[헤럴드경제=성연진 기자] 최근 인기 드라마 ‘이태원 클라쓰’ 속 이태원 상권의 포차(포장마차의 줄임말)가 화제가 되면서, 실제 상권 움직임에도 관심이 모아진다.

이태원 세계음식거리 전경 [상가정보연구소]

19일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 이태원 상권은 어느곳보다도 양극화 진행이 나타나고 있었다. 지난해 4분기 이태원 중대형 상가 공실률은 26.4%로 서울 주요 상권 40 곳 중 가장 높은 공실률을 기록했다.

그러나 공실률과 달리, 2030대가 꾸준히 상권을 찾으면서 특색있는 점포의 월 매출은 높게 나타났다. SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계를 통해 상가정보연구소가 이태원 상권을 분석한 결과, 바(BAR) 형 주점의 월평균 추정 매출은 9771만원으로 1억원에 근접한 것으로 나타났다. 상권이 속한 용산구의 바형 주점 추정매출 5774만원 대비 3997만원이나 높다.

매출 기여도가 가장 높은 연령대는 30대로 매출의 47.4% 비중을 차지했다. 20대의 매출도 32.9%를 기록하며 2030대 매출이 총매출의 80.3%인 것으로 나타나 젊은 층의 상권 유입이 높은 것으로 조사됐다.

실제 상권을 찾는 전체 유동인구도 많았다. 지난 1월 기준 이태원을 찾는 일 평균 유동인구는 13만6169명으로 집계됐다. 월 평균(30일 기준) 약 409만명이 이태원을 찾는 셈이다.

계절별 매출 비율도 고루 나타났다. 봄(21.2%), 여름(27.9%) ,가을(28.6%), 겨울(22.4%) 등이었다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “이태원 상권은 드라마 속 ‘장가’와 같은 대형 자본이 유입돼 젠트리피케이션 현상이 진행되면서 2013년 3분기를 기점으로 상가 공실이 증가했다”면서 “여기에 용산 미군 부대가 이전하며 상권의 분위기는 더욱 얼어붙었다”고 말했다.

조 연구원은 “그러나 이태원 상권의 분위기가 침체돼 있어도 확실한 콘텐츠를 갖고 있는 점포에는 꾸준히 사람들이 찾고 있으며 매출도 잘 나오고 있어, 같은 상권임에도 점포 특색에 따라 매출과 점포 유입 수요자가 다르게 나타나고 있다”고 전했다.

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