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  • 1・7호선에 신림선까지, ‘트리플역세권’ 갖춘 여의대방 트리미엄시티

  • 기사입력 2019-10-23 09:49
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- 1・7호선, 신림선 등 트리플역세권 입지에 신안산선 개발로 투자가치까지 급상승
- 신길뉴타운개발, 분양가상한제 풍선효과 겹치며 수개월만에 집값 ‘억’단위 올라

아파트를 선택할 때 가장 중요한 요소는 ‘입지’이다. 아무리 가격이 저렴하다고 해도 입지가 좋지 않으면, 아파트로서의 주거・투자가치는 떨어진다. 부동산전문가들이 “입지는 곧 시간이다”라고 입을 모으는 것도 마찬가지다.

입지가 좋으면 장시간 출퇴근에 허비하는 시간을 줄이고, 삶의 질까지 높일 수 있다. 교통의 상당 부분을 차지하는 지하철역과 인접한 역세권 아파트가 주택시장에서 높은 가치를 얻고 있는 것이 이 같은 이유다.

특히 하나의 단일 역세권보다도 2개의 노선이 오가는 더블역세권이나 3개의 노선이 겹쳐진 트리플역세권 등 서로 다른 노선의 지하철을 고루 이용할 수 있도록 선택지가 많아진 역세권이라면, 아파트 가치는 더욱 배가 된다.

부동산 전문가는 “역세권의 여부는 생활 편의성뿐 아니라 앞으로 지역개발에도 영향을 미치기 때문에 실수요자는 물론 투자자들 사이에서 아파트 선택시 최우선으로 고려되고 있다”며 “단일 역세권 보다도 더블, 트리플역세권 아파트의 가치가 높은 상황이지만, 수요에 비해 공급이 부족해 일부 지역에서는 품귀현상까지 빚어질 정도다”고 답했다.

올 하반기엔 보기 드문 트리플역세권 새 아파트가 나온다. 11월 오픈을 앞둔 지역주택조합 아파트인 ‘여의대방 트리미엄시티’가 바로 그 주인공이다. ‘여의대방 트리미엄시티’는 지하철 1호선 대방역과 7호선 보라매역 그리고 오는 2022년 2월 개통예정인 신림선의 서울지방병무청역(예정) 등 3개 노선과 인접한 트리플역세권 아파트다.

단지는 인접한 1호선 대방역을 통해 도심업무중심지인 시청역까지 13분에 오갈 수 있으며, 7호선 보라매역을 이용하면 국제업무중심지인 강남 논현역까지는 22분에 이동이 가능하다. 특히 신림선 개통이 이뤄지면, 여의도 생활권과 5분 거리로 좁혀지게 되는 만큼 단지의 주거여건은 물론 미래가치는 시간이 갈수록 향상될 것으로 기대되고 있다.

‘여의대방 트리미엄시티’는 지하철 이용이 편리할뿐 아니라 올림픽대로, 서부간선도로, 노들로 등을 통해 서울 전 지역으로 빠른 이동이 가능한 사통팔달의 교통망까지 갖췄다.

특히 트리플역세권에 속한만큼 단지 인근으로 학교와 생활 인프라도 다양하다. 영신초, 신길중(예정), 성남고 등 학교가 단지와 인접해 있으며 도보권 내 다수의 초・중・고교가 있어 우수한 교육환경이 형성돼 있다. 더불어 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점과 같은 상업시설과 샛강생태공원, 보라매공원 등의 이용도 쉬운 편리한 생활환경까지 갖췄다.

미래가치도 기대된다. ‘여의대방 트리미엄시티’가 들어선 입지는 서울시가 추진 중인 뉴타운 지구 중 두번째, 한강 이남에선 가장 큰 규모인 신길뉴타운과 맞닿아 있는 신흥 주거지다. 지역 일대는 대규모 브랜드 타운 형성과 신안선선, 신림선 등 개발 호재에 따른 기대감과 분양가상한제 시행에 따른 풍선효과까지 겹치면서, 집값이 수개월만에 억단위로 오르고 있다. 신길뉴타운 ‘래미안에스티움’(2017년 입주)전용면적 84㎡이 올초 10억원에 거래됐으나, 지난 8월엔 이보다 2억원 오른 12억원에 실거래된 사실이 이를 입증한다.

지역주택조합 아파트인 ‘여의대방 트리미엄시티’는 서울시 영등포구 신길동 459-5번지 일원에 지하 3층~지상 25층, 11개동, 전용면적 52~84㎡로 구성되며, 483세대가 1차로 공급될 예정이다. 단지는 판상형 남향 위주로 건립되며 맞통풍에 유리한 4Bay, ‘ㄷ’자형 주방, 드레스룸, 알파룸, 팬트리, 현관 워크인 수납장 등이 적용된다.

단지는 입주민의 주거편의성을 고려해 단순주거공간을 넘어 여가생활까지 가능한 커뮤니티시설도 갖춰진다. 피트니스센터, 어린이도서관, 물놀이장, 캠핑장 등이 마련될 예정이며 대규모 스트리트형 상가도 조성돼 입주민들은 향후 편리한 생활을 비롯해 쾌적한 주거여건까지 누릴 수 있을 것으로 전망된다.

여의대방 트리미엄시티’의 주택홍보관은 서울시 영등포구 시흥대로 681에 위치해 있다.


real@heraldcorp.com

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