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부동산360
부동산360
강남 오피스 공실률 2010년 집계 뒤 첫 0%대 기록 [부동산360]
코로나19 감염증 확산 여파로 상업시설 공실률이 늘어나는 등 침체를 겪고 있지만 오피스시장 분위기는 딴판이다. 서울 오피스 공실률이 꾸준히 감소 추세를 이어온 가운데 지난해 4분기 0%대를 기록한 것으로 확인됐다. 강남권은 물론 과거 서울 전 지역 통계를 따져도 기록적으로 낮은 수치다. 최근 현금유동성을 확보한 ...
2022.01.21 09:54
법인 투자자가 경매 법정으로 몰려간 까닭…1억원 이하 물건만 골랐다 [부동산360]
경매 시장 전반에 관망세가 짙어지고 있지만, 취득세 중과를 피할 수 있는 공시가격 1억원 미만 아파트는 비규제 풍선 효과를 톡톡히 누리고 있다. 특히 법인 투자자들의 자금이 집중적으로 유입되고 있는 것으로 나타났다. 이들 입찰자들은 최저 매각가격 1억원 미만 물건에 집중됐는데, 법인 참여자들의 비중이 눈에 띄게...
2022.01.20 16:20
수도권 아파트 전셋값, 2년5개월만에 상승 멈췄다…집값도 보합전환 ‘임박’[부동산360]
인천을 비롯한 수도권 아파트 전셋값이 2년 5개월여 만에 상승을 멈췄다. 아파트값 역시 이번 주 0.01% 상승하는데 그치면서 보합 전환을 눈앞에 뒀다. 역대급 거래절벽 속에 집값이 보합세를 나타내거나, 하락한 지역이 계속 추가되는 모습이다. 20일 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주(17일 조사 기준) 수도권 아파트값...
2022.01.20 13:59
사면초가의 목동…“1억+a 내린 급매도 거래 안 돼요” [부동산360]
“호가를 1억원 낮춘 급매가 여러 건이에요. 추가적인 가격 조정도 가능한 상황이죠. 지난여름 매수 문의를 했던 사람에까지 전화를 걸어 매수 의향을 묻고 있는데 산다는 사람이 없네요.”(서울 양천구 신정동 A공인중개사무소 대표) 서울 아파트시장의 거래절벽 현상이 심화되는 가운데 토지거래허가구역으로 묶...
2022.01.20 13:51
월세 내면 남는 돈도 없는데…신규 계약 절반이 월세 [부동산360]
최근 서울에서 이뤄진 신규 임대차 계약은 갱신 계약에 비해 월세 비중이 높은 것으로 나타났다. 주거면적 역시 임대차 계약을 갱신할 때보다 더 줄어들었다. 전월세 비용 부담이 날로 커지면서 서울 주택 임차가구의 거주여건이 열악해지고 있다는 평가가 나온다. 20일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결...
2022.01.20 11:51
돈 줄 막히자 반토막 난 경매시장…낙찰률 급락세 [부동산360]
지난해 10월까지 낙찰률이 70%에 이를 정도로 ‘불장’이었던 서울 아파트 경매시장에 한파가 들이닥쳤다. 낙찰률이 40% 초반까지 급락했고, 평균응찰자 수도 반토막 났다. 통상 주택 경매 시장은 집값의 바로미터로 평가받고 있어 향후 주택 시장의 추이 변화에 이목이 집중되고 있다. 20일 부동산 경매업계 등에...
2022.01.20 11:02
[르포] “북적이던 경매법정 썰렁하기까지”…상가 응찰자는 제로 [부동산360]
“부동산이 전반적으로 조정을 맞는다고 하니, 경매에 오면 실거주용으로 시세 대비 크게 저렴한 물건이 있을까 찾아왔지만 눈길이 가는 물건이 없네요.”(서부지방법원 경매법정에서 만난 30대 A씨) 지난 18일 오전 기자가 찾은 서울시 마포구 공덕동 서부지방법원 경매법정의 분위기는 싸늘하게 가라앉아 있었다...
2022.01.20 10:02
‘불장’이라던 주택 경매 어디로…첫 기일 절반도 주인 못찾아 [부동산360]
지난해 기록적인 불장을 기록하던 아파트 경매시장의 낙찰율과 낙찰가율이 동반해 급락하고 있다. 지난해 12월, 그리고 올해 1월의 낙찰률과 낙찰가율은 지난 1년간의 지표중에서 최저치를 기록 중이다. 정부의 강력한 대출규제와 금리인상, 그리고 관망세로 돌아선 시장 참여자들의 분위기가 집값의 바로미터로 여겨지는 경...
2022.01.20 08:48
이러니 ‘헬서울’이라 하지…씨마른 6억 이하 아파트 [부동산360]
서울에서 6억원 이하 아파트가 급속도로 사라지고 있다. 1년 만에 가구 수가 60% 이상 줄며 전체 물량의 10분의 1도 채 안 되는 수준으로 쪼그라들었다. 집값이 급격히 오른 데다 거래절벽 속에서도 대출 규제 문턱이 비교적 낮은 저렴한 아파트를 중심으로는 수요가 이어진 영향으로 풀이된다. 19일 부동산R114에 의뢰해 서...
2022.01.19 10:51
지난해 반등한 제주 아파트 시장, 올해 2600세대 분양 [부동산360]
4년 연속 마이너스 행진에서 벗어나 지난해 24% 넘게 올랐던 제주도 아파트 시장에 올해 약 2600여 세대의 신규 분양이 이뤄진다. 19일 부동산114 분양정보 자료를 분석한 결과 올해 제주도에서는 총 10개 단지, 2599세대가 분양에 나설 전망이다. 제주도는 KB부동산 집계 기준 2017년 -0.23%을 시작으로 2018년 -0.65%, 20...
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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로또 사듯이 청약 넣었다…10번 이상 넣은 사람 이정도였어? [부동산360]
올해 들어 10번 이상 청약에 도전한 주택 수요자가 급증세를 보이는 것으로 나타났다. 부동산 시장이 수도권 주요 지역을 중심으로 반등세를 보인 데다 청약 규제가 완화되며 수요가 증가했다는 분석이다. 아울러 최대 수십억원의 시세차익을 볼 수 있는 강남권 등 선호도 높은 서울 아파트 공급이 잇따르며 청약자들의 내집마련 도전 횟수가 늘어난 것으로 보인다. 29일 국회 국토교통위원회 소속 이연희 더불어민주당 의원실이 국토교통부로부터 제출 받은 청약 접수현황 자료에 따르면 올해 1~8월 10회 이상 청약을 접수한
부동산360
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전