25일까지 ‘KB와이즈스타부동산…’

KB자산운용이 서울 종로의 대형 오피스 빌딩에 투자하는 ‘KB와이즈스타부동산펀드 제2호’를 출시, 24∼25일 이틀간 KB국민은행과 KB증권을 통해 판매한다.

이 상품은 ‘종로타워’를 기초자산으로 한다. 종로2가에 위치한 대형업무시설인 종로타워는 지하6층, 지상24층(실 층수 기준), 연면적 1만8331평 규모의 오피스 빌딩이다.

펀드는 총 1120억원을 한도로 모집하며 6년간 폐쇄형으로 운용되고, 설정 후 90일 이내에 증권거래소에 상장된다.

연평균 예상 배당수익률은 5% 수준으로 매 6개월마다 투자자들에게 분배금을 지급한다. 만기시 매각가에 따라 매각손익이 발생되는 구조로 향후 부동산 시장상황에 따라 조기 매각할 경우 운용기간이 단축될 수 있다.

KB자산운용 부동산운용본부 신명재 상무는 “기관투자자들의 전유물이었던 코어 부동산 상품을 공모화했다”며 “종로타워는 서울의 핵심 지역에 위치한 빌딩으로 타 부동산에 비해 안정적으로 임대료 수입을 확보할 수 있고, 환가성이 높아 매각 시 매각차익도 기대된다”고 말했다.

한편, KB자산운용은 지난해 1월 이현승 대표이사 취임 후 국내외 부동산펀드 시장에서 두각을 나타내고 있다. 2018년에만 SK증권빌딩(2950억원), KDB생명빌딩(4220억원), 서안성 물류센터(610억원), 스카이파크호텔(1960억원) 등 국내 부동산에만 1조원 가량을 투자했다.

지난 2월에는 옛 KB국민은행 명동본점 부지 개발사업에 중순위 대출을 실행하는 공모펀드인 ‘KB와이즈스타부동산펀드 제1호’를 출시해 750억원의 모집액을 10분 만에 완판하는 성과를 올렸다.

강승연 기자/spa@heraldcorp.com