▶초저금리 그래도 ‘믿을 맨’ 오피스텔=부동산114 조사에 의하면 지난달 기준 국내 오피스텔 평균 임대수익률은 5.55%. 오피스텔 역시 임대 수익률이 낮아지는 추세다. 하지만 다른 금융상품보다 2∼3배가량 높은수준을 유지하고 있다. 저금리로 대출이자 부담도 상대적으로 낮아 개미 투자자들의 수요가 꾸준한 편이다.
특히 오피스텔은 대출규제 적용 대상이 아니어서 소형 아파트 대체 상품으로 관심을 끌고있다.
그러나 전문가들은 일부 지역 위주로 공급과잉 논란도 있는 만큼 역세권이나 대학가, 업무밀집지역, 쇼핑몰 등 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있는 입지 위주로 투자할 것을 조언한다.
 |
| 내달까지 전국에서 오피스텔 5500실이 공급된다. 사진은 롯데 송도 캐슬파크 투시도. |
▶내달까지 5500가구 공급=롯데자산개발은 이달 인천 송도국제업무단지에서 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’ 분양에 나선다. 지하 3층, 지상 41층 2개 동, 전용면적 17∼84㎡ 2천40실 규모로 조성된다.
이달 울산에서는 동문건설이 KTX 역세권도시개발구역에 짓는 ‘울산 KTX신도시 동문 굿모닝힐’이 공급된다. 오피스텔은 전용면적 62㎡ 80실이 공급된다.
3월에는 SK D&D와 한일시멘트가 공동 시행하는 ‘강남역 BIEL 106’ 오피스텔이 분양된다. 지하 5층, 지상 15층 1개 동에 전용면적 21∼33㎡ 291실로 구성된다.
같은 달 광명역세권지구에서는 에이스건설이 ‘광명역 트리니티 타워’를 분양한다. 지하 5층, 지상 19층, 전용면적 25∼65㎡ 507실 규모로 들어선다.
GS건설과 현대건설, 포스코건설이 경기 고양시 고양관광문화단지 도시개발구역에 조성하는 주거복합단지 ‘킨텍스역 원시티’도 3월 분양한다. 오피스텔은 전용 84㎡ 156실로 구성되며 아파트 2천38가구도 함께 분양된다.
내년에 36만㎡ 규모의 신세계복합쇼핑몰과 이케아 2호점이 들어설 예정인 경기도 고양시 삼송지구에서는 내달 현대건설이 ‘삼송역 힐스테이트’를 분양한다. 지하 5층, 최고 49층 4개 동에 오피스텔 976실로 구성된다.
한양산업개발도 같은 달 울산 우정혁신도시에서 ‘타워더모스트 우정혁신도시’ 오피스텔을 분양한다. 지하 3층, 지상 23층, 전용면적 24·29㎡ 648실 규모로 지어진다.
onlinenews@heraldcorp.com
