e편한세상 테라스 위례는 전 가구가 전용 84㎡로 구성됐으며, 위례신도시 내에서 희소성이 높은 테라스와 다락방 특화 상품으로 설계됐다. 공급형태 별로는 크게 3가지로 구분된다. 복층형으로 테라스가 함께 공급되는 A,B,C 타입(144가구)과 테라스만 공급되는 T1,T2 타입(156가구), 테라스와 복층형이 아닌 일반적인 형태의 D,E,F 타입(60가구)이다. 모든 타입의 최상층 가구에는 다락방이 제공된다.
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| e편한세상 테라스 위례 조감도 |
e편한세상 테라스 위례는 위례신도시 최초의 뉴스테이다. 주거안정을 위해 공급되는 주택인 만큼 주거기간은 8년을 보장하고 임대료 상승 역시 연 5% 이내로 제한된다. 대림이 직접 임대관리와 시설관리를 맡게 된다.
사업지로부터 반경 500미터 이내에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 모여 있어 통학 여건이 우수하다. 사업지 삼면이 공원과 녹지에 둘러 쌓여 있어 주거환경 역시 쾌적하다.
뉴스테이는 주택 소유와 청약통장 유무, 소득수준에 관계없이 누구나 청약할 수 있다. 의무 임대기간은 8년이며 2년 단위로 계약을 갱신한다. 임대료 상승률도 연 5% 이내로 제한된다. 양도 및 전대는 불가하다. 세대 내부 클린서비스와 단지조경 관리서비스, 커뮤니티 운영관리 등 e편한세상만의 특화된 주거 서비스가 제공된다.
임대가격은 보증금 4억5000만원에 월 임대료 40만원 정도로 책정될 전망이다. 전세로 환산하면 약 5억3000만원 수준이다. 이미 위례신도시에 입주한 테라스 타입 전세시세가 5억 8000만원(래미안 위례신도시 전용 99㎡) 선에 형성돼 있다. 보증금 납부는 계약금과 중도금 각각 5%, 잔금은 90%로 초기 비용 부담을 최소화했다.
위례신도시는 송파구, 성남시, 하남시 일원에 조성된 강남권 신도시다. 수도권의 어떤 신도시 보다 강남 접근성이 좋다. 송파대로를 통해 잠실로 바로 갈 수 있고 서울외곽순환도로(송파IC), 헌릉로, 분당수서간 고속화도로 등도 가깝다. 강남까지 30분이면 이동 가능한 복정역(8호선 및 분당선)도 위례신도시 인근에 있다. 또한 8호선 우남역이 신설될 예정이며 강남 신사동과 위례신도시를 잇는 위례신사선도 예정돼 있다.
위례신도시 인근으로는 제2롯데월드와 문정 법조단지, KTX수서역, 가락시장 현대화사업 등 대규모 개발사업이 진행 중이다.
e편한세상 테라스 위례는 기업형 임대주택이지만 품질은 일반 분양주택 수준으로 공급된다. 특히 뉴스테이 최초로 테라스와 다락방이 제공된다. 테라스가 제공되는 복층형인 A,B,C 타입의 경우 총 144가구가 나온다. 지하 1층부터 지상 4층까지 분포한다. 테라스만 제공되는 T1, T2 타입은 156가구가 공급된다. 테라스나 복층형이 아닌 D,E,F 타입은 60가구다. 단지 지상에 차가 없고 지하에 주차장이 조성된다. 법정 주차대수는 363대 이지만 지하에 계획된 주차대수는 543대에 달한다. 다양한 단지 내 편의시설도 들어설 예정이다. 주출입구에 잔디광장, 단지 곳곳에 어린이놀이터와 휴게공간이 조성된다.
견본주택은 서울시 강남구 신사동 631번지(도산공원 사거리에서 성수대교 남단 교차로 방면 우측)에서 오픈할 계획이다. 입주는 2017년 11월 예정이다.
soohan@heraldcorp.com
