의정부 시장 3선 성공, 지하철 7호선 민락역 신설 공약 내세워
강남 접근성 좋아지고, 인근 상권 활성화로 높은 부동산 가치 기대
지하철 7호선 민락역 신설을 공약으로 내세운 의정부 시장이 3선에 성공하면서 일대에 기대감이 높아지고 있다. 지하철 7호선이 개통되면 서울을 대표하는 업무 중심지인 강남까지 환승없이 빠르게 이동할 수 있는데다 역 주변 상권도 활성화돼 높은 미래가치를 누릴 수 있기 때문이다.
지난 6.13지방선거에서 12만 7676표(65.4%)의 높은 득표수로 의정부시 최초 3선에 성공한 안병용 의정부 시장 당선인은 "의정부 100년 먹거리 창출을 위해 공약으로 제시한 문화관광, 교통, 노인·여성, 장애인복지, 교육 등 각 분야별 비전을 완성하기 위해 총력을 기울이겠다"고 밝혔다.
그 중 눈여겨볼 점은 바로 지하철 7호선 신곡 장암역 신설 또는 장암역 이전과 민락역 신설을 추진한다는 공약이다. 현재 지하철 7호선은 부평구청역에서 장암역까지 총 57.1km, 51개 역을 운영 중이다. 특히 강남고속터미널과 반포, 청담 등 서울 강남권 중심지가 속해 있어 많은 사람들이 이용하는 노선이다. 때문에 지하철 7호선 민락역이 신설되면 인근 지역은 강남 접근성 개선과 함께 풍부한 유동인구에 따른 상권 활성화로 높은 미래가치를 누릴 수 있을 전망이다.
강남으로 연결되는 지하철 개통은 일대 집값 상승에 큰 영향을 미친다. 지난 2016년 1월 개통한 신분당선 연장선이 대표적인 예다. 정자역과 광교역을 잇는 총 13.8㎞ 노선으로, 개통 후 광교에서 강남까지 빠른 이동이 가능해지면서 인근 아파트 값이 큰 폭으로 상승했다.
실제로 신분당선 광교중앙역 인근에 위치한 ‘광교 자연앤 힐스테이트’(2012년 12월 입주) 전용 84㎡는 개통 2년 전(2014년 1월) 5억 3750만원이었지만, 신분당선 연장선이 개통한 지난 2016년 1월에는 6억 9500만원으로 2년 만에 1억 5000만원 가량 가격이 뛰었다. 이후 현재(6월)는 9억 2000만원까지 큰 폭으로 오르면서 신분당선 효과를 톡톡히 보고 있다.
또 신분당선 연장선이 지나는 용인시 풍덕천동 일대도 개통 이후 집값이 오름세를 보이고 있다. 실제 신분당선 성복역 앞에 있는 ‘정자뜰마을 태영데시앙2차’(2005년 10월 입주) 전용 84㎡는 개통 당시(2016년 1월) 가격은 4억 5500만원으로, 개통 2년 전(3억 6500만원)대비 9000만원이 올랐다. 현재는 5억 4000만원에 거래되고 있는 상황이다.
업계 전문가는 “교통호재는 집값 상승에 가장 큰 영향을 주고 있고, 특히 강남과 연결되는 노선일 경우 그 파급력이 더욱 크다”며 “때문에 이번 지방선거 당선자들의 교통 공약을 잘 살펴보고 내 집 마련 및 투자에 나서는 것이 좋다.”고 설명했다.
이렇다 보니 의정부 내 신흥 주거지역으로 꼽히고 있는 민락지구 분양 단지에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 송학건설이 의정부 민락2지구 자족7-2블록에서 분양 중인 주거용 오피스텔 ‘글래드스톤’은 선거 이후 수요자들의 문의가 증가하고 있다.
분양 관계자는 “이번 의정부 시장 당선인이 지하철 7호선 민락역 신설을 공약한 만큼 이에 따른 기대감으로 수요자들의 문의가 꾸준히 증가하고 있다”며 “여기에 민락2지구 내 희소한 소형 주거단지인데다 무상으로 제공하는 옵션도 풍부해 가격 메리트까지 갖추고 있다”고 설명했다.
글래드스톤은 전용 84㎡ 주거용 오피스텔로 발코니 확장면적이 없기 때문에 실제 아파트 25평형과 유사하다. 또한 소형평형 주거용 상품 대체상품으로 손색이 없을 만큼 우수한 상품성을 갖췄다. 3~5층에는 층고를 2.7m로 높혀 개방감을 극대화해 주거 편의성도 고려했다. 뿐만 아니라 주거용 오피스텔임에도 이례적으로 빌트인김치냉장고, 드럼세탁기, 건조기, 3구 쿡탑(하이브리드 2구, 인덕션 1구), 스마트오븐, 각 실별 팬코일유니트(천정형 냉방시설) 등 약 2000만원 상당의 가전 및 수납가구가 무상으로 제공돼 분양가 인하 효과를 얻을 수 있다.
입지여건도 우수하다. 이마트가 도보권에 있는 것을 비롯해 중심상업지역내에 있는 롯데아울렛, 롯데시네마, 메가박스, NC 백화점(2019년 완공 예정) 등의 다양한 편의시설도 걸어서 이용할 수 있고, 민락2지구내 위치한 코스트코도 쉽게 이용이 가능하다.
특히 1~2층 규모로 조성되는 1만 8000여㎡ 규모의 단지 내 상업시설 ‘그레이스 모나코’는 테마형 스트리트형 상가로 조성되며 내부 거리를 특화 조성하여 조닝별로 구성되며, 이중 아티스틱 로드에는 트릭아트 및 조명 특화 등 이색거리 조성에 따라 지역 내 명소로 거듭날 것으로 기대된다. 또한 롯데아울렛, 이마트, 메가박스 등이 위치한 민락지구 중심상업지와 연계 개발될 예정에 있어 다양한 편의시설을 더욱 쉽게 이용할 수 있다.
여기에 송산초, 민락초, 민락중, 오동초, 충의중, 송현고 등의 학교시설이 반경 1㎞ 내에 위치해 있어 도보통학이 가능하고, 도보권에 국내 최초 미술관과 도서관이 결합된 ‘미술 전문 공공도서관’도 오는 2019년 9월 개관할 예정에 있어 문화생활도 쉽게 즐길 수 있다.
이와함께 단지 주변으로 부용산, 민락천, 부용천, 송산사지근린공원, 활기체육공원, 하늘능선 근린공원, 낙양물 사랑공원 등의 공원시설도 풍부해 쾌적한 주거생활은 물론 여유로운 여가활동도 할 수 있다.
글래드스톤은 지하 2층~지상 10층 전용 84㎡(아파트 25평형 대체상품) 단일면적으로 이뤄져 있으며 총 256실 규모이다. 지하 1~2층은 주차장이, 지상 1~2층은 1만 8000여㎡ 규모의 대형 상업시설 ‘그레이스 모나코’가, 지상 3~10층에는 주거용 오피스텔이 들어선다.
모델하우스는 경기도 의정부시 민락동 883번지에 위치해 있다.
