규 계약할 때 전셋값 급등은 불 보듯 뻔하다.”, “전세 소멸 시대를 더 앞당긴 꼴이다.” 전세시장을 둘러싼 우려들이 단기간 내 현실화됐다. 새 주택임대차보호법이 도입된 지난 7월 말 이후 전국의 전셋값·매맷값 상승률은 물론 전세시장 심리지수 등에서 잇달아 ‘역대급’ 기...
2020.11.13 10:35
부산이 ‘불장’…국토부 여론광장 뒤덮은 성난 민심[부동산360]
“부산시민의 대부분을 차지하고 있는 무주택자들, 또는 저가 주택에 살며 한 푼 두 푼 모아 조금 더 좋은 집을 사기위해 발버둥치는 대다수의 필부 필녀들을 위해 부산 집값은 반드시 정상화 되어야 합니다. 하루빨리 부산에 규제를 가해주십시오.”(국토부 여론광장 민원글) 부산 시민들이 스스로 나서 부산을 ...
2020.11.13 10:24
대출 막아도, 세금 겁박해도, 15억 넘는 곳은 더 늘어났다[부동산360]
서울에서 15억원을 넘겨 팔리는 초고가 아파트가 늘고 있다. 정부가 투기지역 및 투기과열지구에서 15억원을 넘는 아파트의 주택담보대출을 꽉 죄었지만, 고가주택밀집지역 뿐 아니라 서울 강북 새 아파트 중형 면적에서도 15억원을 웃도는 값에 매매가 이뤄지고 있다. 공시지가 현실화율을 통해 보유세 인상이 예고된 최근...
2020.11.13 10:14
부동산 민심 요동…여당은 정책 심화, 야당은 규제 완화 ‘맞불’ [부동산360]
2020년도 국정감사 이후 가을 전세난 심화와 정부의 공시가 현실화율 발표 등으로 수도권을 중심으로 부동산 민심이 요동치고 있다. 임대차 3법 통과 이후 사실상 공수가 바뀐 여야의 입법경쟁 또한 다시금 달아오르는 모습이다. 여당인 더불어민주당은 수도권 의원을 중심으로 시장 안정 및 기존 정책 심화, 민심 달래기 등...
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
분양가가 평당 90만원 떨어졌다…없어 못팔던 서울 아파트에 무슨일이? [부동산360]
지난달 서울 등 수도권 민간 아파트 분양가가 전월 대비 소폭 하락한 것으로 나타났다. 다만 지방 민간 아파트 분양가는 오르며 전국 민간 아파트 분양가는 소폭 올랐다. 19일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향조사에 따르면 지난 8월 말 서울 아파트 ㎡당 평균 분양가는 1304만3000원을 기록했다. 이는 역대 최고치를 기록한 전월(㎡당 1331만5000원)과 비교해 2.04% 하락, 전년 동월(㎡당 963만5000원) 대비로는 35.37% 상승한 금액이다. 이를 3.3㎡(평)당으로 환산
부동산360
연준의 ‘거울’을 깨자…현실은 ‘겨울’을 향해 [홍길용의 화식열전]
고대 중국 성인으로 평가받는 기자(箕子)는 어려운 일을 해결할 때 다섯 가지를 기준으로 삼았다고 한다. 그 중 둘이 복(卜)과 서(筮)다. 쉽게 말해 점을 본 것이다. 다섯 사람이 각각 점을 쳐서 그 중에서 많은 사람의 판단을 믿고 따르는 방식이었다. 점괘를 믿는 걸까 아니면 사람의 판단을 믿는 걸까? 중요한 것은 객관성이다. 사기(史記) 귀책열전(龜策列傳)에서는 ‘구하는 바를 점치면 뜻대로 안 된다’(以蔔有求不得)고 강조한다. 백설공주에 나오는 마법의 거울은 요구에 반응한다. 보고 싶은 것만 보여줄 뿐이다.
홍길용의 화식열전