- 섹션오피스 호실 조합에 따른 가변형 벽체 적용해 기업부터 소규모 창업자 입주 가능
- 인근 입주 기업체 2만여 개 달해 임대수요 풍부
- 서울대 착공 선포식 마쳐, 매력적 잠재수요 기대
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| 아브뉴프랑 센트럴 조감도, 사진 제공 : 호반건설 |
호반건설은 경기도 시흥시 배곧신도시에 들어서는 ‘시흥 배곧신도시 아브뉴프랑 센트럴(이하, 아브뉴프랑 센트럴)’ 내 오피스텔, 섹션오피스 선착순 계약을 진행 중이다. 배곧신도시 최중심에 위치하는데다 상업시설과 함께 들어서 인프라가 우수해 투자자들의 관심이 높다.
아브뉴프랑 센트럴은 시흥 배곧신도시 일반상업용지 총 6개 블록 지하 3층~지상 6층(일부 블록 지하 2층) 규모로 섹션오피스, 판매 시설, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 구성된다. 이 중 오피스텔은 2개 블록 4~6층에 들어서며 전용면적 28~66㎡, 총 336실로 선보인다. 섹션오피스(3만6,560㎡)는 4개 블록 4~6층에 위치하며 총 456실 규모다. 2017년 10월 상업시설(5만1,122㎡)은 단기간 분양을 끝냈다.
- 특화된 상품 설계, 편리한 원스톱 라이프 누려
오피스텔은 전 실 복층형 구조로 선보인다. 복층형 오피스텔은 천정의 높이를 높여 다락 형식으로 꾸미는 등 공간 활용도가 높은 게 강점이다. 침실이나 서재, 작업실 등 독립된 공간으로 사용할 수 있고, 서비스 공간이어서 분양가 인하 효과도 있다. 천정고가 높아 공간이 실제보다 넓게 느껴지는 장점도 돋보인다.
북 카페, 휘트니스 센터 등 입주민을 위한 커뮤니티시설도 들어설 예정이다. 또한 세대 내 LED조명을 설치해 관리비를 줄일 수 있고, 입주민의 편의를 위한 오피스텔 전용주차장(각블록별 168대)으로 기존 오피스텔의 주차 불편을 최소화 하고 있다.
섹션오피스는 일반 오피스와 달리 사업 규모에 따라 내부를 효율적으로 활용 가능하다. 섹션오피스는 최소 단위의 섹션으로 구성되고, 호실 조합 시 가변형 벽체를 적용해 맞춤형 공간으로 꾸밀 수 있다. 특히 이번 아브뉴프랑 센트럴 섹션오피스는 4m 이상의 층고에 복층형으로 공간 활용이 가능하고, 일부 호실에 테라스도 설계된다. 또한 입주 기업들은 회의실, 접견실, 샤워공간 등 다양한 지원시설도 이용 가능하며 휴식, 이벤트를 즐길 수 있는 공간도 조성 될 계획이다.
배곧신도시 중심상업지구 ‘최중심’에 위치해 탁월한 입지도 자랑한다. 길이 380m, 폭 30m의 광장형 스트리트형의 상업시설도 함께 들어서 원스톱 인프라를 누릴 수 있다. 아울러 대규모 생태공원인 배곧생명공원(23만2,456㎡)이 아브뉴프랑 센트럴 인근에 위치해 쾌적한 환경도 갖췄다.
- 국가 산업단지 인접해 배후수요 탄탄…서울대 착공 선포식도 진행
특히 작년 12월 서울대가 시흥스마트캠퍼스 조성을 알리는 선포식을 가져 본격적인 캠퍼스 구축을 시작한 것도 호재다. 서울대에 따르면 자율 주행자동차, 인공지능 등 4차 산업혁명을 선도할 인재양성 및 첨단연구를 펼치는 미래형 공공캠퍼스로 조성할 계획이다.
오피스텔, 섹션오피스 수요도 탄탄할 것으로 보인다. 배곧신도시 내 교육 및 의료시설이 들어설 예정인데다 아브뉴프랑 센트럴 주변에는 시흥 스마트허브, 안산 스마트허브, 시화 멀티테크노벨리, 남동인더스파크 등 4개의 국가 산업단지 약 2만개 이상의 업체가 있다.
제2경인고속도로, 제3경인고속화도로, 지하철 수인선 달월역, 4호선 오이도역 등 교통망도 잘 갖춰 접근성도 좋다. 인근에는 월곶-판교선(예정), 소사-원시선(예정) 등 대형 교통 호재도 대기 중이다.
분양 관계자는 “배곧신도시 가장 중심에 위치해 배후 수요와 접근성이 매우 뛰어나다”며 “호반건설만의 특화된 설계로 선보여 투자자들의 관심을 끌고 있다”고 말했다.
견본주택은 시흥시 배곧신도시 배곧생명공원 건너편(시흥시 서울대학로 264번길 7)에 있다.
김예지 기자 / yjkim@heraldcorp.com
