- 대형사 오피스텔, 높은 청약 성적 및 조기완판으로 분양시장에서 두각 
- 오피스텔도 똘똘한 한 채 인기에 대형건설사 브랜드 오피스텔 인기

대형건설사가 짓는 오피스텔이 인기다. 오피스텔 임대수익률이 하락세를 보이고 있는 상황에서 ‘똘똘한 한 채’를 노리는 투자자들이 브랜드 오피스텔에 몰리고 있는 것으로 분석된다.

실제로 지난 6월 분양에 들어간 경기도 성남시 '분당 더샵 파크리버' 오피스텔은 165실 모집에 9,377명이 몰려 경쟁률 56.83대 1을 기록했다. 올해 초 분양한 경기 안양시 ‘힐스테이트 범계역 모비우스’(622실)는 평균 105.3대1의 경쟁률을 기록하며 조기에 100% 계약에 성공했다.

그러나 10대 건설사 외 건설사들이 공급한 오피스텔은 대부분 미달됐다. 심지어 일부는 청약 ‘제로(0)’ 단지도 나왔다.

대형건설사 브래드 오피스텔이 인기를 끄는 이유는 대형건설사의 기술력으로 우수한 평면설계는 물론 커뮤니티시설 등 상품성이 우수하고 브랜드 가치까지 더해져 높은 수익률을 기록하며 프리미엄도 높게 형성되기 때문이다.

하지만 분양시장에서 대형건설사 오피스텔을 찾아보기란 쉽지 않다. 오피스텔은 공사 기간이 짧고 아파트와 비교해 규모가 크지 않다는 점 때문에 중견건설사 위주로 공급되는 것이 일반적이기 때문이다. 그만큼 대형건설사 브랜드 오피스텔은 희소성이 높다는 셈이다.

이런 가운데 HDC현대산업개발은 평택에서 최초·최대규모의 ‘평택 고덕아이파크’ 오피스텔을 8월 분양할 예정이다.

지하 6층~지상 27층, 전용면적 21~35㎡, 총 1,200실로 구성된다. 평택 내 분양한 오피스텔 중 최대 규모이다. 오피스텔에서는 보기 드문 펜트리, 테라스, 복층 등 공간특화가 적용된 HDC‘아이파크’만의 특화설계가 일부세대에 적용될 예정이다.

브랜드 오피스텔답게 단지 구성도 짜임새 있게 되어있다. 지하 2층 ~ 지상 3층, 5개층 규모에 구성되는 4만 1,766㎡의 초대형 상업시설에는 고덕국제신도시 유일한 대형멀티플렉스 CGV와 대형마트, 사우나, 푸드코트, 초대형 패션아울렛 등 각종 쇼핑시설 입점이 예정돼 있어 입주민의 편리한 원스톱 라이프스타일이 가능하다.

또한 입주민을 위한 조식 서비스, 펫(반려동물)케어 서비스, 청소 서비스 등 평택 고덕 아이파크만의 ‘라이프 매니저 서비스’도 제공할 계획이다.

‘평택 고덕아이파크’는 평택 고덕국제화도시 첨단산업단지 내 삼성전자 반도체공장의 동문(東門)과 인접한 직주근접 오피스텔로 탄탄한 배후수요를 갖추고 있다. 평택 삼성전자 반도체공장은 단일 공정라인으로 세계최대 반도체공장으로 작년부터 본격 가동했으며 현재 제2공장 증설을 준비중이다. 2021년까지 총 60조원이 투입될 예정이며 166조원의 생산유발 효과와 공장 건설과 현장 근무인력 등에 따른 44만명의 고용창출 효과를 기대할 수 있다.

고덕국제화도시 첨단산업단지외에도 인근에 고덕신도시, 평택일반산업단지를 비롯해 쌍용자동차공장, 송탄산업단지, 장당산업단지, 칠괴산업단지, 평택종합물류단지 등 많은 산업단지가 주변에 몰려 있어 든든한 배후수요를 자랑한다.

복합환승센터로 개발 예정인 SRT수서고속철도 지제역이 차로 5분 이내로 가까워 서울 강남(30분 대) 및 수서(20분 대)는 물론 호남 경부선 진입이 용이하다. 지난해 광역M버스, BRT(평택 간선급행버스) 개통으로 지제역 접근성이 더욱 편리해졌다. 단지 인근으로 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번국도, 45번국도 등이 지나 평택 구도심을 비롯해 타 도시로의 차량 이동이 수월하다.

모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 855-2번지에 위치한다.

윤병찬 yoon4698@heraldcorp.com